法院查封宅基地

A. 法院可不可以查封當事人宅基地上的房屋

可以。

根據《最高法院關於法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

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《最高法院關於法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；

（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發明或者未發表的著作；

（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；

B. 法院查封我家房子 我家是農村宅基地 我該咋辦

房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以採取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。
如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。
最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，第六條規定：「對被執行人及其所撫養的家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」在民事執行中，執行適度的原則有著特殊的意義，即對被執行人的執行必須控制在合理的限度內，在執行目的和執行手段之間、申請執行人利益和被執行人利益之間保持合理的平衡關系，被執行人的許多基本權利必須加以保護，不能因為強制執行而造成被執行人的生存難以為續。現實生活中，許多農民一輩子只擁有一套宅基地房，如果法院強制拍賣、變賣農民的惟一一套宅基地房，將會使該農民永遠失去再次申請建設宅基地房的權利。
根據《土地管理法》第62條規定，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

C. 民訴法哪條查封農村宅基地使用權

《最高人民法院關抄於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

D. 農村宅基地的房子，如果欠錢法院會查封，拍賣嗎

依法可以查封、拍賣。

根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法內院執行和國土資容源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》

第二十四條：人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。

對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

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房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：

(1)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。

(2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。

(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

E. 農村有兩處房屋和宅基地法院能查封嗎

農村宅基地房屋不得抵押，一般也不會被查封，要是侵害他人財產的回，法院也是有權利查封答的。

根據《中華人民共和國土地管理法》，農村的「宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有」，該法同時規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用於抵押。」既然農村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能離開地而單獨存在，所以一般來說，農村的房屋不能用於抵押。

F. 法院可以把宅基地及地上建築物查封拍賣嗎

宅基地是國土局依法批准，法院不能越權辦事，干涉國土局依法審批，法院不能拍賣

G. 法院查封的宅基地

我來試試回答。
我學得這適用民法上添附的理論。按其價值的大小來確定歸屬，獲得產權的給予另一方相應的補償。我覺得你可以向法院起訴確權。並將朋友應得的補償交由法院執行。

H. 農村宅基地法院有沒有權利查封

宅基地用不著查封，法院接受
國土局
提出的執行政府決定的申請，可以強制執行

I. 老賴農村房子和土地法院可以查封嗎

農村的土地包括宅基地屬於農民集體所有，不能查封；房產如果是失信被執行人的合法財產，法院可以查封。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定：

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定：

第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。

人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。

但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

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欠錢不還房屋被查封 「老賴」現身賣房還錢

「你們法院不要查封我那套房子，我這就去賣掉房產，歸還欠款」，聽說法院已將自己名下的房產查封，長期未見蹤影的劉某立即向江西省萍鄉市安源區人民法院執行法官作出保證。

之後，在該院的監督下，劉某從變賣房產的款項中拿出20餘萬歸還了鍾某的借款。

據悉，2015年4月24日，劉某向鍾某借款20萬元，並出具借條，並且以其名下的房產為抵押，承諾在2015年5月15日前一次性還清。

後經鍾某多次催討，劉某一直未歸還欠款，2017年7月，鍾某將劉某訴至法院。經法院審理，依法判決劉某於判決生效後七日內歸還鍾某借款本金及利息。

判決生效後，劉某分文未還，並一直躲在外地，鍾某向法院申請強制執行。在執行法官多次電話溝通無果的情況下，法院對劉某名下的房屋進行了查封，並打電話告知劉某拒不履行法院生效判決的後果，劉某立即表示馬上回萍鄉，並且與申請執行人鍾某協商還款事宜。

在執行法官的見證下，雙方達成和解協議。劉某同意賣房還款，並且由劉某自行尋找買主，待賣房款到賬後，立即歸還本案的執行款，請求法院先將其名下已被查封的房屋解封。申請人鍾某同意解除房屋的查封，並且自願承擔房屋解封後的不利後果。

6月25日，申請執行人鍾某告知執行法官，劉某已經支付了19.5萬元，其餘款項鍾某自願放棄，該案可以結案並向執行法官出具了結案申請書。至此，案件圓滿執結。