奉化法院拍賣廠房
㈠ 法院強制拍賣廠房雙方需要交哪些稅費
去看參加拍賣會的競買須知中關於過戶費用是怎麼規定的 這就是法律條文依據 不按照執行就有懲罰
㈡ 法院拍賣廠房,購買方應注意什麼
廠房抵押貸款手續流程(1)借款人貸前咨詢。 填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
㈢ 法院拍賣債務人的廠房，要走那些程序
該債務人還有沒有其他債權人，是在訴訟過程中嗎？如果我其他債權人，需有他們的同意，如果沒有可以算是當事人自行和解，法院一般會同意
㈣ 法院拍賣廠房競拍對手私下給我一些費用不讓我們競拍合法嗎
司法拍賣競買人是自由的 你們買不買是你們的事 和法院沒有關系
㈤ 法院拍賣被告廠房對原告利益大，還是法院變賣被告廠對原告利益大
對於原告的利益只要法院判決書下達過後就已經維護了原告的利益。
不論是拍賣被告的廠房，還是變賣被告的廠房在一定程度上法院執行局只想為原告的利益挽回最大。
就好比說被告的廠房拍賣到200萬和遍賣到100萬跟原告的利益關系都不是很大，原告只能得到他應有的那一部分。
㈥ 法院拍賣400萬工業用地帶廠房，二手廠房
演算法是：復
賣方稅：1、增制值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：拍賣成交價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
㈦ 被執行人廠房已杳封，縣級法院有拍賣權力嗎
首先是被執行人已經被查封。是否是縣級法院查封。他有多少外債需要償還。有沒有償還能力。如果拒絕償還或者沒有償還能力的前提下。法院判決強制執行是可以通過正常的司法拍賣程序進行拍賣抵債的。這個是不容置疑的權利。只要有判決書和強制執行通知就可以。
㈧ 法院在拍賣我的廠房後我才知道競拍者賄賂另一個競拍者,以最低價拍得,我怎麼辦
如果雙方當事人存在債權債務關系的，債權人為了實現自己的債權，是可以向人民法院提起民事訴訟的。人民法院依法作出判決以後，是具有強制執行力的。那麼，如果欠錢不還法院判了，還是沒錢還怎麼辦呢？
一、法院判決了，被告還是沒錢還怎麼辦?
民事糾紛中，法院判決書生效後，如果債務人沒錢賠償或不履行的，可以申請法院強制執行，法院可以依法執行被執行人所有的財產，並可採取將祉執行人加入失信被執行人名單、限制高消費等執行措施。
如果被執行人確實無履行能力的，也可以由法院暫時中止執行，待有履行能力後或隨時恢復執行。
二、欠債不還起訴處理方法
1、訴前財產保全
訴前財產保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產查封上，防止對方轉移財產。這一步並非必須的流程，要結合各案的情況及對方的財產情況，如果欠的錢並不多或是對方有償還能力，或是實在查不到地方財產，可以省去這一步。但如果可以保全的話，建議還是保全，訴前財產保全往往可以達到「不戰而屈人之兵」的效果，比如說a公司欠b公司290餘萬，我們代理b公司查到b公司有土地，於是我們就做了財產保全，還沒等開庭呢，對方就同意還錢，但是是分期的，在還了兩期大概220萬元後，我們考慮到基本上對方可以將其他錢都還上，於是解除了保全。這個案子雖然沒經過訴訟，但是結果非常理想。
2、起訴
接下來就是立案、庭審、判決了。法定的一審審限是6個月，二審是3個月，一般如果沒什麼太大意外的話，3-4個月一審就有結果，可能你覺得時間太長了，但是沒辦法，這是最後一條路。
3、執行
如果判決下來了，那麼應在判決生效後2年內向法院提起強制執行，讓法院直接查對方財不進行執行，如果對方就不執行，在一般地區，可以由法警拘留對方當事人，一般是一年一次，一次15日。
4、調解
調解是說雙方都退一步，把問題解決，比如說欠10萬元，甲說少還點，還9萬元，馬上就還，其他的你也別找我要行不，乙說行，那這事就完事了，雙方就解決了，一般地，法院會主持雙方進行調解，個人建議如果條件差不多，可以接受，最好達成調解，因為將精力牽扯到訴訟中並非是一個明智之舉，實實在在拿到錢才是真，不要為小利益而放棄了大利益。
三、法院強制執行包括哪些手段？
法院強制執行是法院根據法律判決結果對被告人採取的強制行為。被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
1、查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。
2、拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。
3、變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。
4、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程序。
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：「被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。」
綜上所述，在法院判決了被告不還錢的情況下，原告是可以申請強制執行的，如果被告沒有履行能力，也可以暫時中止執行。
㈨ 法院拍賣廠房，過戶需要繳納什麼稅費
屬於非居住性質房產，過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
(9)奉化法院拍賣廠房擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
㈩ 本人拍了法院拍賣的廠房,不想要什麼理由合適
無論什麼理由，你都應該把拍賣時叫上的保證金交出去，否則的話是不允許的那樣的話法院就是瀆職。