法院判決的房產怎樣過戶

A. 法院判決房產過戶流程

現在來，司法自拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

B. 法院判決後的房產如何過戶的法律法規

1、當事人自行按判決履行。《城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變內更時，應當向縣級以上地容方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2、另可申請法院強制執行。《民事訴訟法》第二百一十二條：發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
這時，法院可依法執行，辦理過戶。《民事訴訟法》第二百二十七條：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

C. 法院判決房產過戶手續有哪些

只是過戶的意願不一樣，一個是強制性的過戶，一個是自願性德過戶，稅費沒有區別，交回的多少取決您自己。答

D. 憑判決書如何過戶房產

據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的。當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證共有權證等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行。由法院向房管部門送達協助文書之後，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證共有權證使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續的，可按如下程序辦理過戶手續。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

E. 拿法院的判決書可以到房產所直接過戶嗎

單方持判決書，房管一般是不給辦過戶的，需要雙方當事人共同辦理。對方不配合的，可以申請法院強制執行，法院向房屋登記部門發出協助執行通知書，就可以辦理。

1、如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。

2、如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續，對方如果不願意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執行。

《房屋登記辦法》第三十五條

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

(5)法院判決的房產怎樣過戶擴展閱讀：

《房屋登記辦法》 第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

F. 法院判決後的房產如何過戶

房屋登記辦法
第十二條
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：版

（二）因權人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

G. 房產法院判決以後怎麼過戶

[導讀]房地產法指對房地產關系進行調整所有法律、法規、條例等總稱處理房地產糾紛時必須按照房地產法律進行 商報百名律師團律師張雄兵:既法院判決房屋產權歸所有房屋產權管理部門依照法院判決書直接辦理過戶手續需要其繼承人簽字工作人員辦理依法判決書生效年內申請法院強制執行辦理過戶手續 經濟飛速發展今天房地產行業成人們關注焦點巧顧房產糾紛欄目您介紹了處理房地產糾紛方法和相關房地產法律希望對您處理房地產糾紛有所幫助

H. 法院判決的房子如何過戶

對於經法院判決的房子，在判決生效後，過戶的方法有二種：

1、由雙方直內接到所容在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。

2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執行，由法院依據相關法律規定進行強制過戶。

法律依據：

1.《民事訴訟法》第二百三十六條 規定：

發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

2.《民事訴訟法》第二百五十一條 規定：

在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。