法院查封過戶

❶ 法院正式查封，另三家法院輪候查封的，可以順利過戶嗎

不可以強制過戶，具體如下：

法院輪候查封同一財產，被執行人有其他財產可供執行的，按查封的順序清償債務。除此之外，區分以下情況處理：

1、被執行人是個人的，如果沒有其他財產可供執行，在財產處置時，其他債權人可以申請參與分配。

2、被執行人是單位的，如果符合破產條件，而不申請破產或者法院不受理破產的，按查封的先後順序清償。

法律依據：

《最高法院關於民事訴訟法的解釋》

第五百一十六條 當事人不同意移送破產或者被執行人住所地人民法院不受理破產案件的，執行法院就執行變價所得財產，在扣除執行費用及清償優先受償的債權後，對於普通債權，按照財產保全和執行中查封、扣押、凍結財產的先後順序清償。

(1)法院查封過戶擴展閱讀：

輪候查封制度：

關於輪候查封的相關制度是由《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》最早作出相關規定的，在第十九條規定：

兩個以上人民法院對同一宗土地使用權、房屋進行查封的，國土資源、房地產管理部門為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續後，對後來辦理查封登記的人民法院作輪候登記，並書面告知該土地使用權、房屋已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。

在同一年稍後的《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（以下簡稱《查扣凍規定》）重申並拓展了關於輪候查封的規定，在第二十八條：「對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。

查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。」

從《查扣凍規定》的相關規定我們可以推出，輪候查封登記是指兩個以上人民法院對同一宗土地使用權、房屋或是其他動產物權進行查封時，國土資源、房地產管理等相關協助執行職能部門為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續。

輪候查封登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封；查封法院對查封物作出處理後，排列在後的輪候查封自動失效；對剩餘部分，排列在後的輪侯查封自動轉為查封。

一般而言，《查扣凍規定》明確了輪候查封的主體是人民法院，是明確各級人民法院之間、同級人民法院之間、人民法院各審判執行業務部門之間在民事、刑事訴訟過程中對涉案標的物的查封扣押凍結進行司法處置中的權利與義務的相關規定，不涉及檢察機關和公安機關。

根據我國刑訴法對偵查階段的規定，公安機關和檢察機關可以扣押在勘驗、 搜查中發現的可以用以證明犯罪嫌疑人有罪或無罪的各種物品和文件，沒有查封不動產的權利。

在最高法、最高檢、公安部關於刑事訴訟法實施若干問題的規定中，也明確了公安機關和檢察機關查扣的范圍是動產的贓款贓物，沒有查封不動產的權利，綜上所述，輪候查封的主體只限於人民法院。

以上是對不動產查封制度的介紹，而在2008年《最高人民法院 最高人民檢察院 公安部 中國證監會關於查詢、凍結、扣劃證券和證券交易結算資金有關問題的通知》中 第十一條：

已被人民法院、人民檢察院、公安機關凍結的證券或證券交易結算資金，其他人民法院、人民檢察院、公安機關或者同一機關因不同案件可以進行輪候凍結。凍結解除的，登記在先的輪候凍結自動生效。

輪候凍結生效後，協助凍結的證券登記結算機構或者證券公司應當書面通知做出該輪候凍結的機關。

凍結證券的期限不得超過二年，凍結交易結算資金的期限不得超過六個月。需要延長凍結期限的，應當在凍結期限屆滿前辦理續行凍結手續，每次續行凍結的期限不得超過前款規定的期限。

這個文件是在2008年頒布出台的，這個時候輪候查封制度已經運行了4年的時間，這個文件對於輪候查封機關、輪候查封生效通知義務機關和刑事民事案件對於財產的查封做了比較明確的規定。

這對於登記機關作為輪候查封生效通知義務機關和否定「民事案件審判要服從刑事案件審批」給予了明確的解答。

❷ 法院正式查封，另三家法院輪候查封的，可以順利過戶嗎

可以，清償債務即可。

【法律法規】

1、根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十六條：

被執行人將其財產出賣給第三人，第三人已經支付部分價款並實際佔有該財產，但根據合同約定被執行人保留所有權的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人要求繼續履行合同的，應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部餘款後，裁定解除查封、扣押、凍結。

2、根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條：

被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；

第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。

(2)法院查封過戶擴展閱讀：

查封房過戶時需要謹慎留意，為了保護自身的合法權益，避免造成意外的重大損失，以下幾點值得購房者注意：

1、購買房子很多時候是一個人一生中最大的一筆投資或消費，在買房這個過程中，手續復雜且專業性很強。此時，最好能請一位專業人士協助自己完成購房，預防和避免可能存在的風險；千萬不要輕信在購房過程中對方的任何口頭承諾，更不能輕易把房款直接付給對方，這樣做風險是很大的。

2、在房產買賣交易過程中，特別是二手房買賣交易，為了雙方的安全，避免糾紛的產生，最好把房款交給銀行監管賬戶，等產權過戶後再讓對方把房款領走。

在這里還有一個常見的風險，那就是出讓方往往以要還銀行按揭貸款為理由，叫買主先給錢墊付，如果真要這樣做，也一定要在專業人士的指導下進行。

❸ 法院查封的車輛，可以過戶嗎

拍賣成交後，法院執行部門依法製作拍賣成交裁定書和協助執行通知書回,送達買受人,由買受答人到車輛管理部門辦理過戶手續。
人民法院對已查封、扣押、凍結的財產進行拍賣、變賣或抵債的，原查封、扣押、凍結的效力消滅，人民法院無需先行解除該財產上的查封、扣押、凍結，可直接進行處分，有關單位應當協助辦理有關財產權證照轉移手續。最高人民法院在該復函中也明確表示：人民法院無需先行解除查封，有關單位應當協助辦理有關財產權的證照轉移手續。

《機動車登記規定》第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：
(一)現機動車所有人的身份證明；
(二)機動車所有權轉移的證明、憑證；
(三)機動車登記證書；
(四)機動車行駛證；
(五)屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；
(六)屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。

❹ 房屋被法院查封，如何才能辦理過戶

只有法院解除查封才能辦理房屋產權過戶。

❺ 二手房在辦理過戶期間，被法院查封，怎麼辦

依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產內的規定》第十七條規定容，被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付全部價款並實際佔有該財產尚未過戶的，但若第三人對未辦理過戶登記手續沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結。結合本案陳某在買賣的過程中並不知道黃某的債權債務關系，在支付全額房款後也已向房管局申請辦理過戶手續，房管局對該申請也已受理，只是在辦理的過程中，因房管局的原因致使不能及時過戶。故應該認得陳某已經取得該房屋的所有權。而且根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定：「對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。」該規定明確了商品房的交付除當事人另有約定外，房屋交付使用就已經是轉移了佔有，而佔有是根據所有權而滋生的權利，法院不得查封被執行人之外的第三人的財產，故應予以解除。

❻ 過戶過程中被查封的房子

依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》回第十七條規定，被執行人答將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付全部價款並實際佔有該財產尚未過戶的，但若第三人對未辦理過戶登記手續沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結。結合本案陳某在買賣的過程中並不知道黃某的債權債務關系，在支付全額房款後也已向房管局申請辦理過戶手續，房管局對該申請也已受理，只是在辦理的過程中，因房管局的原因致使不能及時過戶。故應該認得陳某已經取得該房屋的所有權。而且根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定：「對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。」該規定明確了商品房的交付除當事人另有約定外，房屋交付使用就已經是轉移了佔有，而佔有是根據所有權而滋生的權利，法院不得查封被執行人之外的第三人的財產，故應予以解除。

❼ 法院查封拍賣房屋如何過戶

法院所拍賣的房屋，競拍成功的，由法院作出成交裁定，送達買受人後，標的物所有權就轉移給買受人。買受人可以憑法院裁定書，及法院下達的協助執行通知書，到房管局辦理過戶手續。
最高法院關於民事訴訟法的司法解釋
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。

❽ 法院查封車輛如何過戶

被法院查封、有抵押貸款的車不可以辦理二手車輛過戶手續，必須在經濟糾紛處理完之後裁可以辦理二手車輛過戶手續。車輛歸誰所有就可以拿著法院的判決書和協助執行書來機動車服務站變更到所有人身上，這種判決的車輛拿著判決書還有法院協助執行書去辦理不需要交納交易稅就可以正常落到所有人身上，之後車輛就可以正常買賣過戶了。

如果車輛因為查封托審的話拿著協助執行書去辦理年審也不罰款，正常辦理年審上線費需要交納，這種判決是強制執行的和原車主就沒關系了，車主不配合過戶沒有登記證書、行駛證車主身份證的話也可以正常辦過戶，都可以補齊手續交納正常的補手續的費用就可以了。

(8)法院查封過戶擴展閱讀：

車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。也是買二手車中除了要看好車況，剩下最重要的環節就是辦理過戶手續了，而有些不懂車的朋友們為了節省費用忽略過戶環節，運氣好的車不出什麼意外還好，要是運氣不好，出點什麼事故被警察叔叔抓到就麻煩了，罰款另算，關鍵車輛出險保險公司不會賠，不管多大損失都得自己承擔，正是貪小便宜吃大虧。

詳細流程

1、開據交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收取，

2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相，領取車輛照片，貼於檢查記錄表上，進入過戶大廳辦理歸檔手續。

3、車牌選號：取號機取號之後，拿著相關材料排隊繳納過戶費用。

4、轉移遷出：需要的材料包括機動車注冊、轉移、注銷登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原機動車產權登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發票。

❾ 房產證法院查封過戶有效嗎

法院查封，你就過不了戶。