开发商做购房分期有法律效力吗

❶ 我和开发商签订购房协议书有法律效力吗

符合法律规定形式抄及内容明确具体的购房协议书是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，则另一方可起诉要求履行或是追究其违约责任。
相关法律：
《合同法》
第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

❷ 买房分期付款的房贷是自己去申请，还是开发商会帮忙

您好，自己申请，但开发商会帮你。
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

❸ 开发商签订的购房合同与房产证是否具有同等法律效力

完全不一样。

房主虽然交付了房款，但是尚未取得房产证。可以理解为没有完全的处专置权力。

以后你办理产权证属，也是必须先等原房主办理好产权证以后，再过户给你。很麻烦的手续。而且，没有过户（暂时不能过户给你）的房子，也是有很大的经济风险的。

建议现在可以找开发商协商，解除原房主的合同，由你重新签订购房合同。这样比较稳妥。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

在没有取得产权证前，你签订的这种买卖合同，都是不合法的。因为对方根本还没有取得对房屋的处置权力（就是产权，虽然他付清了房款，但是维修基金、契税都还没有支付）。这样的房子，有风险。如果你一定要买，最好约定，对方取得产权过户给你的时候，再付清尾款。

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❹ 首付分期买房，和开发商产生纠纷

我的全款公寓34万，已经还了六万首付17万首付分期俩年四次还完，还完首付才让住，贷款下17万到开发商账户里了，不让住首付17万还完才让住还差11万首付和一万多我是不是被骗了

❺ 购房按揭贷款保证金由开发商交，有哪些法律依据吗

购房按揭贷款收取保证金违法违规依据

❻ 期房的购房协议是否具有法律效力

如果没商品房预售许可证，开发商属于违规操作。你有权退房。开发商如果把你买的房子卖给其他 （极有可能1234有大客户要一起拿）你可以要求1倍以下的赔偿，这个可能有点困难，最好协商赔偿。差不多就行了。

❼ 购房收据有法律效力吗

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证内明买方履行容了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

❽ 和开发商签订的购房协议具有法律效力吗

只要不违背法律相关规定，就是有效的

《合同法》第五十二条有下列情形回之一的，合同无效答：

• （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

• （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

• （三）以合法形式掩盖非法目的；

• （四）损害社会公共利益；

• （五）违反法律、行政法规的强制性规定

《民法总则》作了明确规定：

• 第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。