法院滿五年

1. 產權滿五年是什麼意思

從出賣方領取新的產權證上的登記日期。從出賣方領取新的契稅發票開具日期。兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。

一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免徵營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費

二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免徵營業稅，滿五年免徵個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

拓展資料：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

2. 我要賣法院判決給我的房子滿五時間怎麼算

以過戶領房證時間為准；
法院判決給你的房子，你需要過戶並領房證，證明是你房子；
這樣的房子，你住滿 5年時間才能 上市交易，計算時間就是這么計算的。

3. 法院判決強制執行滿五年後還有效嗎

法院判決強制執行滿五年後還是有效的，只是進入執行程序後由於被執行人沒有財產可以執行，法院就中止執行，待被執行人有財產後就恢復執行。
《刑事訴訟法》第二百五十六條 有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執行：
(一)申請人表示可以延期執行的；
(二)案外人對執行標的提出確有理由的異議的；
(三)作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利或者承擔義務的；
(四)作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的；
(五)人民法院認為應當中止執行的其他情形。
中止的情形消失後，恢復執行。

4. 法院判決書快滿5年了,還會送給單位嗎

你是說法院判決書快滿五年了，還會送給單位嗎？如果是現在才結案，這個這個肯定會送到單位里

5. 法院競拍房子社保也需要滿五年嗎

這個需要看競拍資格。一般來說，法院的競拍公告是會有參與競拍者的資格要求，如果沒有提示具體資格，就不需要有社保滿五年之類的要求

6. 司法拍賣的房子滿五年唯一住房，個稅可否減免

可以

法院判決書上應該有原房東的身份證，去房產交易中心查檔，上面有原房東有幾套房，還有憑房產局調的房產證存根，可以知道是不是滿五年了。

稅務機關滿五唯一免個稅要提供被執行人的結婚證，戶口本等信息，才給認定符合條件。

普通住宅

2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

5年之內：（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。

(6)法院滿五年擴展閱讀：

1、營業稅（稅率5.6%， 賣方繳納）

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

①購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：

①家庭唯一住宅

②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20% 。

3、印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）

從2009年至今暫免徵收。

4、契稅（稅率1%、1.5% 、3%，買方繳納）

徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

7. 縣法院也是要五年服務期滿才能再次考公務員嗎

是的，這是《公務員法》規定的，公務員服務年限不夠是不能辭職的，你在的該單位工作，現在又要到另一單位報考，需要經過本單位領導同意，簽字才行。縣法院的最低服務年限是5年，你不夠年限，領導肯定不會同意。公務員的招聘公告里也明確規定」服務年限不滿2年（含試用期）的公務員和參照公務員法管理的機關（單位）工作人員；「這里說的2年，就是服務最低年限的概念。 。

下列文件中的相關規定：
一、《公務員法》
《公務員法》第十三章 第八十一條 規定：
公務員有下列情形之一的，不得辭去公職：
（一）未滿國家規定的最低服務年限的；
（二）在涉及國家秘密等特殊職位任職或者離開上述職位不滿國家規定的脫密期限的；
（三）重要公務尚未處理完畢，且須由本人繼續處理的；
（四）正在接受審計、紀律審查，或者涉嫌犯罪，司法程序尚未終結的；
（五）法律、行政法規規定的其他不得辭去公職的情形。

二、《中央機關及其直屬機構2015年度考試錄用公務員報考指南》
第一章 報考政策規定 第2條哪些人員不能報考？
此次招考，下列人員不能報考：
（1）現役軍人；
（2）在讀的非應屆畢業生；
（3）服務年限不滿2年（含試用期）的公務員和參照公務員法管理的機關（單位）工作人員；
（4）曾因犯罪受過刑事處罰的人員和曾被開除公職的人員；
（5）在各級公務員招考中被認定有舞弊等嚴重違反錄用紀律行為的人員；
（6）公務員和參照公務員法管理的機關（單位）工作人員被辭退未滿5年的；
（7）法律法規規定不得錄用為公務員和參照公務員法管理的機關（單位）工作人員的其他情形的人員。
此外，報考人員不得報考與招錄機關人員有公務員法第六十八條所列情形的職位。
公務員法第六十八條規定：「公務員之間有夫妻關系、直系血親關系、三代以內旁系血親關系以及近姻親關系的，不得在同一機關擔任雙方直接隸屬於同一領導人員的職務或者有直接上下級領導關系的職務，也不得在其中一方擔任領導職務的機關從事組織、人事、紀檢、監察、審計和財務工作。」