法院拍賣周期

⑴ 法院查封拍賣房產最長多長時間

一般查封期為兩年,到期了法院可繼續續封。 只要法院不解封,房產就無法辦理過戶買賣。查封房產的目的，是為了保證判決得到順利執行。

如果判決書生效後，被告不主動履行判決書確定的義務，法院會將房產進行拍賣，用來償還債務。
如果及時償還債務，原告撤訴，房產會立即得到解除查封。

1、根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條：

裁定採取保全措施後，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：

（1）保全錯誤的。

（2）申請人撤回保全申請的。

（3）申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的。

（4）人民法院認為應當解除保全的其他情形。

2、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條：

被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。

但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

(1)法院拍賣周期擴展閱讀：

被執行人不履行生效法律文書確定的義務時，法院可以拍賣或者變賣查封的房產以清償，具體沒有說明多久可以進行拍賣。

依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第一條在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。

第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第九條保留價確定後，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。

申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當准許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。

依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。

⑵ 法院拍賣時間間隔為啥有長有短

因為不同案件復雜程度不同，可處置執行資產也有多有少，調查、判決、執行起來的時間就有長有短。所以拍賣時間間隔也有長有短。

⑶ 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 時間上問題

即使新法頒布前，也有相關法律的參照規定或司法解釋、法院判例有依據的專。只要所作的做到了公平正屬義、有利於公順良俗，就能堅持住的。
再就是你這事發生在04年，過去了10年了，即使有錯誤有不當也討不了說法了。

⑷ 法院拍賣從什麼時間開始有規定

上世紀九十年代初。
請大家了解：簽訂了委託拍賣合同，交的費用是拍賣公司提供在拍專賣會上屬叫賣你提供的拍品的服務費用，並不等於就能把拍品賣出去了，能收到賣出去的錢回來的。無論結果能不能成功賣出去，拍賣公司收的服務費按雙方簽訂的委託合同是合理費用，不會退的。

⑸ 房子法院拍賣，淘寶竟標周期一天，是指24小時都可以嗎

是的，淘寶拍賣競標周期一天為24小時。若拍賣結束時出價最高者且滿足以下條件，則可最終獲得該標的物：該標的物至少2人報名 成交價高於法院設定的保留價 經法院最終確認成交。

競拍規則：

1、延時規則：2017年1月1日後法院發布的標的物，司法拍賣延時周期是指：在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時。

2、優先購買權人規則：優先購買權是指法律賦予特定對象(特定人)依照法律規定或合同約定，在出賣標的物於第三人時，享有的在同等條件下優先於第三人購買的權利。

3、法院撤回/中止情況規則。

(5)法院拍賣周期擴展閱讀：

司法拍賣房產是否可以貸款：

目前司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

1、貸款方式：

法院給標的物打標「可貸款」，可查看法院在標的物頁面展示的貸款服務相關電話，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行；

平台的資產交易服務中包含貸款服務，可根據標的物所在地區咨詢對應銀行，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行；

部分標的物支持線上貸款申請，在標的物頁面右側有「一鍵申請貸款」按鈕，在您報名交保證金成功後便可點擊申請。

2、貸款注意事項：

多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，故務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配合提供；

法院會規定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間；

務必向銀行確認貸款階段性擔保方式（如：過橋、擔保、抵押等）

⑹ 法院已經強制執行拍賣房子了 這個拍賣過程需要多長時間

如果只是判決了要強制執行拍賣，還要三個月左右才會開拍賣會。因為還要搖珠選定評估公司進行房產評估，按評估報告的價確定保留價，再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報紙上登公告，公告必須十五個工作日才能開拍賣會。

接著就要看能不能拍賣出去了。

不能拍賣出去的，可再拍賣二次。每次拍賣的間格是二個月左右。拍賣公司要寫調價報告給法院，法院批准後，才能再拍賣。

三次拍賣都流拍的，法院還會有一個六十日的變賣期。變賣也不能賣出去，就會與債權債務人一起協商解決。

(6)法院拍賣周期擴展閱讀：

強制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對於強制拍賣的條件，各國規定不一，但總的來說是根據拍賣物是動產或非動產來區分不同條件的。而一般的強制拍賣應具備下列條件：

1．強制拍賣由國家法定的執行機關實施。在我國，有權實施強制執行的機關是法院。在法制國家裡，公民的財產權非經正當的法律程序不受剝奪和限制，

任何單位和個人未經法律特別授權都不享有強制執行權，不能對他人的財產採取強制執行措施。 對公民財產的強制拍賣只能由執行機關依職權而為，未經授權的其他單位不能實行強制拍賣。

2．強制拍賣必須有執行依據。執行依據是執行機關據以執行的法律文書，是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利並有執行力的法律文書。由於強制執行的目的在於實現債權人已經確定的民事權利，因此強制拍賣應該以存在實體權利為前提。

3．被執行人的財產已經查封或扣押。根據我國民事訴訟法的規定，人民法院依法查封或扣押債務人的財產後，若經過一定期悶債務人仍不履行的，法院有權將該財產拍賣。可見，查封、扣押債務人的財產為強制拍賣之必經程序。

⑺ 如果法院同意拍賣，走程序最快需要多少時間

一般規定是6個月結案，但是如果與到法定執行中（終）止的情形則相應延長。

1、第一次拍賣(拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告)

競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。

人民法院執行房子拍賣過程快結束時，會在在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人於拍賣日到場。

拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債

2、第二次拍賣

拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，應當在六十日內再行拍賣。

3、第三次拍賣

對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。

(7)法院拍賣周期擴展閱讀：

法院拍賣流程：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。拍賣上市公司的股份，應嚴格按照《若干規定》的規定辦理。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

⑻ 法院拍賣公告 到執行時間應該是多久

不確定