法院拍賣土地過戶

❶ 取得法院拍賣的土地過戶時要繳哪些稅

拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
計征。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

❷ 通過法院拍賣國有土地使用權怎樣辦理過戶手續

拿著法院的生效判決書辦理過戶，
出讓日期是辦理時間，出讓金即拍賣價格。稅費等另行向稅務部門支付。

❸ 法院拍賣的集體土地上的房產能過戶嗎

法院查封拍賣集體土地上的房產及其附著物時不能直接處置集體土地使用權，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經與規劃部門、國土管理部門取得一致意見後，才可以裁定予以處理。 法院與相關單位取得一致意見後，應當告知權利人到規劃部門、國土管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續後，再進行公開拍賣，債權人享有優先權，這時土地使用權方可與房產一起變更，新的房產主人也可以變賣。

❹ 經過法院拍賣得到的土地和房屋如何辦理過戶手

法律規定：土地使用權轉讓時，應當依照規定辦理過戶登記。

一、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條
1、土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
2、土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
二、《民事訴訟法》第二百五十一條
在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

❺ 法院拍賣土地過戶稅費

土地增值稅：(拍賣成交價-原價)*30%至60%。
(註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
契稅：拍賣成交價*5%。
其它雜稅。金額不大。

❻ 法院拍賣的土地過戶需要什麼條件

法院會出具拍賣成交確認書、協助執行通知書等法律文書，然後帶上手續去不動產登記中心過戶就可以了。

❼ 司法拍賣土地，土地過戶需要准備什麼資料

1、購買法院依法拍賣的房產，是可以憑法院的判決書辦理過戶手續的。內
2、判決書可以辦理房產過戶容手續。因為根據《物權法》第28條的規定：「因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。」可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據。

❽ 法院拍賣的部分土地我應該如何辦理過戶手續

法院查封拍賣集體土地上的房產及其附著物時不能直接處置集體土地使用權，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經與規劃部門、國土管理部門取得一致意見後，才可以裁定予以處理。 法院與相關單位取得一致意見後，應當告知權利人到規劃部門、國土管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續後，再進行公開拍賣，債權人享有優先權，這時土地使用權方可與房產一起變更，新的房產主人也可以變賣。

❾ 法院拍賣國有劃撥土地怎樣過戶

根據國務院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地所有權出讓和轉讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第三條規定："符合下列條件的，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明；（四）依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市縣人民政府交付土地使用權出讓金，或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。"對於符合上述規定條件的國有劃撥土地使用權，人民法院才能對其採取評估、拍賣等強制措施，否則就不能進行處置。

❿ 我通過法院拍賣得到一座樓，土地為國有劃撥土地，憑法院判決書能辦理土地過戶么

1、購買法院依法拍賣的房產，是可以憑法院的判決書辦理過戶手續的。
2、判決書可以辦理房產過戶手續。因為根據《物權法》第28條的規定：「因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。」可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據。