房屋建築安全法律責任

㈠ 農村建房發生安全事故，責任如何承擔

1、僱工受損害 房主(僱主)負全責
實例：東陽人李某，多年從事建築施工。2006年5月，李某將自家的老房子拆掉重建，因人手不夠，就雇了王某等小工，在自己的帶領下施工。施工中因提水泥泵的繩子突然斷裂，導致王某受傷，住院花去2000元醫療費。
律師點評：根據《合同法》有關規定，僱傭合同關系是指受雇傭人在一定或不特定的期間內，接受雇傭人的指揮與安排，為提供特定或不特定的勞務，雇傭人接受受僱人提供的勞務並按約定給付報酬的權利義務關系。本案中，王某在僱傭活動中遭受人身損害，根據最高人民法院《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第11條第1款「雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任」的規定，李某應承擔全部賠償責任。
2、無償幫工受傷 房主應承擔責任
實例：去年9月18日，蘭溪農民陳某正在建造樓房，鄰居林某主動前去幫忙。但陳某嫌林某年紀大，且做事不靈活，讓林某不要來幫工。上午9時，林某在幫工過程中從二樓平台跌下，導致八級傷殘。後林某將陳某告上法庭，要求陳某賠償殘疾賠償金、誤工費、交通費、精神撫慰金等共計9萬多元。
律師點評：《解釋》第14條規定：「幫工人因幫工活動遭受人身損害的，被幫工人應當承擔賠償責任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔賠償責任;但可以在受益范圍內予以適當補償。」本案中，林某系無償給陳某幹活，屬於義務幫工，陳某接受了林某的幫工，就應對其安全承擔保護義務。現因陳某防護措施未到位，造成事故發生，應承擔賠償責任，但陳某曾明確拒絕過林某的幫工要求，故只需在受益范圍內適當補償。
3、包工頭有資質施工 工人受傷房主免責
實例：市開發區農民楊某建房時，將房屋「包清工」給有施工資質的張某施工。曹某是張某僱傭的一名工人。2005年8月15日下午，曹某在工作時因腳手架斷裂跌下受傷。曹某向法院起訴，要求房主楊某和僱主張某共同賠償醫葯費等共計4萬余元。
律師點評：根據《合同法》有關規定，承攬合同關系是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的權利義務關系。本案中，楊某將房屋發包給有資質的張某承建，雙方形成承攬合同關系。張某僱傭曹某為其做小工，雙方系僱傭關系。根據《解釋》第10條「承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任」和第11條「雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任」的規定，張某在承建過程中對曹某造成損害，應由張某負責賠償，發包方楊某不承擔賠償責任。
4、房主（定作人）存在過錯 承擔按份責任
實例：李某與劉某糾紛發生前並不相識，楊某本身沒有建設工程施工相應資質，但以個人名義承包民房建築的泥瓦工活。2008年春劉某籌建北京平房四間面積140平方米，楊某與劉某協商，將劉某建房的泥瓦工活包下，並找李某等約七、八個人開始施工建房。2008年7月3日早8時許，李某在往椽子上鋪磚時椽子突然折斷，將李某摔到地面，李某被送至北鎮市中醫院治療，被診斷為腰椎壓縮性骨折，共住院31天，住院期間為二級護理，共支付醫療費18371.33元，矯型器費1300元，2008年8月2日出院時建議繼續休息半年。
2008年10月8日，李某起訴至法院提出前列請求。劉某對李某舉證材料無異議，指出建房之前以每平方米73元的價格包給楊某，事先與李某並不相識，李某為楊某出工，身體受到傷害後與劉某無關。楊某承認本人從劉某承包泥瓦工活，不包購料和木工，李某在幹活過程中由於劉某椽子質量不好，致使李某摔傷，對此列舉有關證人證言證明事發經過，主張李某的損失應由劉某予以賠償，對李某舉證材料無異議。
律師點評：根據事實，李某與楊某是僱工與僱主關系是恰當的。李某在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主楊某應當承擔賠償責任。楊某與劉某之間是何法律關系一節，《中華人民共和國建築法》第八十三條第三款的規定「搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動，不適用本法」，其他相關建築法律法規也大多明確不適用農民自建低層住宅建築活動，因此，房主劉某與包工人楊某之間的法律關系，不是建築工程合同而是承攬合同，雙方之間是承攬合同關系。根據最高人民法院《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十條的規定：「承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害，定作人不承擔賠償，定作人對定作、選任、指示有過失的，應當承擔相應的賠償責任。」

㈡ 建築工程涉及的法律，法規有哪些

① 法律：《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共版和國招標投標權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》。

② 行政法規：《建設工程質量管理條例》；《建設工程安全生產管理條例》；《建設工程勘察設計管理條例》；《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

③ 部門規章：《工程監理企業資質管理規定》、《注冊監理工程師管理規定》、《建設工程監理范圍和規模標准規定》、《建築工程設計招標投標管理辦法》、《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《評標委員會和評標方法暫行規定》、《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》、《建築工程施工許可管理辦法》、《實施工程建設強制性標准監督規定》、《房屋建築工程質量保修辦法》、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設工程施工現場管理規定》、《建築安全生產監督管理規定》、《工程建設重大事故報告和調查程序規定》、《城市建設檔案管理規定》。

㈢ 建築法律法規

建築法規體系框架已經基本形成，《建築法》以及相繼出台的《招標投標法》、《合同法》構成了規范建築活動的三大法律支柱。《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》以及大量部門規章的出台，作為配套法規完善了建築法規的內容。
、《工程建設法》；
2、《招投標法》；
3、《建設施工合同法》；
4、《建築工程質量法》；
5、《建築工程施工質量驗收統一標准》；

6、《住宅設計規范》；
7、其他法律里的關於建築的法律條

㈣ 法律房屋建築質量糾紛

無論承攬還是承包，施工方對質量負責這是有法律保護的。你們搬進去不能減輕施工方的質量責任。建議你要打官司的話，先找有資質的鑒定機構鑒定一下，對你方肯定有利。

㈤ 建設工程安全責任主體有哪些

在工程建設的過程中，安全問題是備受人們關注的問題，每年因工程安全問題產生的糾紛是非常多的。那麼建設工程安全責任主體有建設方、監理方、施工方、設計方。

什麼是建設工程質量責任主體？
從事新建、擴建、改建房屋建築工程和市政基礎設施工程建設活動的單位中，有違反法律、法規、規章所規定的質量責任和義務的行為，以及勘察、設計文件和工程實體質量不符合工程建設強制性技術標準的情況的，無論是建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工圖審查機構、工程質量檢測機構、監理單位，都屬建設工程質量責任主體。

建設工程質量責任主體各自的質量責任和義務又有哪些？
(1)建設方的質量責任是使項目按照預期的質量標准，滿足整個項目的使用功能和達到必要安全要求，使項目能夠正常的投入使用並發揮效益。質量義務是確保建設項目滿足國家的強制標准和相關規范、規定要求。(2)施工方的質量責任是確保施工過程符合承包合同規定建設工程質量責任主體由建設行政主管部門給予行政處罰。並且其不良記錄，包括勘察、設計、施工、施工圖審查、工程質量檢測、監理等單位的不良記錄，應作為建設行政主管部門對其進行年檢和資質評審的重要依據。

法律依據：
《民法典》第七百八十八條 【建設工程合同定義和種類】建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。凡是因施工原因造成的工程質量問題，都要由施工人承擔責任。這些責任包括由建設施工人對存在質量問題的工程進行修理、返工或改建並承擔賠償損失等民事責任。

㈥ 房屋建築施工安全責任協議書免責的有法律效應嗎

有的，只要簽字就產生法律效應

㈦ 建築過程中出現事故責任由誰承擔法律依據是什麼

由雇傭人承擔，具體規定如下：

《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》

第九條 雇員在從事僱傭活動中致人損害的，僱主應當承擔賠償責任；雇員因故意或者重大過失致人損害的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。僱主承擔連帶賠償責任的，可以向雇員追償。

前款所稱「從事僱傭活動」，是指從事僱主授權或者指示範圍內的生產經營活動或者其他勞務活動。雇員的行為超出授權范圍，但其表現形式是履行職務或者與履行職務有內在聯系的，應當認定為「從事僱傭活動」。

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雇員的追償權利：

《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》

第十一條 雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。

雇員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。 屬於《工傷保險條例》調整的勞動關系和工傷保險范圍的，不適用本條規定。

第十二條 依法應當參加工傷保險統籌的用人單位的勞動者，因工傷事故遭受人身損害，勞動者或者其近親屬向人民法院起訴請求用人單位承擔民事賠償責任的，告知其按《工傷保險條例》的規定處理。

因用人單位以外的第三人侵權造成勞動者人身損害，賠償權利人請求第三人承擔民事賠償責任的，人民法院應予支持。

㈧ 房屋施工改造法律責任問題

房屋施工改造，也就是你說的加高，一定要注意以下幾方面問題：
1、進行載荷檢測，根據地版基基礎，老房屋的牆權柱等驗算情況，進行補強設計，否則肯定不安全。2、在這樣情況下，你一定要簽安全合同，即使有檢測驗算設計，也要有施工合同的，你可以在施工合同中，做為一項安全內容提出來，這是具備法律效益的。
3、施工中有什麼突發情況、將來有什麼以外情況，在合同中說明。
4、另外，目前質量實行終身制了，對於工程結束以後交付與你使用後的質量維護問題，可以談出來。
5、考察施工隊的技術人員情況、資金情況、承擔風險能力，不能選太差的施工隊，否則後患很大。他們如果技術很好，就會給你們們提出哪些存在風險的，能不能加高，都會告訴你們的。
6、切記，施工過程中的一切事故由他們承擔，他們是安全管理的主體。你可以直接說明，我們不懂工程，花錢的費用本身由你們施工、由你們管理內容。
根據你說的情況，你們家房屋有可能在農村，沒有在城市規劃內，所以改建有隨意性。
希望能給予你幫助

㈨ 蓋房子施工時的安全責任由誰負房主需要負責嗎要求有法律條文的依據。

你提的這個問題不是一下子能說清楚的。下面幾點可供參考：
1、甲方與乙方必須簽訂加工承攬合同或者建築工程承包合同。如果是大型的建設工程就得簽訂建設工程承包。
2、對於甲方是否負責安全問題，要視情況不同而定。如果甲方提供建築材料，乙方只是包清工的話，如果施工中出現安全問題由乙方自負；如果是你所提供的建築材料出現問題，那麼甲方就得承擔責任。
如果材料也是由乙方負責，那麼安全問題就由其自負。
3、如果在施工中，甲方對安全問題有過錯，則應承擔相應的責任。比如，對乙方施工問題進行干擾，要求乙方從事某種行為；要求乙方不按圖紙施工，等等。
4、甲方對乙方的施工有監督的權利。

㈩ 關於私人房屋建築施工過程中發生安全事故責任主體的問題！！！！！！

首先，這裡面沒有監理職位。因此，與監理無關。其次，應該是B的責任。至少B應當承擔管理過失的責任。因為是B的管理不當，造成安全事故。其次，B若是皮包公司形式，是將全部施工內容進行分包出去的，B也就違反了建築法的規定。（主體不得分包，必須是B自己施工的規定）。C是負有直接責任。為責任主體。