租的廠房被法院拍賣

① 我租的廠房被法院拍賣，我想拍下來

那可以啊

② 我租的廠房現因為房東破產，導致廠房被法院拍賣，請問我該怎麼辦

在民法上，抄有一條重要的原則：買賣不破租賃。

一、廠房是房東的，在你租賃期間，房東可以抵押貸款，同時也有權出售廠房。

當然如果出售廠房的，在同等條件下，你有優先購買的權利。

二、不管廠房的所有權人發生什麼變化，你原來的租賃合同受法律保護。

即使房東將來還不了貸款，法院要拍賣廠房，新接手的房東也必須遵守原租賃協議。這就是法律上關於買賣不破租賃的原則。至於新接手的房東與老房東之間關於租金的交接，與你沒有關系。即新老房東之間的任何矛盾，都不影響你繼續租賃廠房。

你可以放心地繼續經營，不過，如果你現在不想繼續經營了，就想退回租金，那等於是你跟房東提前解除了合同，這個需要你跟房東協商解決，或直接按照當初合同的約定解決。事實上，房東還不了貸款，你現在想提前解約，要退回租金的可能性也不會太大的。關鍵是你的租賃權是受法律保護的，現在你也犯不著這樣做的。

③ 我租的廠房已付了三年租金，現因廠房拍賣法院要我搬走，這樣合理嗎

要具體情況具體分析。
如果廠房抵押在前，租賃在後，依法應該騰空版其所租賃的房屋。而權付掉的租金、裝修的損失，只能另案提起訴訟，向房東要求返還。
如果不是上述情況《合同法》229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
因此，在承租廠房、房屋的時候，務必仔細查看所有人的房產證、土地證，如有抵押，需謹慎簽訂長期租賃合同，一次性交付長期租金更需審慎，以防風險。

④ 我住的房子是租的，但被法院拍賣了，怎麼辦

根據租賃合同約定，主張業主承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國版合同法》
第一權百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

⑤ 租賃法院拍賣中的廠房,後來被拍掉了怎麼辦

可以使用直到租賃期滿為止。因為買賣不破租賃，是國際通行的准則。《合同法》第二百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

⑥ 租了個廠房後來法院查封了現在要拍賣了我可以向法院提異議終止拍賣嗎

你租的廠房被法院查封，現在被拍賣了。應該是這個廠房的主人違規或犯法了。你向法院提異議終止拍賣沒有用，你應該找廠房所有人要求賠償損失。

⑦ 我租的廠房，被法院拍賣，但拍賣公告註明無租賃且法院不包清場，但法院要供電公司把電停了，合理嗎

買賣不破租賃。首先要明確你的租約是否合法，是否未到期。如果租賃關系合法且未到期，即使法院拍賣你還是可以繼續租到合同期滿的。

⑧ 我租的廠房合同未到期，被法院拍賣，但拍賣公告註明無租賃，且法院不包清場，但把我廠電斷了，合理嗎

等你名下的房產證出了，在法律上就是你的房產，你就可以向法院申請，證明別人佔用，要求法院強制清場。執行拍賣和執行清場，法院是要分兩個案件來處理的。

⑨ 廠房被房東抵押貸款現還不回,我的廠房租期還有+年,廠房會被法院拿去拍賣嗎我的租金要的回來嗎

在民法上，有一條重要的原則：買賣不破租賃。

一回、廠房是房東的，在你租賃期間，答房東可以抵押貸款，同時也有權出售廠房。

當然如果出售廠房的，在同等條件下，你有優先購買的權利。

二、不管廠房的所有權人發生什麼變化，你原來的租賃合同受法律保護。

即使房東將來還不了貸款，法院要拍賣廠房，新接手的房東也必須遵守原租賃協議。這就是法律上關於買賣不破租賃的原則。至於新接手的房東與老房東之間關於租金的交接，與你沒有關系。即新老房東之間的任何矛盾，都不影響你繼續租賃廠房。

你可以放心地繼續經營，不過，如果你現在不想繼續經營了，就想退回租金，那等於是你跟房東提前解除了合同，這個需要你跟房東協商解決，或直接按照當初合同的約定解決。事實上，房東還不了貸款，你現在想提前解約，要退回租金的可能性也不會太大的。關鍵是你的租賃權是受法律保護的，現在你也犯不著這樣做的。