暂定合同价格有没有法律效力
① 合同在什么情况下不具有法律效力
合同违反相关合同法,相关法律。有些合同是有补充协议的,要加上补充协议还有口头协议。也就是说合同和补充协议还有口头协议相冲突的,有可能不具备法律效应。
② 如果结算单和合同价格不符合哪个具有法律效力
一般是以合同为主。结算单为辅!
③ 这样的“暂定协议书”是否有法律效力
你这只是个意向书,没有合同内容的标的和数、质量等,所以也就没有法律效力。
④ 怎样的合同或者协议才具有法律效力呢
一般来说,合同只要体现了当事人的真实意思,合同约定事项不违反法律版法规和行政强制性规定,权不违反公序良俗,不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益,依法成就的合同就产生法定约束力。
合同须具体要符合以下条件:
一、签定合同或协议的当事人需是双方或多方,而不能是单方所为,经过平等、自愿协商而订立;
二、签订的主体是有资格的民事行为能力人(包括自然人、法人等),他们对自己的行为的内容能够正确认识,可自由支配自己的行为,能够以自己的名义签订相关合同、协议;
三、签定的合同、协议的内容不违反法律法律和行政强制性规定与反公序良俗。
四、合同或协议内容不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益。
五、书面形式签订合同,一般包括一下条款:1、当事人的名称或者姓名和住所:2、标的:3、数量:4、质量:5、价款或者报酬:6、履行期限、地点和方式:7、违约责任:8、解决争议的方法。
⑤ 合同有没有法律效力
如果您指的是房屋不是他本人所有,而他与你签合同了,不是当然无效回,如他有业主的答授权,或业主后来在您通知的期限内追认了这个合同的效力,则此合同仍然有效,未构成诈骗。如果他本人既不是业主又没有授权,他又收了您的钱不返还的话,则此情况很可能构成诈骗。
⑥ 怎么看一份合同或协议有没有法律效力
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国《合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
只要没有上述情形,双方意思表示真实,合同都是有效的。
因违法法律强制性规定而无效的举例:
《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
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《合同法》
第三章合同的效力
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第四十五条 附条件的合同
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
第四十六条 附期限的合同
当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
第四十七条 限制行为能力人订立的合同
限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。
合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十八条 无权代理人订立的合同
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条 表见代理
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
第五十条 法定代表人越权行为
法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。
第五十一条 无处分权人订立的合同
无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
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⑦ 合同怎么样才具有法律效力
这个是一个制式合同,也是格式合同,现在合同还没有生效,借款人在合同书签字、按手印以后就生效。生效的合同就具有法律效力。
⑧ 合同怎么样才有法律效力
有效合同所不可缺少的条件。合同生效即合同发生了法律约束力。只有符合法律规定的一定条件的合同才具有法律效力,这些条件常常被称为合同的有效要件。各国法律一般都规定以下条件为合同的有效要件:
1、 主体合格,即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。作为公民个人,必须达到法律规定的年龄,且智力发育健全;作为法人,必须经过合法的登记注册,并且在自己的经营活动范围内,才能作为合格的当事人订立合同;一些非法人的组织、团体在一定范围内也可以成为合同当事人。
2、 意思表示真实,即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容,都是自己独立意志的表现,是其真实的意思表示。在正常的情况下,行为人的意志总是与其外在表现相符的。但是,由于某些主观上或客观上的原因,也可能发生两者不相符的情形。例如,当事人一方故意捏造假情况或隐瞒、掩盖真相,这就会使另一方当事人形成错误认识而订立合同;又如,一方当事人利用另一方的某种急迫要求而进行要挟或采用其他方法强迫其接受某些极不合理的条件而订立的合同,等等。上述情况下所订立的合同,都是意思表示不真实,因而不受法律保护。
3、 内容合法,形式合乎要求。内容合法,主要是指标的合法,即合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为,或者须特价但未经许可要经营的物或行为。在社会主义国家里,合同内容合法,还包括合同标的数量、质量合法、价格合法以及当事人的目的无规避法律之意,没有违反社会公共利益等。形式并非所有合同的有效要件,但也有例外。例如,关于不动产的买卖,各国法律一般都规定须采取要式合同进行。这类合同,要式形式即其生效的法定条件。
⑨ 做合同时固定总价、固定单价、暂定总价有什么区别分别什么时候用那个
固定复总价合同其实是针对制当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价)
固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
暂定总价工程合同应该属于单价合同,即单价固定,按实际工程量计量支付。
⑩ 低于市场价格的合同具有法律效力吗
房屋产权交易计税价格是由评估公司评定的,是根据房屋的地段、结构、楼专层、朝向、年限及其他综属合因素所作出的。当然也会有误差,一般±10%属于允许的误差。对于有资信的评估公司认定的价格税务部门应该认可。
1、评估公司的收费与税务部门的收税是按照房价的比例计算的,因此评估公司费与税务部门青睐高房价。
2、目前房地产泡沫严重,房价虚高,使消费者的购房成本大大增加。由于国家的调控政策,使暴涨的房价有了下降的趋势。房价降低应属正常,说明国家的调控政策初见成效。