離婚房產被法院拍賣

⑴ 離婚房屋法院拍賣怎麼分配

離婚訴訟中主要是涉及孩子撫養權和財產的分配。
因為房子是中國人財產中最值錢的，如果一個男的沒有房子幾乎討不到老婆，所以有人開玩笑說，房子是讓丈母娘炒起來的。
離婚的時候，先搞清楚房子算不算夫妻共同財產，只有屬於夫妻共同的財產，兩人才有權進行分配。
現在的房子因為價格太高，一般情況下男方在結婚的時候，買房子的錢都是父母給的，父母給的錢當然不能算夫妻共同財產了，否則，一個女的只要結婚幾次、離婚幾次就成了百萬富翁了。
在明確房子屬於夫妻共同財產的情況下，如果兩人都要房子，那就可以賣房子，賣房子的錢兩人均分。
法院也可以將房子賣給夫妻兩個人，讓夫妻兩人競買，誰給的錢多房子就歸誰，另一半拿一半的錢就行了。

⑵ 如果法院判決離婚，夫妻共有房產法院是否可以強制拍賣

按實際情況，夫妻關系存續期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。所以，由於房產是共同財產，法院在債務人無法償還債務的時候，按法律規定將房產拍賣來償還債務。另外，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務，另一方也不需要承擔連帶責任。
相關規定《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》
第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

⑶ 離婚法院可以強制拍賣房產嗎

離婚時，如果雙方都不願意持有共同房產，可以在雙方同意的基礎上賣掉，所得房款雙方均分。萬不得已是不鼓勵由法院拍賣的，因為拍賣有費用，而且價格也會偏低。
1 首先會讓雙方進行協商。
2 協商不成功的讓雙方叫價拍賣。獲得房產的一方，補償另一方50%的錢;
3 都不要的，進行對外拍賣，每人拿50%的錢。

⑷ 離婚後唯一的一套住房，法院能否拍賣

按相關規定，如果符合條件，唯一住房也是可以拍賣的。
相關規定《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：
第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。
已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
第七條本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

⑸ 法院拍賣一套房子離婚怎麼辦

離婚法院拍賣房產過戶需要當事人攜帶身份證件、房地產證、房地產登記申請書、離婚判決書到法院執行庭申請開具協助執行公函，憑拍賣手續和協助執行公函到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

⑹ 夫妻離婚後法院的房產可以強制拍賣嗎

雙方離婚後房產可以強行拍賣的。根據相關法律規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時。若雙方均不主張房屋所有權的，人民法院可以根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

⑺ 夫妻離婚後判決的唯一住房，法院能強制拍賣嗎

夫妻離婚後唯一的住房，法院能強制拍賣。這是因為，在訴訟離婚的過程中，如果雙方都沒有人想要房子付給對方折價款的時候，那法院會對房子進行拍賣，在將拍賣之後的款，按照一定的比例分給雙方。如果不想房子被拍賣，還是要夫妻兩個人進行協商，可以先將房子歸一方，折價款如果支付不起的話，可以約定分期付清，這樣子的約定，法院也是支持的。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
第一千零八十八條【離婚經濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
第一千零九十條【離婚經濟幫助】離婚時,如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:
(一)重婚;
(二)與他人同居;
(三)實施家庭暴力;
(四)虐待、遺棄家庭成員;
(五)有其他重大過錯。

⑻ 夫妻雙方離婚法院把房子拍賣怎麼辦

夫妻離婚後判決的唯一住房，法院可以查封，但不能強制拍賣。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

⑼ 夫妻離婚後判決的唯一住房，法院能強制拍賣嗎

不能。按照《最高人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條的規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果是唯一住房則不能拍賣。」如果法院拍賣就是執法違法行為，可以提起控告法院賠償損失和追究責任。

⑽ 已經被法院拍賣的房子離婚時怎麼辦

已經被法院拍賣的房子，應該所有權轉移給別人了，所得款項用於債務糾紛欠款，如果還有剩餘會返還被執行人，離婚財產分割也僅對剩餘這部分