順德區法院拍賣

① 為什麼廣東省佛山市順德區倫教街道三洲的地拍賣那麼便宜，才3000塊一平方，現在不是房價上漲嗎

這應該是起拍價吧。。實際成交價一般翻幾倍的。。。

② 淘寶司法拍賣中，有個逾期未檢驗強制報廢日期是不是我過戶後檢驗到強制的日期，我的車就要強制報廢

不可以過戶的，目前規定是各類車輛距規定報廢年限1年內的，不得辦理過戶登記。

通常執行的標準是按車輛的營運性質分類，規定機動車報廢年限：

出租客運車輛8年強制報廢。

9座以上客車10年報廢，視車況，營運性客車延緩報廢不超過5年；非營運性客車延緩報廢不超過10年。

9座（含9座）以下非營運性客車達到報廢標准後，視車況延長使用年限並增加檢驗次數。

總質量1.8噸以下微型載貨汽車8年強制報廢。

其它貨車10年報廢，視車況延緩報廢不超過5年。

(2)順德區法院拍賣擴展閱讀：

車輛定期檢驗時，一個檢驗周期連續3次檢驗都不符合國家標准《機動車運行安全技術條件(GB7258-2004)規定的，收回號牌和行駛證，通知機動車所有人辦理注銷登記。達到報廢標准後，不得辦理注冊登記和轉籍過戶登記。

營運車輛轉為非營運車輛和非營運車輛轉為營運車輛一律按營運車輛的規定年限(8年)報廢。

③ 順德區內法院立案程序和收費

你好，關於這個是屬於著作權糾紛，我國《最高人民法院關於審理著作權民事糾

紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：因侵犯著作權行為提起的民事訴

訟，由侵權行為的實施地、侵權復製品儲藏地或者查封扣押地、被告住所地人民

法院管轄。也就是說，你是不是在順德看到的這本雜志呢（這本雜志是否在順德

發行），如果是的話，這個順德可以算侵權行為實施地，根據上述解釋的第二條

的規定：著作權民事糾紛案件，由中級以上人民法院管轄。

各高級人民法院根據本轄區的實際情況，可以確定若干基層人民法院管轄第

一審著作權民事糾紛案件。

那麼你要看你們順德區是不是有廣東高院的授權，沒有話你應該向佛山市中級人

民法院起訴。
關於訴訟費的問題，根據廣東省高級人民法院關於轉發最高人民法院《關於印發＜人民法院訴訟收費辦法＞的通知》的通知規定：侵害專利權；著作權、商標權的案件，每件交納一百元，如果有金額爭議（要求賠償）有爭議金額的，按財產案件的收費標准交納。

財產案件，按爭議的價額或金額，照下列比例交納：
1．不滿一千元的，每件交五十元；
2．超過一千元至五萬元的部分，按百分之四交納；
3．超過五萬元至十萬元的部分，按百分之三交納；
4．超過十萬元至二十萬元的部分，按百分之二交納；
5．超過二十萬元至五十萬元的部分，按百分之一點五交納；
6．超過五十萬元至一百萬元的部分，按百分之一交納；
7．超過一百萬元的部分，按百分之零點五交納。

希望對你有幫助。

④ 順德法院現在網上立案是否不可以 訴前保存

你好朋友，順德法院現在網上立案是可以 訴前保存的

⑤ 「撿漏」拍賣房 風險先掂量

新華社圖。

佛山一市民成功拍得一處司法拍賣房卻因原業主拒搬兩年多收不了房

年關將至，拍賣房頻頻現身。這些司法拍賣房，以明顯低於市場價的優勢吸引了不少投資客的目光。然而，撿「漏」卻不是那麼容易的事。佛山人沓先生購買的拍賣房就讓他煩心了2年多時間：一套雙證房因斷供被拍賣，沓先生通過競拍的方式取得了其中一套的產權，而原業主卻遲遲不肯交房，於是，沓先生把原業主麥小姐告上了法庭。

上周末，記者從佛山南海法院獲悉，法官認為，麥小姐因不履行人民法院判決的金錢支付義務，其房屋被人民法院委託拍賣以償還債務。房屋被拍賣後，麥小姐就喪失了房屋的產權，房屋歸沓先生所有。麥小姐應在合理期限內將房屋交付給新的產權人。

文/廣州日報記者陳鈺鳳、陳昕宇

【事件】

斷供相逼不奏效房產被拍賣

麥小姐2008年購買了位於佛山南海區里水鎮洲村裡橫路悅園小區10棟1401及1402單位。據麥小姐稱，這兩套房總面積約120平方米，是當時流行的雙證房，也就是說，兩套房是打通的，但買賣合同以及房產證都有2套。當時，01、02單位總價約70萬元，麥小姐首付約39萬元，向銀行貸款31萬元，10年還清，每月還貸3532元。

2009年，麥小姐收了房。入住一年多後，麥小姐家就出現了滲水現象，衛生間廚房櫃門受潮發霉。其間，麥小姐聲稱多次找物管協商維修事宜。

記者上周也聯繫上了該樓盤物管有關負責人。「我們的維修記錄表顯示麥小姐是2011年提出維修要求，但根據公司規定，精裝房室內裝修保修期是2年。麥小姐的房子是2008年11月交樓，已經超過了保修期。」不過，物管還是派員對麥小姐家的水管免費進行了維修。

哪知，很快，麥小姐家的房屋老問題又出現了。而物管稱已超過保修期，不能再免費維修。麥小姐認為開發商賣了「次品」給她，希望開發商給予賠償。但開發商並未滿足她的要求。於是，麥小姐想到一個主意——斷供，想以此逼迫開發商給予賠償。

據麥小姐稱，2011年左右她停止向銀行還貸。之後，銀行曾向她催款，但麥小姐置之不理。斷供數月後，銀行一紙訴狀將麥小姐告到了廣州白雲區法院，要求對麥小姐名下的1401單位進行查封並進行拍賣。該要求得到法院的認可。

2012年12月25日，銀行委託拍賣公司拍賣麥小姐名下的1401房。2013年4月，沓先生以36.5萬元最高價競得該房產。1401房的產權也因此過戶到沓先生名下。

「法院同意拍賣我的房產，並將我的房產過戶，我根本不知情。」麥小姐堅持說，自己的房產是在自己不知情的情況下被過戶的。根據麥小姐手上的購房合同，沓先生競得的這套1401單位，面積為80.85平方米，而當時麥小姐的購買價為451144元。

【僵持】

長達2年多糾葛新業主望房興嘆

在拍賣成交確認書上，拍賣公司明確指出1401房與麥小姐的1402房打通使用。這給沓先生最後收房造成了障礙。

由於拍賣的結果麥小姐無法接受，更無法認可自己名下的1401房被過戶到了沓先生名下的事實，所以，沓先生前來收樓時，麥小姐拒絕搬遷。不得已，沓先生曾向白雲區法院申請強制執行，但白雲區法院以其在拍賣公告上註明該房產「不交吉拍賣」為由不予強制執行（不交吉物業，即房子裡面還有人在居住）。

在僵持了2年多之後，2015年，沓先生再次把麥女士告上了法庭。佛山市南海區人民法院受理了此案，並於去年12月30日宣判。

南海法院認為，被告麥小姐因不履行人民法院判決的金錢支付義務，其房屋被人民法院委託拍賣以償還債務。房屋被拍賣後，麥小姐就喪失了房屋的產權，房屋歸沓先生所有。麥小姐應在合理期限內將房屋交付給沓先生。如果麥小姐拒不交付構成惡意佔有，沓先生有權要求其返還佔有物並賠償房屋沒有交付使用的損失。所以，沓先生起訴麥小姐搬離和返還房屋，賠償佔有期間的使用費，法院予以支持。

記者調查

年關將至，處置不良資產銀行拍賣抵押物增多

記者昨日走訪該樓盤附近的中介公司發現，目前該樓盤二手房市場價約11000元/平方米，也就是說，沓先生以36.5萬元競買下來這套房屋，市場售價約88萬元。可見，購買司法拍賣房相當具有價格吸引力。而年關將至，這類拍賣房在市場上並不少見。

記者留意到，從2015年開始，不少銀行從業人員朋友圈上的拍賣信息開始增多，不少拍賣房的拍賣價格都在市場價格的6折以上，看上去非常吸引人。

比如順德區容桂街道御海東郡花園御景灣大道一套獨立別墅，作為銀行抵押物。建築面積551.68平方米，花園面積289.34平方米，地下一層帶車位。記者留意到，該房產經過拍賣已經三次流拍，一度要以保留底價364萬元進行公開變賣。一些拍賣商鋪，一手價600多萬元，最終起拍價200多萬元出讓，價格降了400多萬元。

「銀行與債務人協商自行處置抵押物的成交價多在市場價8折到7折之間，因為是拍賣，要求比較多，最後成交價格肯定會低於市場價較多，才能吸引買家。」有銀行業內人士透露，從去年開始，銀行處置抵押物的情況有所增多，在各銀行均有一定的增幅。「這些都是銀行處理不良資產的處置辦法。」銀行業內人士透露，房產物業要拍賣的主要原因是借款企業或者個人資金出現困難，難以按時還款，需要通過與銀行協商變現抵押物或者法院執行拍賣方式變現抵押物來歸還貸款。目前來看，個人按揭貸款業主斷供是極少數，大部分是業主以房產抵押借款未能歸還導致的抵押物處置。

「有的業主在困難的時候以房產抵押給銀行借貸，但最終還不上錢，銀行只能拍賣。」一銀行從業人員透露。

【警示】

不交吉的拍賣物業

要注意收房風險

盡管拍賣房可以以低於市場價格買得「很抵」，不過，銀行業內人士也提醒參與這類房產拍賣時需要留意風險。「參與拍賣目前對買受人資格並沒有太多限制，主要還是資金實力問題。」銀行業內人士介紹，在法院主導的拍賣中，全部要求在拍賣成交一定期限內一次性付款，而銀行與買受人協商處置時，大部分時候銀行會要求一次性付款，只有對於本身資質較好的客戶，才可以提供貸款支持。

「市民參與拍賣需要衡量自身的資金是否足夠，不要把希望寄託於銀行貸款上，否則銀行貸款批不下來，會導致保證金被沒收。」該銀行人士介紹，一般參與拍賣前，競拍人要繳納標的物拍賣價10%的保證金，比如一套100多萬元的房子，保證金就高達10萬元。

此外，銀行人士提醒，拍賣房中，如果是不交吉的拍賣物業，要注意收房風險，否則容易引起後續的法律糾紛。

「畢竟作為銀行的抵押物，有可能拍賣者只取得產權，而房屋仍因各種原因被他人居住使用，要能實際擁有，還須通過法律訴訟等其他途徑取得。」銀行業內人士舉例稱，比如一些拍賣物業本身還有租約等。因此對於非專業人士的市民參與拍賣前，建議多咨詢專業人士，避免誤解而承擔不必要的風險。

【延伸】

隨意斷供不可取法律風險大

（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 佛山市順德區人民法院從西朗坐地鐵怎麼去到

公交線路：廣佛線 → 佛山城巴南海-順德線，全程約45.7公里

1、從西朗乘坐廣佛線,經過內6站, 到達南容桂路站

2、步行約450米,到達花苑廣場站

3、乘坐佛山城巴南海-順德線,經過49站, 到達公安局站

4、步行約480米,到達佛山市順德區人民法院

⑦ 順德區人民法院判麥廣強受賄案多少年

建議上中復國裁判文書網查有沒有。制
2013年7月，《最高人民法院裁判文書上網公布暫行辦法》正式實施。依據該辦法，除法律規定的特殊情形外，最高法發生法律效力的判決書、裁定書、決定書一般均應在互聯網公布。
2014年1月1日，《最高人民法院關於人民法院在互聯網公布裁判文書的規定》正式實施。該司法解釋明確，最高法在互聯網設立中國裁判文書網，統一公布各級人民法院的生效裁判文書；中西部地區基層人民法院在互聯網公布裁判文書的時間進度由高級人民法院決定，並報最高法備案。

⑧ 佛山律協原會長向法院院長行賄上千萬是怎麼回事

日前，廣東高院披露了廣東華法律師事務所主任周榮熾行賄案終審判決書，周榮熾因行賄1320萬獲刑11年。

據了解，周榮熾生於1963年，廣東佛山人。公開報道顯示，周榮熾還曾任佛山市律協會長、佛山市政協委員等，在佛山律師界頗有名氣，然而他的發跡史和職業榮譽卻因為行賄蒙上了陰影。

據法院查明，2004年至2011年，周榮熾擔任廣東華法律師事務所主任期間，為謀取不正當利益，先後多次向時任佛山市高明區、順德區人民法院院長何樹志、佛山市公盈投資控股有限公司總經理肖某偉和副總經理杜某佳（均另案處理）行賄現金人民幣共計1320萬元。

⑨ 順德區容桂大道中125號粵順豪庭三期23B座501號房產法院解封了嗎

佛山市順德區人民法院
地址：佛山市順德區鳳南路3號
電話：0757-22625219