房子贈予協議有法律效力嗎

1. 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

房產贈與人必須具來有真源實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。

2. 房屋贈與合同的法律效力問題。

1、實際上沒必要簽訂贈與合同，寫一份書面文件，把當初以房屋買賣的內形式實際上是容為A辦理貸款的事說清楚，並明確房產過戶回來的條件就可以保證將來要回房產。
你寫贈與合同，而贈與合同又是得在完成贈後才能確保有效的，否則在贈與物實際交付前，可以反悔，單憑一份贈與合同，沒把握要回房子。

2、涉及抵押貸款，無法過戶，得還清貸款解除抵押。解除抵押後，願意的話，以贈與或買賣的形式過戶都可以。

3、參考1的內容，不建議現在按贈與的形式處理。

4、參考1的內容。

3. 寫了房屋贈與合同，不過戶有法律效力嗎，急

經過公證的
贈與合同
是有法律效力的，但是贈與合同在一定的條件下是可以撤銷的。房屋不動產的確權是以登記為准。

4. 房屋贈送協議書,怎樣才能有法律效果

房產贈與怎樣才具有法律效力：
一、雙方達成房產贈與合同
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
二、房產贈與合同經過公證
根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。
三、發生房產轉移效果的情形以及法律程序
根據相關規定，受贈房屋只有依法到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房產贈與行為才具有法律效力，即發生房產轉移的效果。具體的法律程序如下：
1、訂立贈與合同
贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、領取契證
受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
3、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續
由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應同時提交下列證件：①申請書;②有關當事人身份證件;③原房地產產權證;④贈與書及公證書或遺贈證明及贈與人死亡證明、遺贈證明公證書;⑤契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人
這里的「交付」要以辦理了房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，只是當事人之間訂立了書面贈與協議，贈與人將原房屋產權證交付受贈人的，也應當認為產權已經交付，贈與成立。但是目前一些人為了逃避城市私房買賣最高限價的規定，或為了偷逃房地產稅費，或是與不符合法律規定的買受人達成交易，以贈與為名，變相買賣私有房屋，這是一種違法行為，一經查出，將由房地產管理部門沒收非法所得，並視情節輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。
房屋贈與的注意事項：
房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為;
2、是贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
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3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

5. 房產贈與怎樣才具有法律效力

贈予人和接受贈予人之間簽訂《贈予合同》。
根據我國《合同法》第一百八十五內條之規定：贈與合同是贈容與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
同時根據我國《合同法》第四十四條之規定：依法成立的合同，自成立時生效。
因此贈予合同有效，須贈與人的贈予行為是其真實的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈予合同不違反相關法律規定。

6. 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

您好，房屋轉讓協議是關於房產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。簽訂房屋轉讓協議書時，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內容作出約定，只要符合這些條件，那麼房屋轉讓協議就是有效的。
法律上沒有明文規定贈與合同必須為書面形式，所以一般情況下並不要求贈與合同必須是書面形式。但是特殊情況下，譬如贈與房屋的合同應當採用書面形式。《城市房地產管理法》第41條規定：「房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。」該法第37條規定：「房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。」贈與房屋必須遵守這一規定。
二、房屋贈與的定義及其特殊屬性 1、房屋贈與的定義： 房屋贈與合同是指贈與人將屬於自已所有的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、由於房屋的特殊性，使得該贈與除具有一般贈與合同的基本屬性外，還具有以下幾個特殊屬性：（一）要式性。根據《城市房地產管理法》的相關規定，房地產轉讓的，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權的取得方式。這里的房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將房地產轉移給他人的行為。因此，贈與房屋的合同，必須採用書面的形式。
（二）如須辦理過戶應公證。根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，受贈人應持「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房屋所有權證、契稅，到房地產管理部門辦理過戶手續。如果沒有相關公證文件，房地產管理部門可以拒絕辦理。

【法律依據】《民法典》第四百九十條__當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

7. 手寫的房屋贈與協議了有法律效力嗎

當然有效！最好就按手印，然後去公證處公證，這樣法律效力會更高些！
希望對你有幫助！

8. 關於房屋贈與合同有沒有法律效力

只要不違反法律的相關規定也不違背雙方意願，就擁有法律效力

法律特徵：

• （1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

• （2）房屋贈與合同是實踐性合同

• （3）房屋贈與合同是要式合同

9. 私下寫房產贈與合同有效嗎

私下寫的房產贈與合同，若是符合法律的效力性強制性規定，符合當事人之間的約定，是可以被認定為有效的。只要房產贈與是合法的，與當事人的意願相符的，就是具有法律效力的，不論是私下贈與還是怎樣，只要贈與合同成立即生效