法院二封

① 法院對一封二封怎樣才能參與平均分配

按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後進行排列。

依據《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第二十條規定：輪候查封登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封。

查封法院對查封的土地使用權、房屋全部處理的，排列在後的輪候查封自動失效；查封法院對查封的土地使用權、房屋部分處理的，對剩餘部分，排列在後的輪侯查封自動轉為查封。預查封的輪侯登記參照第十九條和本條第一款的規定辦理。

(1)法院二封擴展閱讀：

一封二封的相關要求規定：

1、登記在案外人名下的土地使用權、房屋，登記名義人（案外人）書面認可該土地、房屋實際屬於被執行人時，執行法院可以採取查封措施。

2、如果登記名義人否認該土地、房屋屬於被執行人，而執行法院、申請執行人認為登記為虛假時，須經當事人另行提起訴訟或者通過其他程序，撤銷該登記並登記在被執行人名下之後，才可以採取查封措施。

3、對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權、房屋的查封，執行法院應當向國土資源、房地產管理部門提交被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書，由國土資源、房地產管理部門辦理過戶登記手續後，辦理查封登記。

② 如果二封法院直接出解封裁定,然後二封申請執行人提出異議,能否獲得支持

具體情況不明不好講，這要看異議有沒有事實根據、法律依據了。

③ 法院是二封的還給申請人下截定書嗎

法院二封，也必須下達裁定書。
二封裁定書不僅給申請人，必須向雙方當事人送達。

④ 法院封房子續封的時候,有弟一封,二封就不用封嗎

看當事人如何看待，理論上當然二封還是可以的，尤其在第一封的債務數額並不高於房產價值的情況下。可以做安排輪候查封處理。

⑤ 法院已經拍賣的房產可以二封嗎

那是法院之間的問題，他們執行法官會商議的，同時根據執行的理由，比如如果是工資和欠款相比，先執行所欠的工資， 如果是人身傷害賠償和貨款相比，先執行人身傷害賠償，要看具體情況的。總之，是可以的

⑥ 房產抵押給銀行法院二封和三封怎麼分配

法院可以查封已經被抵押的房產。依據為最高院有關執行問題若干規定第專40條：「人民法屬院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。」

⑦ 首封法院在打官司期間二封法院能不能強制執行

可以的，來但並不是直接對房子採取執源行措施。按照規定，執行過程中，應當由首先查封法院負責處分查封財產。但已進入其他法院執行程序的債權對查封財產有順位在先的擔保物權、，自首先查封之日起已超過60日，且首先查封法院就該查封財產尚未發布拍賣公告或者進入變賣程序的，優先債權執行法院可以要求將該查封財產移送執行。

⑧ 法院正式查封，另三家法院輪候查封的，可以順利過戶嗎

可以，清償債務即可。

【法律法規】

1、根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十六條：

被執行人將其財產出賣給第三人，第三人已經支付部分價款並實際佔有該財產，但根據合同約定被執行人保留所有權的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人要求繼續履行合同的，應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部餘款後，裁定解除查封、扣押、凍結。

2、根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條：

被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；

第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。

(8)法院二封擴展閱讀：

查封房過戶時需要謹慎留意，為了保護自身的合法權益，避免造成意外的重大損失，以下幾點值得購房者注意：

1、購買房子很多時候是一個人一生中最大的一筆投資或消費，在買房這個過程中，手續復雜且專業性很強。此時，最好能請一位專業人士協助自己完成購房，預防和避免可能存在的風險；千萬不要輕信在購房過程中對方的任何口頭承諾，更不能輕易把房款直接付給對方，這樣做風險是很大的。

2、在房產買賣交易過程中，特別是二手房買賣交易，為了雙方的安全，避免糾紛的產生，最好把房款交給銀行監管賬戶，等產權過戶後再讓對方把房款領走。

在這里還有一個常見的風險，那就是出讓方往往以要還銀行按揭貸款為理由，叫買主先給錢墊付，如果真要這樣做，也一定要在專業人士的指導下進行。

⑨ 法院查封一封二封三封有何區別

法院的一封 二封和三封都是指檢查後貼上封條，不準動用。一封二封三封就是指輪候版查封。一封二封三封有權以下區別:

1、查封生效時間不同

前一順序已經生效的查封已經超過查封期間沒有續封導致查封失效，前一順序查封的失效時間就是下一順序輪候查封者查封的生效時間。

2、登記時間不同

執行法院依次按時間先後在登記機關進行登記，或者在該其他人民法院進行記載，排隊等候。

3、清償時間不同

一封一般具有優先受償權利其次是二封最後是三封。

4、法院獲得處置權時間不同

先查封的法院有處置權，法院可以優先處置其查封的物，而二封三封沒有發生時則法院沒有處置權利。

⑩ 二封法院能拍賣首封法院還沒結案的房產嗎

那是法院之間的問題，他們執行法官會商議的，同時根據執行的理由，比如如果是工資和欠款相比，先執行所欠的工資， 如果是人身傷害賠償和貨款相比，先執行人身傷害賠償，要看具體情況的。總之，是可以的