奉化法院拍賣網
『壹』 網上如何查詢法院拍賣房產
法院委託拍賣房地產是法院在執行過程中委託拍賣公司對相關房產進行強制拍賣。在拍賣前,法院會委託獨立的專業評估機構對該房產價值做出評估,確定拍賣底價後,由拍賣公司具體負責拍賣過程。
『貳』 法院房子拍賣在哪裡查
可以到人民法院訴訟資產網上面查詢你所需要的信息,具體步驟如下:內
1、網路搜索【人民法院訴訟容資產網】。
『叄』 法院房屋拍賣信息查詢
法院都要求拍賣公來司在當地主流自報紙上登拍賣公告,可留意當地主流報紙的工商版或2、3版的拍賣公告。
進行拍賣的商品都必須進行公告的,你隨時關注拍賣企業的一些公告就會知道了。或者你也可以登陸法院的網站,有時候也會在那裡公告的。
『肆』 法院強制執行後的財產拍賣公告在哪裡可以看到
1、可以到當地的法院了解;到當地法院了解到的只能是該法院的執行拍賣情況;
2、上淘寶司法拍賣專欄,這里比較全面,全國法院的拍賣信息都有。
『伍』 奉化人民法院拍賣的房子幾個月交房
目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時,打出的均價,可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價,而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓,社區中至少有一棟,而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣,無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的,只是可能沒有景觀,或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
「均價」,顧名思義當然是這個樓盤的平均價格,它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值,而是發展商根據當前的市場情況制定的,以收回成本並獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時,先有「均價」,通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准:是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值,在給每一戶定價前,先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價,在這里就要應用到價差系數,它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數,得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格,則是根據各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高),再用這棟樓擬定的均價與系數相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。因此,你在挑房時就會產生用「均價」的價格,買不到自己合適的房子。
一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層在6-8層,戶型位置多為東、西向;一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%,高層是在15%-20%之間、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高),再用這棟樓擬定的均價與系數相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。因此,你在挑房時就會產生用「均價」的價格,買不到自己合適的房子。
『陸』 本市的房產在法院進行拍賣的房子,在哪裡公示一般去哪裡可以買到
淘寶或者京東拍賣
『柒』 哪裡能查到法院拍賣房子的公告
可以到人民法院訴訟資產網上面查詢你所需要的信息,具體步驟如下:
1、網路專搜索人民法院訴訟資屬產網,在搜索結果中打開第一個官網。
『捌』 如何查詢法院拍賣信息
法院都要求拍賣公司在當地主流報紙上登拍賣公告,可留意當版地主流報紙的工商版或2、3版的權拍賣公告。
進行拍賣的商品都必須進行公告的,你隨時關注拍賣企業的一些公告就會知道了。或者你也可以登陸法院的網站,有時候也會在那裡公告的。
『玖』 從哪裡查得到法院拍賣公告
一般每個法院都有自己的網站,可以去看看!
『拾』 倆哥們湊300多萬元拍下一套房法律上到底歸誰
兩個好朋友一起湊了300多萬拍下「阿里拍賣」司法拍賣頻道的一套寫字樓,到法院辦手續時,法院告訴他們,當初你們只上報了一個人的名字,現在法院成交裁定書也只能寫一個人,朋友的名字不能加上去作為共有房產。
有人說,等到房屋產權登記到拍得人名下之後,是否可以在不動產登記中心再加名字,這就涉及到另外一個法律關系了。這種在產權證上「加個名字」的法律實質是買賣或者贈與,也就是說將房產的一部分產權過戶到他人名下,這中間還會產生稅費。
所以,最方便的做法就是聯合出資人在拍賣前到法院去辦個聯合競買的手續。
兄弟們通過聯合競買共同投資一套房
寧波海曙區法院訴訟服務中心主任袁滿君說,現在聯合競買的情況不少。
比如法拍的一些公寓住宅,有親戚朋友一起出資,就會提前到法院來辦理聯合競買手續。可以是大家共同共有,也可以按份共有,把各自份額事先都約定好並到法院備案,一旦網拍成功,法院最後出具的裁定書,就會直接按照備案信息來。
到時候,拍得人拿著成交裁定書,就可以直接到不動產登記中心去登記辦證,根據裁定書上對份額的約定,不動產登記證也會據此出證。
曾經就有四兄弟聯合競買一套房,房款大家分頭出,作為共同的投資。
聯合競買手續很簡單。在拍賣標的競拍前3個工作日,聯合出資人一起帶上身份證原件及復印件,到法院來辦理聯合競買手續,確定由某一位出面競拍。
「如果要寫多人名字,就一定要辦理聯合競買手續嗎?」
有兩種情況可以不辦理聯合競買手續可直接加名字。
一、夫妻之間,只要一方競拍成功,前來法院辦理成交確認手續時,只需要夫妻雙方持有效證明(戶口本、結婚證)原件復印件即可作為共同買受人;
二、父母與未成年子女之間,只要父母競拍成功,要求加未成年子女名字的,前來辦理成交確認手續時,只需帶上能證明雙方之間父母與子女關系的有效證明(戶口本)原件即可作為共同買受人。
法拍房不限購,但是注意點也蠻多
在一房難求,買房搖號的今天,法拍房因為不限購還是受到很多人的關注的。
不過,購買法拍房還是有不少要注意的地方, 比如看拍賣的房產屬性,包括年限、土地出讓性質、是否拿到房產證,如果土地是劃撥的,二次交易時還要補交土地出讓金,如果是預售房,由於不能立刻拿到房產證,可能還面臨著二次糾紛。
還要注意拍賣房產的產權共有情況,比如夫妻雙方共有產權;是否有第一債權人之外的其他債權人,如長期租賃合同;是否被其它機構查封。
另外,還要注意調查下拍賣房是否有大量欠費,包括物業費、取暖費、水電費等,部分房產因長期無人居住,可能面臨數額較大的欠費。
同時也要查看房屋現狀和破壞狀況,否則未來可能會因修繕需要大量支出,有的拍賣房可以現場查看,部分則因為種種原因無法實地察看。
除了不限購,現在法拍房還能貸款,但是不能公積金貸款,只能商業貸款。
最後肯定反目。
消息來自鳳凰網。