合同法管理费收取标准

㈠ 总承包单位向分包单位收取的管理费的上限及下限请提供国家详细的明文规定或《合同法》及《建筑法》

“总承包服务费”是在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。

在施工合同中，我们往往会自觉或不自觉地将总包管理费和总包配合费概念混淆，可能造成许多不必要的法律纠纷。那么究竟什么是总包管理费，所谓总包管理费，根据《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。” 如果当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。此时总承包单位收取的是名符其实的总包管理费。

(1)合同法管理费收取标准扩展阅读：

《中华人民共和国建筑法》

第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。

本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。

第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

第六条 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。

㈡ 用人单位收取服装费和管理费是否合法劳动法第几条

《劳动合同法》并没有收取服装或管理费的条款，相反，第九条规定了用人单位招用劳动者，不得向劳动者收取财物。
第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

㈢ 关于管理费方面的法律知识

代收水电费，并且要舫承租人交数额感觉较大的管理费，这种管理费不合法.
具体法律条专文:
1 《物业服务属收费管理办法》
第十七条有规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
2《物业管理条例》
第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用

㈣ 物业法规定没有入住第一年管理费交多少

1、没有任何规定。物业作为房地产服务的终端环节，主要是物业企业根据物权法、物业管理条例、合同法等法律法规的规定，与业主之前就房屋建筑、设备设施、场地场所、交通秩序、装修管理等进行的一种服务工作。一个是享受服务，一个是提供服务。费用的标准是按照当地物业管理费的知道价格，物业公司报备价格主管部门后进行公示，然后收取的。
2、收取的标准。是根据物业企业报备价格主管部门之后根据业主产权面积的大小，分摊到每月每平方米的，所以具体的标准不能确定，但是物业费的单价是能够确定的。
3、第一年的标准。就是12个月的费用标准，就是单价乘以你的产权面积乘以12个月，就是第一年业主需要缴纳 费用。
4、费用一般包含项目。物业费、二次加压费、电梯费、设备维护费、生活垃圾清运费这几项。

㈤ 物业法对物业费的规定

开发商逾期交房物业费怎么收?
依据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.也就是说:根据物业管理条例实施细则,未入住的房屋,由开发商承担物业管理费用.
开发商可以用物业费与延期交房的违约金相抵吗?
开发商延期交房、应付违约金时,提出免收业主一定时期的物业管理费予以抵销.法律相关条文规定,债务可以转移,但折抵一年以上物业费违法.
物业管理费与违约金究竟能否相抵?《合同法》第99条:"当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外",虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵.
可通过债务转移方式处理.《合同法》第84条规定,"债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意",开发商将向买受人支付延期交房违约金的债务,转移给物业公司承担(即折抵一定时期的物业管理费)应经债权人(即买受人)同意.且司法实践中,一般也要经债务受让人--第三人(即物业公司)同意.因此三方最好签订债务转移协议,以防后患.
折抵一年以上物业费违法.相关规定禁止物业公司一次性收取一年以上物业费.而开发商以延期交房的违约金抵销一年以上物业费,实际上是变相收取一年以上的物业费.
物业费折抵违约金,注意三点：
第一、物业管理与开发商卖房是两个法律关系,买受人有权拒绝抵销;
第二、与开发商、物业公司达成的债务转移协议,最多只能折抵一年物业费,其余仍可要求支付违约金;
第三、办理入住手续时,应留存相关的逾期交房的书面违约证据,以防开发商否认违约事实.

㈥ 商场收取合同续签费、进场费、促销员管理费是否合理

商场收取合同续签费，进场费，促销员管理费是不是合理的问题有不少的客户咨询过我，据我了解，目前我国的基本法律和行政法规没有相关的、明确的法律规定。按照我国合同法的相关规定，我认为当事人之间的民事行为只要不违反我国现行法律的强制性规定，当事人之间的民事行为应属合法，商场提出收取合同的续签，进场，业务员的管理等相关费用的收取，应属于合同法领域的要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：1，内容具体确定；2，表明应受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。当商场提出上述费用的收取时，如果你认为合理，在合理的时间内你可以同意商场提出的续签费，进场费，促销员管理费的合同要约，该合同成立。合同成立后反悔则构成合同违约。如果你因为不合理，你可以拒绝商场提出的要求，不再进行续签合同，或者你可以同商场进行磋商，进行交涉，在合同法领域视为你提出的一项新的要约，商场答复同意视为接受你的条件，为承诺，该合同成立。总之，你提出的商场收取合同续签费，进场费，促销员管理费的问题属于民法上的任意性规范，在法律上尊重当事人的意志，为鼓励交易、促进商品流通，法律不做过多的干涉。当事人双方一旦达成了该协议，则受法律的保护。
至于合理不合理，你合同到期后，商场和你都有权决定合同续签不续签的问题，实质上是商场的空间资源的合理配置问题，实现最优化的资源配置是你与商场最为关切的自身利益，我认为商场收取的合同续签费，进场费，促销员管理费是商场与商家的一种利益分配关系，谈不上合理不合理的问题，而是市场经济发展的必然规律，商场收取相关费用已经发展成为一种商业习惯。本人需要提醒的是，商场如果仅对你收取上述费用，而对其他客户豁免，则对你构成了商业歧视，你可以到商场住所地法院依法维权。
以上观点为个人意见，仅供参考。

㈦ 小区停车位收费标准是怎么规定的

小区停车位收费标准根据地去的不同而不同，应当按照当地标准执行。

比如南京市，根据《南京市停车收费管理规定》：

第六条 停车收费实行计时收费或计次收费方式，由物价部门核定停车收费标准。

白天和夜间的时段划分：白天时段为8：00至20：00，其它时间为夜间时段。车辆进入停车场（处）15分钟后开始计费（独立专业机械立体停车库除外）。

（一）计时收费。计时收费停车场应当安装经验收合格的计时收费系统。

（1）白天时段以15分钟为计费单位（不足15分钟的按15分钟收费），连续累计计时收费；夜间时段以1小时为计费单位（不足1小时的按1小时收费），连续累计计时收费；

（2）白天时段连续停放超过6小时，不超过12小时（含12小时）的，一律按6小时收费（一级道路停车泊位除外）；

（3）停车时间横跨两个时段，按两个时段标准分别收费，不足一个计费单位的按一个计费单位收费；

（4）连续停放超过24小时的，超出的部分按上述（1）、（2）、（3）规定重新计时收费。

（二）计次收费。

（1）按照白天和夜间时段的收费标准分别实行计次收费；

（2）停车时间横跨两个时段，其中有一个时段停放时间在2小时以内的（含2小时），按进入停车场时段的收费标准一次收费。

(7)合同法管理费收取标准扩展阅读：

有些情况下，是可以免除停车费的，不按照标准执行的，应当负相关责任。

根据《南京市停车收费管理规定》：

第十二条 下列情况免停车费：

（一）执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车（含武警车辆）；

（二）车辆进入停车场（处）15分钟以内（含15分钟，独立专业机械立体停车库除外）。

第十八条 凡有下列行为之一的，为价格违法行为，由价格主管部门按照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等相关法律法规予以处罚。

1、未经物价部门批准擅自对外收取停车费的；

2、不按核定的等级和标准收费，擅自提高停车收费标准的；

3、未公示停车收费标准的；

4、其它价格违法行为。

㈧ 合同法甲方一次性收取万元管理费的金额有限度嘛

合同依法成立后，对双方当事人具有法律约束力，双方应该按照合同内容履行合同义务，如果一方出现不履行合同约定义务的情况，属于违约行为，需要承担违约责任。
合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

㈨ 商场有权收取除物业管理费外高于租金的经营管理费吗有什么国家规定

这个应该没有明确规定吧，物业管理费、租金和经营管理费应该不是一回事，物业主要是保安、保洁、电梯等费用，租金一般指租赁场地费用，而管理费是指商场工作人员对商场经营户进行管理、服务的费用。应该有权收取。

㈩ 向承租人收取物业管理费的法律依据是

向承租人收取物业费的法律依据是《物业管理条例》和《合同法》

但是，即使依据《物业管理条例》，向承租人收取物业管理费，也是有客观条件的。
《物业管理条例》2016年新版第41条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
据此条款，如果承租人和房屋出租人签署的房屋租赁合同中，约定由承租人负责缴纳物业服务费用的，物业公司可以按照合同约定，向承租人收取费用。如果房屋租赁合同没有相关条款，或者没有签订房屋租赁合同，那么依据《物业管理条例》，仍然由业主，即房屋产权人（房屋出租人）来缴纳物业费用。

所以，如果出租人希望由房屋承租人承担物业服务费用，那么必须要在房屋租赁合同中对物业服务费的支付做出详细约定，并到物业服务机构进行备案，告知物业方缴费人的信息和联系方式，最好由房租租赁人一起到物业做登记手续。