婚姻法物权法共有
根据我国物权法，夫妻共同购买房屋夫妻双方是家庭关系，在未签订共有比例的前提内下，应该为共同共容有。共有人在同等条件下优先购买这些都没有问题。值得一提的是婚姻法解释三，是基于现在出现的社会问题的一种特殊规定，它的立法目的在于解决此种情况的夫妻的财产分割问题，与夫妻间的共有法律关系并不冲突。
根据你提出的案例，我认为最关键的是这个第三人购买房屋的时间点是属于离婚前还是离婚后，如果在婚姻关系存续期间，没有此争议，适用物权法。如果婚姻关系不存在了，先考虑财产分割，然后才能考虑第三人的情况！
『贰』 新出台的物权法，对夫妻共有财产是怎么规定的尤其是房产！
婚前房产复贵个人所有制。婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，男方取得工资等都是。若婚后男方所还的贷款能够证明是用的男方个人财产的除外。
婚后，男方家人的10万元出资，一般应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与男方的除外。
『叁』 物权法中按份共有与共同共有的区别和处分
区别
1 概念不同。按份共有是指数人依其份额享有所有权的形态：共同共有是指数人不分专份额的享有一物所有权的属共有形态；
2 共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为基础，共同关系有婚姻关系、共同继承关系、合伙合同关系等，而按份共有则不要求共有人之间有共同关系；
3 共同共有的共有不区分份额，按份共有区分；
4 按份共有的共有人可以自由的转让其共有份额，无须征得其他共有人同意；共同共有除共有人之间另有约定外，对共有物的处分须经得全体共有人的同意；
5 按份共有有优先购买权的存在，共同共有没有；
6 按份共有可随时分割共有物，共同共有在共有关系结束前，各共有人不得要求分割共有物。
处分
按份共有
1 按份共有人可以自由地转让其财产份额，呃午休征得其他共有人的同意
2 在共有人之一转让其份额时，其他共有人虽然无权表示反对，但却可依法主张同等条件下的优先购买权。
共同共有
由于不存在独立的份额，因此各共有人不得向他人转让共有权，更不存在其他共有人优先购买权的问题。在共有关系结束前，各共有人不得要求分割共有物。
法学生一个，望采纳，不好之处请多多见谅。。。。。。^-^
『肆』 物权法除共有人具有家庭关系等外何解
网友你好：
就是说除了“共有人之间具有家庭关系以外的情况”，这个你最好和专《物权法》第一百属零四条一起看更容易理解：
对动产不动产共有人之间没有约定共有方式，那么法律规定：共有人有家庭关系的视为共同共有，共有人没有家庭关系的视为按份共有，按份共有按出资额确定比例，不能确定出资额的，视为等额享有！
『伍』 婚姻法和物权法发生冲突怎么办懂法律的高人给指点
根本就不存来在冲突啊兄弟,你给出自那两个物权法条款讲的是所有权的问题,并未涉及是共有还是单独所有。在两个人给予婚姻关系或者其他关系对“物”，也就是你说的房产，形成的是共有关系，共有仍然是一个所有权，但是双方是共有关系，跟登记的名称没有关系。不是冲突的问题。
『陆』 物权法和婚姻法的冲突
除非有婚前协议，来约定婚前个人源财产。法律以约定为准。
婚姻关系存续期所得财产一般意义上都认为是夫妻共有财产。即使产权证上登记的姓名是女方，但是女方不得随意处分夫妻共有财产，否则将承担侵权责任。
我国《婚姻法》十七条规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
因为有婚前财产协议公证。所以受法律保护。是例外。
其他都以婚姻关系存续期为前提。若是没有婚姻登记，如同居等，是不存在夫妻共有财产的。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
根据你的描述，这套福利房应当属于夫妻共同财产，任何一方未经另一方同意都不准任意处分。
已作回答，谢谢采纳。
『柒』 物权法和婚姻法对同一所房子的所有人的规定有什么不同
《物权法》及其配套的《房屋登记办法》的规定，并没有与《婚姻法》想独立或者违背。
夫妻婚后购房是双方共有还是一方所有，依据《物权法》规定，应当以房屋所有权证书登记内容为准。按照《房屋登记办法》规定的程序进行房屋登记以后，如房屋所有权证书上登记了共有权人的应认定为夫妻共有财产，而登记在夫妻一方名下，没有标明另一方为共有人的，则属一方个人财产。
《物权法》第十七条规定，不动产所有权证书是权利人享有不动产物权的证明。依据《婚姻法》及其司法解释的有关规定，如无特别约定，夫妻婚后购买的房屋一般属于共有财产。按照《房屋登记办法》第十三条规定，夫妻婚后购房后，应共同申请房屋登记。房屋登记机构应当查验申请登记资料，夫妻双方亦需对申请登记房屋是否属于共有房屋作出书面说明并签字确认。依据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻双方对于房屋性质（共有或个人所有）作出的书面确认，应当视为双方就申请登记房屋作出的书面财产约定。
根据《房屋登记办法》第二十五条规定，如申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样，以此确认登记房屋属于夫妻双方共同所有。如夫妻双方一致表示房屋为一方所有并签字确认，房屋登记机构据此依法将房屋登记在一人名下，显然该房屋应当属于夫妻一方的个人财产，而不存在所谓的“依据《婚姻法》规定，夫妻婚后购买房屋不管是否登记在一方名下均属于夫妻共有财产”的情形。
现实生活中，由于夫妻一方恶意申请登记导致本属双方共有的房屋登记在一方名下的，利害关系人依法可以通过更正登记来维护自身的合法权益，另外还可以申请异议登记并通过诉讼程序依法确认其对房屋享有的正当权利。当然，房屋登记机构如未按《房屋登记办法》第二十五条规定进行共有权登记，按照《房屋登记办法》第九十二条规定，应承担相应的法律责任。
『捌』 婚姻法与物权法中关于共有财产规定的关系是怎样的
婚姻法与物权法中关于共有财产的规定并不相悖，只是适用的情形不一样。
婚姻法是针对夫妻二人而言的，而物权法则是针对所有的物权人而言的，两者适用的对象是不一样的。
『玖』 婚姻法房产共有的情形有哪几种
一、恋爱期间合伙买房。
二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻回共同财产。
三、父母出资为子女答购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况。
四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属。
『拾』 《民法通则》与《继承法》、《婚姻法》、《物权法》等等之间是什么关系
这几部法抄律都属民法袭的范畴，民法既包括形式上的民法（即民法典），也包括单行的民事法律和其他法律、法规中的民事法律规范。
《民法通则》是普通法，《继承法》等属于特别法，法律适用时要采用特别法优于普通法的原则。
我国目前没有统一的民法典，将来进行法律编纂时，这些法律将成为民法典的组成内容。民法通则中涉及到的婚姻、继承、合同，又重新立法加以补充，起到完善法律、作法律具有可操作性的作用。