中介簽的訂購協議有法律責任嗎

Ⅰ 和中介簽的協議有沒有法律效力

民事活動應遵循自願、公平、誠信的原則，您有自主選擇中介購買房產的權利。您是在看完房後簽訂的該協議，約定看房後180天內不能到別的中介交易所看的房子，該條款系格式條款，權利義務不對等，顯失公平，很大程度上會被認定為無效。

Ⅱ 在中介處簽訂二手房買賣協議有法律效力嗎

簽訂的二手房買賣協議是有法律效力的。

二手房交易過戶流程:

1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。

Ⅲ 和中介簽訂房屋代賣協議後私下和中介帶來的買家交易，但是過了合同期還需要付法律責任嗎

買方違約要承擔違約責任，所交定金不予退還。

Ⅳ 房產中介簽訂的三方協議有法律效力嗎

房產中介簽的三方協議是有法律效力的，
但是如果合同內容涉嫌違法，
或者嚴重失實，
或者明顯有失公平，
可以通過起訴途徑由法院宣布合同無效。

Ⅳ 中介合同有法律效力嗎

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效:(一)一方以內欺詐、脅迫的手段訂容立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。如果是格式條款的話是不是免除了自己的責任，加重了對方的責任。

Ⅵ 中介簽訂的購房合同有法律效力嗎

在房產中介處簽訂的購房合同，一般具有法律效力。如果中介獲得出賣人的委託授權，並且該合同是依法訂立的，該購房合同有效；如果中介未獲得委託授權，委託人也未追認該合同的，則該購房合同無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
第一百六十二條
代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

Ⅶ 通過中介簽的房屋買賣合同受法律保護嗎

既然房東簽字了，合同有效，房東現在屬於單方違約，你可以通過訴訟主張房東繼續履行合同或者要求支付違約金賠償損失