房屋徵收補償協議法律效力
❶ 安置補償方案公告和村民簽署的拆遷協議，有法律效力嗎
拆遷來補償安置協議是拆遷人與被自拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
❷ 房屋拆遷補償協議中的合同復印件有法律效力嗎
一般復印件是沒有法律效力的，但是如果有其他證據相應證，或者合同雙方當事人認可，則一般可以予以認可。
❸ 甲方不按房屋徵收補償方案進行補償時，雙方的簽定的協議書還有法律曉效為嗎
甲方沒有履行協議，乙方可以追究其違約責任，然後可以要求甲方繼續履約，或者要求解除協議。
❹ 房屋徵收補償安置協議必須公正嗎
你好，房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有：
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標准和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。
拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大於房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄後一一過目。
3、違章建築的年限和補償。如果有違章建築，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單，因為不同年份的補償多少不同。
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以後才簽字。
望採納，謝謝。
❺ 房屋徵收補償協議已簽字是否有法律效益
原則上講，簽字即發生法律效力。
但是，因下列原因之一簽字的協議可以認為無效：回
被引誘而簽訂的協議；
存在答欺騙性條款的協議；
協議內容明顯不平等、不公平、不合理的；
有「霸王」條款的，該條款無效；
因其他原因，嚴重侵害被征地拆遷人合法利益的。
❻ 房屋拆遷補償正式協議已簽但協議還在拆遷方手裡，該協議具法律效力嗎
按照一般規定而言，單方異議並不能形成對該條協議的撤銷，另外個別條款有異議，並不影響整個協議的效力
❼ 房屋拆遷簽協議具有法律效力嗎
一般依法簽訂的協議是具有法律效力的，日常生活中，人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
一、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標准和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、必須公證
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。
❽ 安置補償協議是否具有法律效力
安置補償協議是具有法律效力的。
如果一方不履行協議，另一方可以起訴，內由法院判決並容強制對方履行。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
❾ 房屋徵收補償協議的效力 注意事項有哪些
房屋徵收補償協議是政府與公民經過協商達成的協議，具有法回律效力。協議符合答《合同法》的相關要件，但又不完全等同於兩個平等的民事主體簽訂的協議，在國務院590號令中是這樣表述的一方當事人不履行協議中義務的，另 一方當事人可以依法提起訴訟。而沒有像過去強調協議雙方是兩個平等的民事主體，事實上政府與公民不是平等的民事主體，但協議性質是雙方真實意思的表示，與合同法的精神相一致。
所以這種房屋徵收協議在履行中政府一方的誠實守信倍受關注，直接影響政府的公信力，在簽訂這樣的協議時一定要嚴謹，依法辦事，不能產生無效合同的情形，不能有任何空頭支票，必須嚴格執行政策，每一份合同在正式簽訂前一定要由專項合同審查人員評審通過後再蓋章生效。