法院拍賣的店面

Ⅰ 法院拍賣店面房商業用途稅費多少

過戶稅費計算方法如下：（拍賣的即下面的評估價為拍賣成交價）

請留意內房產證上房產是個人容名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

Ⅱ 購買法院拍賣商鋪要交哪些稅和費怎麼收收多少

買受人持個人身份證、拍賣成交確認書、法院拍賣裁定書及協助執行通知書等原件，可向房產交易中心申請單方司法過戶，具體手續以當地房產交易中心規定為准。

過戶稅費演算法是：

賣方稅：

1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%。

2、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。

3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。

(2)法院拍賣的店面擴展閱讀：

過戶費用：

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；

(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。

Ⅲ 法院通過拍賣公司拍賣的商鋪要注意什麼

要注意：
1、了解商鋪的現狀。如地址位置、實用面積、使用情況、是否有租約等。
2、了解商鋪拍賣成交後是否能辦理出房產證。
3、了解商鋪過戶的稅費。
4、了解商鋪的水、電、物業管理欠費。
5、定好含過戶稅費的參拍心理價位。
6、了解參加競拍的手續。按時辦好參拍手續。
7、了解商鋪的看房時間，准時參加看房。
8、按時參加拍賣會。

Ⅳ 法院如何拍賣門面房

法院一般是通過委託有法定資質的拍賣機構，按照特定程序經評估、競買最終確定以成交價格為准

Ⅳ 法院拍賣的商鋪需要怎麼交稅過戶，300萬得交多

過戶稅費來計算方法如下（拍賣自房產則以下的評估價為拍賣成交價）：

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

Ⅵ 法院拍賣期間的店鋪可以租嗎

法院拍賣期間的店鋪，是不可以承租的，否則，帶來的損失，由自己承擔。
法院拍賣被執行人財產，必須先進行查封，店鋪查封期間，是不允許出租，出售或者作為其它用途的。
法律鏈接：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。
採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
三十條查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。

Ⅶ 法院拍賣的店面房交多少稅費

司法來拍賣房產過戶稅費約為房產源拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

Ⅷ 我在法院拍賣買下了現在已經自己在租的店鋪，

對此情況，法律有一個原則：買賣不破租賃。
如果你明知店鋪是帶租約拍賣的，對此應當承擔相應的後果，即不能因為你現在是店鋪的所有權人，從而可以對抗二房東的請求，從法律上講，你應當繳納剩餘的房租。
當然，你還可以有另外的選擇，如果你在拍賣時，法院沒有明確告知這一情況的，你可以拒絕支付。對方如果起訴的，你積極應訴即可，在這種情況下，法院肯定是支持你的。

Ⅸ 買法院拍賣的商鋪交多少稅

買受人持個人身份證、拍賣成交確認書、法院拍賣裁定書及協助執行通知書等原件，可向房產交易中心申請單方司法過戶，具體手續以當地房產交易中心規定為准。
過戶稅費演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%。
2、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：拍賣成交價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

Ⅹ 買了法院拍賣店面62萬，請問到底需要交多少稅

綜合稅率應在20%左右。約要125000元。演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*3%。
2、營業稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：拍賣成交價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。