擅自改變房屋用途法律責任

Ⅰ 擅自改變建築物使用性質違反<<中華人民共和國城鄉規劃法>>哪條

擅自改變建築物使用性質違反了中華人民共和國城鄉規劃法第三十八條中不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件的規定。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批准、核准、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同後，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

(1)擅自改變房屋用途法律責任擴展閱讀：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十八條對依法應當編制城鄉規劃而未組織編制，或者未按法定程序編制、審批、修改城鄉規劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評；對有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。

第五十九條城鄉規劃組織編制機關委託不具有相應資質等級的單位編制城鄉規劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評；對有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。

Ⅱ 改變房屋規劃用途違法嗎

根據你描述的情況，你是說問一下改變房屋規劃用途違法嗎？這種情況我覺得肯定是違法了，一個商品房一個宅基地那都是不一樣的。

Ⅲ 私自改造住宅用途是否違法

私自改變房屋用途是違法的，你可以向當地城管部門反映情況，城管可以上門執法要求恢復原狀。你也可以去規劃部門反映情況。或者直接以相鄰權受到侵害為由向法院提起訴訟。

Ⅳ 承租人能擅自改變房屋用途嗎，其擅自改變房屋用途咋辦

根據有關法律規定，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉租的；（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；（四）拖欠租金累計6 個月以上的；（五）公有住宅用房無正當理由閑置6 個月以上的；（六）利用承租房屋進行違法活動的；（七）故意破壞承租房屋；（八）法律、法規規定其他可以收回的。有以下情況之一的，出租人可以主動行使解除權：（1）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。（2）承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。（3）承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。

Ⅳ 擅自改變房屋用途由哪個部門管理

您好，肯定違法,毫無疑問. 不動產權證的更改都必須由專門行政機關更改,自己更改是無效的,而且自己更改將來倘需承擔法律責任時自己將會處於很不利的地位的. 居住房轉辦公房,有其手續,要去房產局咨詢,就你這一處房產是否能改還需具體情況,或者當地的一些地方法規政策而定
望採納

Ⅵ 經查,您在物業使用過程中有業主改變房屋用途行為,該行為違反了什麼法律、法規

主要涉及到的法律法規：

1）《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃 。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

2）《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准。

3）《中華人民共和國物權法》第八十九條：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

Ⅶ 擅自部分改變建築物用途,有何法律後果

其實只要產權人同意並且不非凡市容條例和政府規劃，並且改變不會造成建築物的基本架構，除了工商登記、稅務登記之外，並無其他問題。

Ⅷ 擅自改變房屋結構違反什麼法律法規

自己的不用承擔責任 不過承租的，如果是從根本上改變，比如拆除承重結構等，要回房東同意，普通答的裝修改變 ，倒不用房東同意，不過不租了房東要求改回來，你要改回來的，所以一般裝修也事先確定同意的話，以後不用麻煩

Ⅸ 承租人擅自轉變房屋用途怎麼處理

承租人擅自改變房屋的用途出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一並要求承租人賠償損失。承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第十條
承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
第十一條
承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

Ⅹ 承租人要改變房屋用途的法律規定

承租人經過房屋出租人的同意和有關部門的批准才可以改變房屋用途。法律規定，承租人應該按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第十條
承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。