合约中通知和备案的法律效力区别
『壹』 购房合同和备案合同的区别是什么
备案合同和购房合同是不相同的。购房合同是根据我国法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而备案合同是我国规定的购房合同备案制度的产物，是购房合同在房管部门进行备案后的合同。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
『贰』 法律法规报批准和备案的区别
法律效力从法理上说，立法主体的权力位阶顺序是：全国人民代表大会——全国人民代表大会常务委员会——国务院——省级人民代表大会——省级人民代表大会常务委员会——省会市的人民代表大会——省会市人民代表大会常务委员会——较大市的人民代表大会——较大市人民代表大会常务委员会；国务院的部委——省级人民政府——省会市的人民政府——较大市的人民政府。以此为标准，我国法律位阶的一般关系就很容易确定了，即：宪法——基本法律——法律——行政法规——地方性法规（省级人大的法规——省级人大常委会的法规——省会市人大的法规——省会市人大常委会的法规——较大市人大的法规——较大市人大常委会的法规）；行政规章（部委规章——省级政府规章——省会市政府规章——较大市政府规章）。但部门规章与省级地方政府规章之间效力又如何？
关于备案制度《立法法》第八十九条：行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的三十日内依照下列规定报有关机关备案：行政法规报全国人民代表大会常务委员会备案；省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；较大的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，由省、自治区的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；自治州、自治县制定的自治条例和单行条例，由省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；部门规章和地方政府规章报国务院备案；地方政府规章应当同时报本级人民代表大会常务委员会备案；较大的市的人民政府制定的规章应当同时报省、自治区的人民代表大会常务委员会和人民政府备案；根据授权制定的法规应当报授权决定规定的机关备案。
关于下位法报上位法的制定机关备案的制度，有三原则：1.各级人大不接受备案2.全国人大常委不接受规章的备案3.报请批准的规范性文件由批准机关报其他上位法制定机关备案根据上面那个图以省级规章为例：省级规章上位法有宪法、法律、行政法规、省级法规，由于宪法是人民制定的，无法备案，各级人大不接受备案，全国人大常委不接受规章备案，剩下的只有国务院和省级人大常委。
『叁』 备案章和不备案的区别
一般来说，公司章主要有五枚，分别是公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人名章。
备案章和不备案的具体区别如下：
1、是否具备法律效应
企业公章是企业身份和权力的证明，公章只有备案了，加盖企业印章的文件，才具有法律效应，同时意味着企业对文件的内容承担法律责任。公章未备案，即使盖了公章，文件也不具有法律效应。
2、是否会得到公安局的授权证明
公章备案之后，公安局会授权证明，证明该印章是合法所得，未备案的公章则不会得到公安局的授权。
3、是否能规避法律风险
若企业印章未备案，并出现被他人盗用或冒用的情况，很可能给企业带来不必要的纠纷和企业无法承担的责任。若备案了，则可以寻求法律途径的保护。
拓展资料：1、公章上没有数字有效吗？
有效的，有数字的使用的是新型防伪印章（金属章面，内置电子芯片）。没数字的是老式印章（红胶印章）。至于是否真实，可凭印模到其上属主管单位咨询鉴定。
由于公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定，所以各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。根据刻制印章的种类不同，手续也不一样。
刻制党政、国有或集体企业、事业单位及其内部机构的公章，一律凭本单位的上一级领导部门或批准成立的部门开具的证明文件或信函，到本单位所在地县级以上公安机关治安管理部门办理审批手续，经公安机关审查后，发给刻制印章通知单或介绍信、证明等，到公安机关指定的刻字厂或刻字店刻制公章。
学校刻印章，必须持教育行政部门出具的证明，到所在地的县以上公安机关办理审批手续，经批准后，方可到指定的刻字店或工厂刻制。
地方性社会团体的印章，由地方社团登记管理机关出具证明，经该社团总部所在地的公安机关办理准刻手续后，由地方社团登记管理机关制发。
外地单位需要刻制公章，首先须到该单位原籍所在地县级以上公安机关办理刻制印章介绍信或证明，然后凭此介绍信或证明再到刻字厂或刻字店所在地的同级公安机关换取刻制印章通知单或介绍信，到公安机关指定的刻字厂或刻字店刻制。
2、公章遗失了怎么办？
公章遗失需到派出所报案，然后拿着报案回执单去报社刊登遗失声明广告。
综上所述，找法网小编整理的关于公章备案和不备案的区别是：是否具备法律效应；是否会得到公安局的授权证明；是否能规避法律风险。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。
『肆』 购房合同和备案合同有什么区别
购房合同是根据我国法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而备案合同是我国规定的购房合同备案制度的产物，是购房合同在房管部门进行备案后的合同。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
『伍』 合同备案和预告登记的区别
两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种
行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的
法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物
权”
，预告登记是种特殊的不动产物权登记，其所登记的不
是已经完成的不动产物权登记，即不是现实的物权变动，而
是目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。
就预购商
品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在预购的房屋办
理了所有权初始登记之后，能够办理所有权转移登记。从而
确定取得房屋的所有权。
但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预
购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记
具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性
质。所以未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，就
不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后，该登记
备案就没有准物权的效力，所以预购人想要更好的将来实现
物权，就应该在合同登记备案之后再进行预告登记。
登记备案是开发商一方申请登记备案的，这是具有强制
性的。而预告登记时双方合意之下申请的，不具有强制性，
只有双方达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告
登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有
2
预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所
有权转移预告登记等。商品房预售合同登记备案在前，而预
告登记在后，商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商
品房预告登记制度相衔接的，要办理预购商品房预告登记就
必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。
两者的登记机关不同，预告登记就是房屋的登记机构，
而商品房预售合同登记备案可以是建设主管部门也可以是
房地产管理部门
『陆』 从法律意义上讲备案和登记有什么不同
备案复是相对于审批而制言的一种管理方式。国外中的国际货运代理企业有相似的备案介绍，它由审批转变为备案，从政策上更加开放，商务部通过国际货运代理企业信息管理平台，收集国际货运代理行业的信息数据，构成了行业管理的基础。
而登记并不是一个完整的法律概念，多指把有关事项或东西登录记载在册籍上。
『柒』 购房合同和备案合同哪个具有法律效应
双方应该履行的是体现双方真实意思的那个版本合同，两种版本的购房合同都有法律效力。
『捌』 物权法没出台，合同备案是否具有同等的法律效力
不知道你具体要问什么事，但从法理上来说，合同是债权之诉，与物权还是不同的。
打个比方，我和你签订一个合同，我出钱买你房子，钱我付了，但房子还没过户，此时房子还不是我的，仍然还是你的我并没有物权。只有一个基于该合同，要求你交付并过户房屋的请求权。
但此时你把房屋又卖给了别人，并且过户了，那么我就没办法要求这套房子，只能要求你承担违约责任，赔钱。
『玖』 网签状态 合同已提交和合同已备案有什么区别
合同已提交只是申报上去了没有完成审核；合同已备案就是完成审核后准予备案，合法性经过审查。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。
法律分析
网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力。因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签流程：选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款、完成网签；备案流程：合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章、完成备案。备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。很多购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间，虽然买房时购房者和开发商签订的购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。因此为了对开发商进行有效的制约，就实行购房合同备案制度了。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。