法院成交

Ⅰ 網路司法拍賣成交後法院撤回已經發出的裁定文書，申請國家賠償的標准怎麼計算

申請國家賠償應當符合以下條件： (1) 賠償請求人應當是合法權益受到損害的公民、法人和其他組織;受到損害的公民死亡，其繼承人及其他有撫養關系的親屬有權要求賠償;受到損害的法人或其他組織終止，承受其權利的法人或其他組織有權要求賠償。 (2) 賠償義務機關應當是因
申請國家賠償應當符合以下條件：
(1) 賠償請求人應當是合法權益受到損害的公民、法人和其他組織;受到損害的公民死亡，其人及其他有撫養關系的有權要求賠償;受到損害的法人或其他組織終止，承受其權利的法人或其他組織有權要求賠償。
(2) 機關應當是因自身或其工作人員行使職權侵犯公民、法人和其他組織合法權益造成損害的政府機關及其職能部門、人民法院、人民;兩個以上機關共同行使職權侵犯公民、法人和其他組織合法權益造成損害的，該兩個以上機關為共同賠償義務機關;經復議機關復議的，最初造成侵權行為的機關為賠償義務機關，但復議決定加重損害的，復議機關對加重的部分承擔賠償責任。
(3) 有具體的賠償請求和受害的事實根據。
(4) 被侵權事項已經依法確認(即已經侵權機關或其上級機關確定該行為違法，或已被撤銷)。
(5) 已經賠償義務機關先行處理或已經過復議程序。
(6) 屬於法定的國家和受理的人民法院管轄。
(7) 符合法律規定的期限。
賠償請求人應當遞交賠償申請書一式四份，賠償申請書應當寫明受害人的基本情況、具體的要求、事實根據和理由、申請的時間。賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以口頭申請。口頭提出申請的，應當記入筆錄，並填寫《口頭申請賠償登記表》一式四份，由賠償請求人簽名、蓋章。

Ⅱ 法院拍賣成交後多久可以拿到錢

法院拍賣成交後十日內可以拿到錢。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》規定：

第二十三條 拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。

(2)法院成交擴展閱讀：

司法拍賣的前提

司法拍賣：分法院強制拍賣和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。

1、破產企業拍賣：是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉，由法院組織清算管理人成立專門的破產企業清算組來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的

2、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條：「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產」規定，法院強制拍賣：是指由於債權人合法權益遭到被執行人的損害後，根據已經生效的法律文書向法院申請進行強制執行。

第一次拍賣(拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告)

1、競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。

2、人民法院應當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人於拍賣日到場。

3、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。

參考資料來源：網路-關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

Ⅲ 法院在淘寶司法拍賣的房子成交後需要交多少稅

法院在淘寶司法拍賣的房子成交後需要交多少稅?司法拍賣房產過戶稅費約專為房產拍賣成交價的10%（賣方屬：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
熊貓蓋蓋 昨天11:48
稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免）。 買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 還有拍賣傭金，按拍賣成交價的5%。 如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 (3)法院成交擴展閱讀： 司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託

Ⅳ 司法拍賣成交後，執行申請人和被執行人達成調解協議，能否撤銷拍賣。

理論上只要沒有對你造成損害，是可以撤銷拍賣的，但是如果你有正當理由，認為該撤銷專行為損屬害了你的合法權益，是可以申請國家賠償的。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第三十二條 網路司法拍賣被人民法院撤銷，當事人、利害關系人、案外人認為人民法院的拍賣行為違法致使其合法權益遭受損害的，可以依法申請國家賠償；認為其他主體的行為違法致使其合法權益遭受損害的，可以另行提起訴訟。

Ⅳ 法院拍賣的房產簽完成交確認書多長時間可以過戶

房產過戶一般需要十五個工作日左右。

房產過戶的流程如下：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(5)法院成交擴展閱讀：

拍賣房地產地產產權證明、有關文件、房產證明材料等進一步核實，必要時到相關部門調查取證，同時還必須對房產進行現場勘查。

1、接受委託、簽訂委託、拍賣合同書

經調查確認後，拍賣行認為符合拍賣委託條件的，與委託人簽訂委託拍賣合同。委託拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委託拍賣合同中要對拍賣房地產的情況、拍賣費用、拍賣方式和期限、違約責任等加以明確。

2、房地產拍賣底價的確定

拍賣行對房地產市場進行調查與分析，必要時請專業的房地產估價人員對拍賣房地產進行價格評估，與委託方共同商談，後確定拍賣底價和起拍價。

3、發布拍賣公告，組織接待競買人

拍賣行一般要在拍賣日前半個月至一個月前登報或通過電視媒體以公告形式發布拍賣房地產的信息，拍賣行要對公告的內容真實性負責。

4、現場拍賣

拍賣行、競買人按照公告的時間、地點，以正常的拍賣順序對拍賣房地產進行公開競拍。

5、產權過戶

現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。

Ⅵ 法院網上應買記錄顯示成交是什麼意思

法院上應買記錄顯示成交是什麼意思？成交就意思就是兩兩個廠家或者兩個人達成協議就成交了

Ⅶ 法院第一次拍賣成交率高嗎

不高，因為第一次拍賣是按評估價拍，和市場價區別不大，除非是稀缺品，否則極少有人出手。流拍的話會降價10%再拍，這時候性價比才會突出，所以一般都是等二拍或者三拍才出手。

Ⅷ 法院拍賣房子已經成交，執行之後多久可以拿到多餘的錢

一、房子被房子成功拍賣後，一般在十五個工作日內，你就可以拿到執行款。

二、法院拍賣房產的程序：在拍賣前，會查封房屋，然後會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環節了。

1、第1次拍賣（拍賣不動產，會在拍賣的十五日前進行公告）

⑴競買人應於拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執行人參加房屋競買的，可以不預交該保證金。保證金的數額會由人民法院來確定，但不能夠低於評估價或者是市價的百分之五。

⑵人民法院應當於拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人在拍賣日要到場。

⑶拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應低於保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。

2、第2次拍賣

拍賣時無人競買或者是競買人的較高應價低於保留價的，應當於六十日內再次進行拍賣。

3、第三次拍賣

對於第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。

4、變賣

①、第三次拍賣未成功且申請執行人或者是其他執行債權人拒絕接受或是依法不能夠接受該不動產抵債的，人民法院應在第三次拍賣終結日起的七日內發出變賣的公告。

②、自公告日起六十日內沒有人願意以第三次拍賣的保留價購買該財產的，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產來抵債的，應當解除查封、凍結的措施，將該財產退還給被執行人，但對該財產可以採取其他措施的除外。

5、所有權轉移

不動產拍賣銷售或是抵債以後，不動產自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產權的過戶。

(8)法院成交擴展閱讀

房子法院拍賣錢款處置：

一、取得法院強制拍賣的房子相關材料，現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。

二、買受人再支付全部價款後，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。

三、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條規定：動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。

四、不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

Ⅸ 法院在淘寶司法拍賣的房子成交後需要交多少稅

1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

3、增值稅

根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

4、個人所得稅：

個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅
營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

(9)法院成交擴展閱讀：

根據《國家稅務總局關於加強和規范個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神。

個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除。

不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

為方便納稅人依法履行納稅義務和稅務機關加強稅收征管，納稅人應比照國稅發〔2006〕108號文件第四條的有關規定，在房屋拍賣後繳納營業稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時，一並申報繳納個人所得稅。