法院查封後出租

❶ 房屋被查封後，能否出租

房屋被查封後，一般不能對外出租了。
法律依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第十二條查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。
由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第一百五十四條
人民法院在財產保全中採取查封、扣押、凍結財產措施時，應當妥善保管被查封、扣押、凍結的財產。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責保管；不宜由被保全人保管的，可以委託他人或者申請保全人保管。

查封、扣押、凍結擔保物權人佔有的擔保財產，一般由擔保物權人保管；由人民法院保管的，質權、留置權不因採取保全措施而消滅。

第一百五十五條
由人民法院指定被保全人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續使用；由人民法院保管或者委託他人、申請保全人保管的財產，人民法院和其他保管人不得使用。

❷ 法院查封了的房子還可以出租嗎

法院查封了的房子是不允許出租的，由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

根據《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。

由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

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《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。

共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

❸ 被法院查封的土地還能出租嗎

浙江孫律師：
可以。被查封土地出租所得款項作為債款或者賠償款優先償還。

❹ 被法院查封的商服可以出租么

查封的商鋪可以出租，你作為出租人要向承租人講明。承租人了解該情況後可以承租，但是要准備隨時在法院拍賣後搬出來。

❺ 房產查封後可以出租嗎

房屋查封後一般不能對外出租。房屋查封屬於財產保全措施，是法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

❻ 房屋被查封後還可以出租嗎 房屋可出租的條件有哪些

1、房屋被查封後，一般不能對外出租了。查封就是指檢查後貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式，查封期限並不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規定的。

法律依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條：封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。

由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用;由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

2、出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：

(1)有合法的房屋產權證件;

(2)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;

(3)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;

(4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;

(5)住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;

(6)房屋能正常使用。

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辦理出租登記手續需要填報下列內容：

1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；

2、出租房屋的基本情況、租金和租期；

3、 房屋權屬證書或者房屋來源證明；

4、本市規定的其他內容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。

❼ 被執行人出租了被法院查封的房產怎麼處理

已經查封了房產，承租人的承租權不能對抗債權人，可以申請強制執行，依法拍賣。承租人受到的損失可以另行向被執行人提起訴訟。

❽ 法院查封的房產房東是否可以繼續往外出租

房屋被查封後，一般不能對外出租了。
查封就是指檢查後貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式，查封期限並不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規定的。

法律依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條：封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。
由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用;由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十四條：民法院在財產保全中採取查封、扣押、凍結財產措施時，應當妥善保管被查封、扣押、凍結的財產。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責保管;不宜由被保全人保管的，可以委託他人或者申請保全人保管。查封、扣押、凍結擔保物權人佔有的擔保財產，一般由擔保物權人保管;由人民法院保管的，質權、留置權不因採取保全措施而消滅。
第一百五十五條：人民法院指定被保全人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續使用;由人民法院保管或者委託他人、申請保全人保管的財產，人民法院和其他保管人不得使用。

現實中，房屋被查封總是因為一些特殊的原因造成的，雖然在做出處理之前，公民還對被查封的房屋享有所有權，但此時相當於是凍結了對該房屋的處分權的，因此房屋被查封後一般就不可以再將房屋出租給他人使用。

❾ 被法院查封後，原來的租賃合同仍然有效，租賃人可以轉租

被法院查封以前的租賃合同無效了，租賃人不可以在出租或者轉讓。