二手房日照法院
⑴ 我想問一下我拿著法院判決書到房產局過戶需要交多少錢，我買的是對方二手房，對方買的時候也是二手房
建議你拿到法抄院判決書以後襲,到執行庭,要求法院給房管部門開具協助執行公函。完後,你憑法院判決書和協助執行公函,再帶上你手上能想到的所有證件和材料,到房管部門,就可以在對方不配合情況下。你單方面辦理房產過戶手續!如果不過戶,時間長了難免節外生枝,。牽扯到拆遷或是住房買賣,很麻煩。你還是需要先過戶才可以辦理其他手續,白白浪費時間!持有滿五年房產賣掉可以免5.5%營業稅。
⑵ 購買二手房如果房子沒法院查封還可以過戶嗎
購買被法院查封的房地產存在很大的風險，如果一旦出現糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產產權，連已經繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產是可以購買的。
⑶ 兩人異地人在山東省日照市五蓮縣城買房（二手房），如何辦理遷戶手續
建議去當地的人事局問一下，應該是把人事檔案委託他們人事中心代管，之後就可以落戶了吧！小縣城的話，戶口應該和房子沒有關系的！私企一般也應該對招錄的員工有一個說法的，涉及到人事檔案管理和落戶問題的。
⑷ 三三0二手房要經過法院才能過戶
按照來民事訴訟法相關規定，人民法院的自裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
⑸ 買了二手房,原房主不過證,且房主把房產證拿去貸款了,如果他還不了,法院是不是會把我們的房子拿去進行
這種事很正常，你不放心也正常。你們可以一起去房管局調檔，查一下房子是不是在這個房東名下，還有沒有別的問題，如果房管局只有此房被抵押的情況，那就說明沒問題，可以交易。
⑹ 購買二手房，並且在合同中約定，所收的購房款不退還，是否有效能否得到法律保護。能否要求退還房款
個人認為，如果在合同約定，買方違約，則賣方有權將所收房款不予退還。內
這個條款，實質上就是容設定違約責任的條款，那不予退款的房款，性質上就是屬於違約金。
雖然目前法律沒有規定違約金的設定限額，但並不是合同雙方可以設定高額的違約金的。
合同法有規定：「約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增
加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。」
因此，此條款規定，對賣方來說相對較為有利，如果買方違約，想要降低違約金數額，則需要向法院主張降低，並提出相關證明違約金過分高於賣方的損失。另，從實際司法判例來看，如果違約金高於合同金額的30%，一般都會被認定高於實際損失，但具體案例需要個案分析判斷。
⑺ 我想起訴對方違約，請問法院怎麼判二手房違約
根據《民法通則》和《合同法》的規定，預期違約要根據情況承擔以下違約責任：（1）繼續履行。又稱強制履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。對於預期違約，合同履行期到後，除非出現以下三種情形，否則違約方就應當繼續履行：A.法律上或者事實上不能履行的；B.債務的標的不適於強制履行或者履行費過高的；C.債權人未在合理期限內要求履行的。（2）賠償損失。又稱違約損害賠償、賠償損害金，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。賠償損失的數額有約定從約定，沒有約定的，賠償對方當事人因違約行為所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。（3）違約金。如果雙方當事人事先約定了違約金，就按約定的違約金賠償。約定的違約金低於或者過分高於實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以變更。（4）定金。如果雙方當事人一方交付了定金，則適用定金罰則，即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金。定金的數額由雙方當事人約定，但是不能超過主合同標的額的20%。當一方違約時，另一方當事人可以根據實際情況選擇上述的任一項責任形式，要求對方承擔違約責任
⑻ 二手房買賣繼續履行判決勝訴了，過戶怎麼辦
可以拿著法院抄判決書，單方襲面申請過戶。
中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》：
第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
⑼ 請問最新的山東省日照市二手房交易稅
可以 但是政府會給你出一個指導價 按指導價繳稅 我是做中介的 你說的我們經常做 但是少不了多少
⑽ 鄰居房屋完全滿足國家規定日照標准,法院以影響鄰居日照時數為由,判我拆除房子
你不能起來訴法官判決不公，沒有自這樣的規定。
你對判決不服，應當在收到判決後15天內可以向上一級法院提起上訴。如果已經過了上訴期限，判決生效，你可以向原審法院或上級法院申請再審，如果你確實有證據證明你家加蓋擴建，沒有影響鄰居的採光，上訴或再審有可能贏。