共用下水道堵塞誰的法律責任
Ⅰ 在正常情況下居民樓下水道堵塞應該誰負責
由此根下水道的共有者一同負責。
根據《中華人民共和國物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施,也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人,業主有權依法更換。
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根據《城市異產毗連房屋管理規定》
第三條 異產毗連房屋的所有人按照城市房地產行政主管部門核發的所有權證規定的范圍行使權利,並承擔相應的義務。
第五條 所有人和使用人對房屋的使用和修繕,必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求,並應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則,正確處理毗連關系。
第六條 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等,應共同合理使用並承擔相應的義務;除另有約定外,任何一方不得多佔、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。
Ⅱ 下水道堵塞造成損失誰負責
要是子下水道堵塞報修到物業以後,因為物業維修不及時,或是維修方法不對,造成1~3樓被淹,那肯定是物業有責任。相反要是突然污水外溢,那三層以上的住戶都有責任,把堵塞下水道的東西作為證據,把4層~28層都列為被告,只要不能證明堵塞物和自己沒有關系的,那都有賠償的責任。
Ⅲ 公共管道堵塞誰的責任
如果是樓房以外的公共排污管道堵塞,應由物業負責修理。
如果是單元樓的共用排污管道堵塞,應由本單元共同使用人負責修理,一半以上或者以下發生堵塞的,則由一半以上或者一半以下的使用人進行修理。
如果只是本人使用的管理堵塞,則由本人負責修理。