法院拍賣能買嗎
⑴ 拍賣法院的房子能買嗎
能買法院拍賣的房子。一般情況下，法拍房來自銀行查封或者來自私人查封。參加竟拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，競買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
⑵ 買法院拍賣房風險太大，法院拍賣的房子能買嗎
可以買的。但是要注意其中的問題：
1、房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決；
2、參加竟拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。
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風險問題：
1、如果房主是循規蹈矩做生意失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那麼你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日後回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。
2、如果購買房子的朋友想要辦理戶口遷移的手續就比較麻煩了，戶口問題是司法拍賣房子的大問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。
3、根據物權法等法律規定，如果租賃在前、抵押在後的，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。那麼你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之後由於承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。
4、司法拍賣的房子也是需要交納稅費的，購房者就需要承擔補繳相關稅費的風險。營業稅個人所得稅房屋契稅肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費、物業費及其他費用如果拖欠了很久，也是需要拍賣後買受人自行承擔的，這塊費用還是要考慮的。
⑶ 法院拍賣房子能買嗎
一般法院拍賣的房子能買嗎?
可以購買，司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償權。其實買「法拍屋」與買其他樓盤並沒有什麼大差別，都要留意物業的權屬，一定要是「干凈」的物業。
在法院拍賣執行的房產時，債權人沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：
1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。
3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。
拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。具體操作參照最高法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：「拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。」
⑷ 法院拍賣車能買嗎
可以買，在車輛限購城市，通過法院公開拍賣的車，還可以不受號牌限制。
法院拍賣車都是法院將依法扣押或沒收的物品進行拍賣。該車可能是被告沒有資金還債，法院根據原告要求清點被告的資產，並依職權扣押或者沒收的被告的物品，包括房子、車輛等固定資產。或者該車輛是犯罪分子的犯罪工具，法院依法沒收後予以拍賣。
法院拍賣的車可以買，但須經過法律的程序。法院拍賣的車輛須是車管所登記上牌的正規車，如果是走私車、黑車等等違法車輛，仍然是無法正常過戶上牌的。
拍賣一般都會在法院網站上或者當地報紙上向社會公開公告，再要經過拍賣公司拍賣。拍賣公司在拍賣之前必須通過競買須知等書面資料明確說明車輛的當前情況包括違章處理情況，並申明處理方式。
(4)法院拍賣能買嗎擴展閱讀：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條，在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第十一條，拍賣應當先期公告。
拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告;拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。
第十二條，拍賣公告的范圍及媒體由當事人雙方協商確定;協商不成的，由人民法院確定。拍賣財產具有專業屬性的，應當同時在專業性報紙上進行公告。
當事人申請在其他新聞媒體上公告或者要求擴大公告范圍的，應當准許，但該部分的公告費用由其自行承擔。
第十三條，拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。
應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交後，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣未成交的，保證金應當於三日內退還競買人。
⑸ 法院拍賣的房子能買嗎
司法拍賣的房子能買。當事人需要支付成交價一定比例的款項作為定金、簽訂拍賣房產轉讓合同，支付全部價款後提交轉讓合同、房產轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書、身份證、戶口簿、婚姻證明、完稅憑證等至房產登記機關辦理過戶登記。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
⑹ 法院拍賣的車能買嗎
可以買，在車輛限購城市，通過法院公開拍賣的車，還可以不受號牌限制。
法院拍賣車都是法院將依法扣押或沒收的物品進行拍賣。該車可能是被告沒有資金還債，法院根據原告要求清點被告的資產，並依職權扣押或者沒收的被告的物品，包括房子、車輛等固定資產。或者該車輛是犯罪分子的犯罪工具，法院依法沒收後予以拍賣。
法院拍賣的車可以買，但須經過法律的程序。法院拍賣的車輛須是車管所登記上牌的正規車，如果是走私車、黑車等等違法車輛，仍然是無法正常過戶上牌的。
拍賣一般都會在法院網站上或者當地報紙上向社會公開公告，再要經過拍賣公司拍賣。拍賣公司在拍賣之前必須通過競買須知等書面資料明確說明車輛的當前情況包括違章處理情況，並申明處理方式。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條，在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第十一條，拍賣應當先期公告。
拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告;拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。
第十二條，拍賣公告的范圍及媒體由當事人雙方協商確定;協商不成的，由人民法院確定。拍賣財產具有專業屬性的，應當同時在專業性報紙上進行公告。
當事人申請在其他新聞媒體上公告或者要求擴大公告范圍的，應當准許，但該部分的公告費用由其自行承擔。
第十三條，拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。
應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交後，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣未成交的，保證金應當於三日內退還競買人。