农村法院析产

❶ 农村房析产

我与我爸在我奶的宅基地上又新了其它的房屋，没有任何手继，法院不管。如果我奶要收回宅基地，那这些新建房没有手继的怎么办？一同都归我奶所有吗？是不是我奶也要给我和我爸补偿呢？通过什么途径来析产没有手继的房呢？

❷ 农村房屋析产确权起诉！

可以由房产产权所有人赠与，进行产权登记变更；也可以留下遗嘱，等遗嘱生效时再行使继承权。

❸ 农村析产

晚点了，可以办理是可以办理，要看是你父亲再婚前的还是婚后盖的。婚后的财产你父亲没有那个权利了，属于共有财产。最好的办法找村委书记给你出个好的主意。如果立遗属也要由她们的份，只要对方没有过错就要分到的。

❹ 经过法院分家析产，公公婆婆和我老公共有的农村房产可以继续分家析产吗

经法院的分家析产不能再分了，法院是最有效的分家证据，如果要再分家必须经过全家人的同意，有一方不认可则不行。

❺ 如何办理农村析产

首先平房及别墅和其他由父亲遗留下来的财产是父母的共同财产，分家析产时应当先从这些共同财产中分出50%给母亲，剩下的50%财产依据法定继承（如果没有遗嘱等）应当由母亲、哥哥、当事人三人共同平分，不能分割的不动产等应当由分得的人作价补偿给其他继承人。宅基地依据法律规定是不能继承的，但可以由分到房屋的人在不违反国家关于宅基地要求的前提下申请变更登记。

你好。继承是比较麻烦，但赠与也不会比继承少多少麻烦。首先是谁赠与给谁，由于其父已经去世，由其父来赠与，不论是赠与谁都已经不可能实现，如由其母亲来赠与，她也只能赠与别人她那一部分，而无权处分其他那部分；其次赠与的是什么东西，如果是房屋，父亲或母亲都可以赠与自己的那部分财产，但如前所述，父亲已不可能，母亲也只能是自己的那部分，如果是宅基地，由于宅基地的所有权归村集体，个人只有依法占有、使用的权利，而没有继承或赠与的权利，所以也是不可能的。不论是谁得到房屋，在不违反国家法律和政策规定的前提下，都应当去办理土地和房屋的变更登记手续。

❻ 法院审理农村房屋析产时，是只析产房屋，还是连房屋下的宅基地一起析产不是说宅基地是集体的吗这个可

你好：
对于来农村房屋有其特殊性，因源为他是集体土地，土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时，是只对房屋进行析产。所谓析产，前提是在共有产权的情况下，共有人进行分割。析产后，对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。所以农村房屋与土地的关系是：地随房走，这个“地”只有使用权。当然，法院是依据法律规定对房屋进行析产的，所以，对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后，如果上述房屋涉及拆迁的时候，政府部门会依据我国拆迁相关规定来补偿相关费用。
如果上述甲（城镇居民）、乙（本村村民）两人，经过法院析产后，均可以取得上述房屋的所有权。不受“城镇居民”、“本村村民”等限制。
以上供参考

❼ 法院析产如何收费

一般需收案件受理费也叫诉讼费，按诉讼标的计算。具体可在网上查。去法院起诉回，一般需写诉状由原告本人签答字，并提供证据复印件，诉状和证据复印件需按被告人数再加一份给法院的一式数份向法院提供，一般不动产析产，由不动产所在地法院管辖，简单回答，具体可咨询法院。如果所有权利人能协商一致的析产可能不需法院，有的可直接办，有的需公证，具体看情况，具体可咨询当地专业人士。供参考。

❽ 法院析产怎么立案，需要什么手续

准备起诉书、原被告身份证信息、财产证明材料到法院立案庭立案。

❾ 父母遗产农村宅基地房屋析产，怎么办理

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治专区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第属四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
好好研究研究土地法第六十二条规定，应该能够知道宅基地上面的房子与宅基地的批准使用保持一致，不是遗产，更用不着析产

❿ 农村宅基地析产问题

析产时，法院应根据宅基地使用证上的面积进行分割，如果当事人诉请指向某一具体房间，需要测量的只是该房间面积。法院根据测量结果和应分得份额作出判决，该补偿的补偿。如果当事人仅要求确认份额，便无需测量。
如果当事人对使用证上的面积不服，应当告知其向国土部门申请变更或提出行政诉讼。

《物权法》对宅基地使用权的规定：
《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。宅基地使用权必须具备如下条件：
第一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。
宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：
第一，转让行为应征的本集体经济组织同意;
第二，受让人为同一集体经济组织内部成员;
第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基使用权消灭。譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的，宅基地使用权自然消灭。《物权法》第154条规定，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外，还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况。