違建法院

A. 法院違章建築拆遷流程

具體處置步驟
(一)查明事實階段

即查清違章建築形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形，是否已經行政執法機關查處等。對已經查處的按查處的結論辦理，對未經查處的，進入下階段。

(二)處理和處罰階段

1.處理和處罰的程序

第一步按時間分類分流。

原城鄉建設環境保護部於1988年頒布的《關於房屋所有權登記工作中對違章建築處理的原則意見》從違章建築形成時間、所處地域、產生的影響三個方面提出了「三從寬三從嚴」的方針，對現在處置違章建築仍有參考意義。故此就應當以相關法律法規的頒布施行為依據，根據本地城市規劃的具體時間合情合理地確定違章建築的時間界限。具體可採取兩段式或三段式。兩段式即劃定一個時間點，在此時間點之前形成的違章建築(註：以下涉及到違章建築的時間問題的，一般是指違章建築的形成時間)可補辦手續作合法建築處置，在時間點後的作違章建築處理。三段式是劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續，不予處罰，作合法建築處置：在第一個時間點之後，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收;可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之後的要從嚴處理。筆者建議採取三段式，理由是城市規劃是一個復雜的過程，應當有一個過渡期。
對可以直接補辦手續的，直接進入補辦手續階段;對需進一步處理的則進入下一步。

第二步，按是否存在違章建築的行為同時違反了兩個以上的行政法律規范的情形為標准分類分流。

若不存在這一情形，則一般是只違反建設規劃的，則交由建設規劃行政主管部門處理;若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。

第三步，作出處理或處罰決定。

然後根據處理或處罰決定分別處置，對補辦手續的，進入補辦手續階段;對處以沒收或限期拆除的，進入執行階段。

2.處理或處罰時應當掌握的幾個原則

一是從舊兼從輕的原則。適用這一原則有兩種情況：第一種是法律、法規、規章進行了修改;第二種是在違章建築形成後，規劃進行了調整，使原有的違章建築對規劃的影響發生了變化的。在第二種情況下計算追訴時效時，同樣適用從舊兼從輕的原則。

二是優先從重處罰的原則。適用這一原則的前提是違章建築的行為同時違反了兩個以上的法律規范，可以由兩個以上的行政執法部門查處的情況。對於有兩個以上的行政執法部門對行政處罰管轄權發生爭議的，可由牽頭部門協調一個部門管轄;協調不成的，由相關行政執法部門報請共同的上一級行政機關確定，若其共同的上一級行政機關為當地政府的，牽頭處理部門可直接報請當地政府確定。

三是正確適用沒收和拆除的原則。對不違反法律和行政法規，而只違反地方法規及規章的違章建築，一律不得處以沒收或限期拆除。

四是正確認定違章建築面積的原則。適用這一原則的前提是當事人擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。在此情況下，大多為批少建多，行政機關在此情況下，應作出合理的認定。

(三)補辦手續階段

對依法應當直接補辦手續或經過處罰後要求補辦手續的，由違章建築的當事人到相關行政部門補辦手續。需要特別說明的是：無論當事人是否補辦了手續，其對建築物的相應權利已得到有權行政機關的認可，故當事人享有相應的物權，從而成為拆遷法律關系的當事人，其享有被拆遷人的權利，並承擔相應的義務。當事人在補辦手續後進入簽定安置補償協議階段;當事人不補辦手續的，可經拆遷人申請，進入行政裁決階段。

在此階段，相關行政部門應將當事人補辦手續的情況及時通報給稅務部門，由稅務部門根據當事人建築物的實際用途、時間等決定是否追繳營業稅、所得稅。

(四)簽定安置補償協議階段

在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協商不成的，經一方當事人申請可進入行政裁決階段;對達成協議後，被拆遷人拒不履行的，經拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執行。

(五)行政裁決階段

對拆遷當事人經協商未能達協議，經一方當事人的申請行政裁決的，行政機關應予受理。行政機關在受理後，應及時將申請人的申請書及證據發送給對方當事人，並告知其權利與義務。行政機關在查明事實的基礎上，在法定期限內就安置補償作出行政裁決決定，並明確當事人搬遷的期限。

(六)強制執行階段

對於被拆遷人(即違章建築的當事人)不履行安置補償協議或安置補償裁決的，經申請，可由人民法院依民事司法強制執行程序或行政司法強制執行程序強制執行，亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，並拆除其建築物等。

B. 法院能不能將違章建築拆除

• 依據《行政強製法》第五十三條規定當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。

• 城管是否有拆違的行政強制執行權呢？《城市管理執法辦法》第十條城市管理執法主管部門依法相對集中行使行政處罰權的，可以實施法律法規規定的與行政處罰權相關的行政強制措施。

• 根據《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

城管是否有執能，要看每個城市是否有相對集中處罰權，大部分城市是賦予城管職能的，就不需要經過法院強制執行。而可以自己執行。

C. 法院可以受理違章建築嗎

違章建築的拆除所引發的糾紛,不屬於法院民事案件的受理范圍的。

D. 對違法建築法院怎樣處理

違法建築，依法不由法院管轄，法院是不會受理的。
應由建設主管部門或者鄉鎮人民政府責令拆除。
如果不拆除，建設主管部門或者鄉鎮人民政府可以組織拆除或者做出強制決定，申請人民法院拆除。

E. 違法建築申請法院強制執行，法院不受理怎麼辦。

如果國土資源部門下達了責令停止違法行為通知書，還不是處罰決定書；
申請法院強制執行，法院當然不會受理。
由國土資源管理部門下達處罰決定書。處罰決定書生效以後，法院才會受理。
縱橫法律網 韋鋒律師

F. 法院是否有權判決拆除違章建築

法院有權判決

G. 法院強制執行之後對方拆除違建後，對方再次違建該怎麼辦

抄法院強制執行襲之後對方拆除違建後，對方再次違建的，應該由行政部門重新進行行政處罰，如果要求拆除違建的處罰決定生效後，被處罰人不主動拆除的，則仍可由行政部分向法院申請強制執行。
如果通過法院強制執行拆除違建後，原違法行為已經處理終結。對方再次違建的，屬於另一個違法行為，應該由行政部門另行進行行政處罰。

H. 違建可以到法院起訴嗎

先到違章建築地 城管部門投訴，不成可以申請復議或以相鄰權起訴主張侵權賠償。
法律版依據《中華人權民共和國侵權責任法》
第二條侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
第三條被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第四條侵權人因同一行為應當承擔行政責任或者刑事責任的，不影響依法承擔侵權責任。
因同一行為應當承擔侵權責任和行政責任、刑事責任，侵權人的財產不足以支付的，先承擔侵權責任。
第五條其他法律對侵權責任另有特別規定的，依照其規定。

I. 法院是否有權判決拆除違章建築

法院有權判決來

J. 到法院起訴違章建築的流程

如果是臨時違章建築，你可以向建設機關投訴。

由建設機關依法做出拆除決定，申請人民法院強制執行。