學區法院

由於該案案件復雜，法官深入調查清楚事實的真相之後，做出了4條回應：

1.被告（陳某夫婦）所稱的46萬元購房款，其中30萬元是銀行轉賬支付，16萬元是2011年時以現金支付。但是，根據實際調查，那30萬元在隔月又匯回了陳某的賬戶，這屬於“往來款”，並非“轉讓款”，那16萬元的現金也沒有對應的大額取款記錄。

2.涉案房屋價格在2004年時已達44萬余元，原告李女士花費約為55萬元。就算排除7年之後房屋價格的上漲，以46萬元的價格賣出，也不正常。

3.涉案房屋雖然登記在被告名下，但是這個房屋一直是李女士在居住，水電費、物業費也一直是李女士在繳付。

4.李女士提供的協議書有雙方簽名，還有中間人能夠證明其真實性，即使是復印件，也依然具備法律效力，能夠證明房屋應為原告所有。

在這4個角度的詳細說明之後，陳某夫婦再也無力辯駁，只能表示認同，並將房屋過戶登記回李女士的名下。

不得不說，這種案子判的實在漂亮，合情合理，還有溫度的保護了善良之人，讓人直呼過癮。我估計陳某也是受了他妻子的挑唆，才會耍賴不認賬，畢竟陳妻跟李女士沒啥血緣親情，她的眼裡當然是錢更加重要，再加上李女士丈夫已經離世，她才有勇氣上演這一出“農夫與蛇”的戲碼。

『肆』 法院拍賣的房子買受人和賣主學區怎麼弄的

報名參加反應的拍賣活動取得拍賣確認書以後將款交給法院，憑法院出具的拍賣成交確認書去房管局辦理房產證過戶手續

『伍』 被法院查封的房子,還能去學區報名就讀嗎

在產權沒有依法變更前，可以據此就近就讀

『陸』 向法院起訴必須到對應片區的法院嗎

我國法院受理民事案件均有明確規定的管轄權，當事人通過訴訟手段維權，應當去有管轄權的法院起訴。

中華人民共和國民事訴訟法

第二章管轄
第一節級別管轄
第十八條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。
第十九條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本轄區有重大影響的案件；
（三）最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第二十條高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的第一審民事案件。
第二十一條最高人民法院管轄下列第一審民事案件：
（一）在全國有重大影響的案件；
（二）認為應當由本院審理的案件。
第二節地域管轄
第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
第二十三條下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄：
（一）對不在中華人民共和國領域內居住的人提起的有關身份關系的訴訟；
（二）對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關身份關系的訴訟；
（三）對被勞動教養的人提起的訴訟；
（四）對被監禁的人提起的訴訟。
第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十五條合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第二十六條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。
第二十七條因票據糾紛提起的訴訟，由票據支付地或者被告住所地人民法院管轄。
第二十八條因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
第二十九條因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十條因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害賠償提起的訴訟，由事故發生地或者車輛、船舶最先到達地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十一條因船舶碰撞或者其他海事損害事故請求損害賠償提起的訴訟，由碰撞發生地、碰撞船舶最先到達地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十二條因海難救助費用提起的訴訟，由救助地或者被救助船舶最先到達地人民法院管轄。
第三十三條因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達地、共同海損理算地或者航程終止地的人民法院管轄。
第三十四條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十五條兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

『柒』 價值2千萬學區房拍賣！法拍房哪些坑要避

最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：

一、購買法拍房流程：

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證

『捌』 業主一起起訴開發商學區欺騙，勝訴，未參與的業主也可以得到賠償嗎

你可以按照法院的判決要求開發商給與同等待遇，如果開發商不願意，那你可回以可以到法答院起訴。判決的結果應該是差不多的。如果么有時間可以聘請律師幫助。希望對你有所幫助。律師的收費是可以按照比例的，比例大小要看具體案件的。如果是三萬元左右的標的一般在百分之十道十五這樣的。

『玖』 你好！我們名下就一套住房，是孩子學區用房，如果被法院執行了，孩子可以上學，我們還可以居住嗎

以前對於房產的抄執行有個規定襲，如果是家庭唯一住房，而且又正在居住的，是不可以執行的。不知道這個規定現在還有沒有。如果被執行了，也就是被拍賣了，房子會過戶給別人。就算戶口你不遷走，現在小孩讀小學是要看房產證的。我們這邊是小孩小學入學要求戶口在，房產也在才可以，要看你們那邊學校的要求。所以，如果被執行了，房產在過戶後，小孩應該不能入學了，你們當然不可以居住。