法院分商鋪
1. 購買法院拍賣商鋪要交哪些稅和費怎麼收收多少
買受人持個人身份證、拍賣成交確認書、法院拍賣裁定書及協助執行通知書等原件，可向房產交易中心申請單方司法過戶，具體手續以當地房產交易中心規定為准。
過戶稅費演算法是：
賣方稅：
1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%。
2、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
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過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。
2. 法院判決的商鋪，過戶的稅費都有哪些
過戶費用跟普通住宅的過戶費用相同營業稅個人所得稅契稅。房產證沒有過五年房主需要承擔營業稅房價的百分之五點六個人所得稅房價的百分之一
客戶需要承擔契稅如果你是一套房0平到90平是百分之一90平到144平是百分之一點五144平以上是百分之三
房產證過五年房主無需承擔費用
客戶需要承擔契稅如果你是一套房0平到90平是百分之一90平到144平是百分之一點五144平以上是百分之三
另外過戶的時候還有點小費用比如查檔費100抵押登記費100工本費80
3. 民事訴訟中可不可以要求法院封存當事商鋪
可以向法院申請訴中財產保全，如果符合財產保全的條件，並經法院批准，可以查封當事商鋪，但是財產保全申請人應向法院提供等值擔保，如現金、房產、汽車、機器設備等均可。
根據《民事訴訟法》第一百條和第一百零一條規定，財產保全應當具備以下條件：
1．必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；
2．必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施；
3．申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。
4．案件必須有給付內容，屬給付之訴；
5．必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的；
6．必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施；
7．申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。
4. 法院把商場里的一個鋪位執行給我,並下了裁定書,該商鋪如何從實體交付給我
法院把商場里的一個商鋪一個鋪位執行給我，並下了裁定書，該商鋪如何從實體交給交付給我法院已經踩已經判給你了，那你那就從法院那邊接手過來，嗯，接手過來那個實體交付給你嗯，把那個手續辦好，交付交付損失手續辦好。
5. 分割劃分商鋪可以合法嗎
商鋪分割銷售的，則該銷售行為不一定是合法。若分割出來的各商鋪可以獨立申報產權是合法的，分割銷售的商鋪必須向當地房產管理部門先進行預售備案，取得相關預售許可。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
6. 夫妻共有的商鋪法院要拍賣一半可以嗎
如果商鋪可以分割的，拍賣一半可以，如果不可分割，則應該整體拍賣，保留配偶的一半拍賣款，而且配偶可以主張共有權人的優先購買權。
7. 法院判給我商鋪後，過戶時要繳納哪些稅
你好！主要是普通費用。過戶費用跟普通住宅的過戶費用相同營業稅個人所得稅契稅。房產證沒有過五年房主需要承擔營業稅房價的百分之五點六個人所得稅房價的百分之一
客戶需要承擔契稅如果你是一套房0平到90平是百分之一90平到144平是百分之一點五144平以上是百分之三
房產證過五年房主無需承擔費用
客戶需要承擔契稅如果你是一套房0平到90平是百分之一90平到144平是百分之一點五144平以上是百分之三
另外過戶的時候還有點小費用比如查檔費100抵押登記費100工本費80
8. 買法院拍賣的商鋪交多少稅
買受人持個人身份證、拍賣成交確認書、法院拍賣裁定書及協助執行通知書等原件，可向房產交易中心申請單方司法過戶，具體手續以當地房產交易中心規定為准。
過戶稅費演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%。
2、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：拍賣成交價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
9. 什麼叫產權分割式商鋪
最普遍的介紹：分割式商鋪是投資者購買享有產權但不直接經營，而是由開發商或專門的經營公司負責統一經營管理，承諾業主獲取定期、定額回報，而將整體的商業建築物分割為若干獨立的部分分別銷售，各獨立銷售的面積之間不設物理間隔的商鋪。
舉例說明應用場景：分割式商鋪源於上個世紀70年代末的歐美，1994年傳入國內，2003年在深圳、廈門、上海、北京、廣州等發達城市流行，2010年席捲國內其他省會城市，並逐漸向內地二、三線城市發展。其實質是以虛假宣傳為手段，承諾定期回報為誘餌，製造火爆銷售的假象，騙取投資者購買，火爆開始，蕭條關門結束，商鋪所有權、經營權、管理權三權分離，鋪合人不合，資合心不合，開發商受益，投資者受騙，社會穩定受害。實踐中產生許多問題與糾紛，給社會穩定帶來巨大壓力。
其它含義：分割式商鋪在我國興起之時，恰逢國企改革、職工身份買斷之際。以湖北棗陽為例，當時棗陽煙廠、金蘭公司、金華公司、自行車廠等十幾家國有企業陸續改制，加之央行降息，職工沒有投資經驗，亟待尋求投資方式。分割式商鋪在棗陽有得天獨厚的條件，商鋪分割後具有的「投資門檻較低、回報相對穩定」的優勢，在棗陽推出就迅速成為人們追捧的熱點。
分割式商鋪糾紛處理_搜狐財經_搜狐網
10. 商鋪商鋪分割是合法的嗎
商鋪分割銷售不合法。因為《商品房銷售管理辦法》規定房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。如果實施了上述行為，房地產開發企業會被處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十一條房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。第四十二條房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的。