安徽法院工作報告

⑴ 安徽高院復查18年前奸殺案結果如何

安徽高院復查18年前奸殺案：涉案5人有2人已無罪獲釋。

車超就之前作出有罪供述寫信向家人致歉

安徽高院立案復查

車超等人第二次上訴後，安徽省高院於2003年10月，再一次以事實不清、證據不足為由撤銷一審判決，將案件發回亳州中院重審。

2004年4月，亳州中院在第三次一審之後作出宣判。在定罪證據未發生變化的情況下，判決書宣告荊獻柱、車雪峰兩人無罪，理由是「只有被告的供述而無其他證據佐證」，車超仍然被判處死刑，李勇為無期徒刑。

被告人上訴後，2004年6月，安徽省高院宣判，改判車超為死緩，其他人不變。判決生效後，車超和李勇轉入監獄服刑，荊獻柱、車雪峰則得以離開看守所。

無罪得釋的車雪峰忿忿不平：「依照四人的有罪供述，判了兩人有罪，不是很可笑嗎？相差如此之大，口供還能作證據用嗎？」

為了替弟弟車超和表弟李勇喊冤，車雪峰說，他寄出的申訴書「用五菱車一車都拉不完」。想起一件事記不清細節時，他急得一會兒起身，一會兒以拳擊頭。

王冀生目前沒有代理車超案的申訴工作，在談到這樁案件時，她指出本案的定罪證據之一李勇的《足跡檢驗鑒定書》有問題。

此前，在代理這樁案件的過程中，為了給家屬省錢，王冀生曾退掉賓館，住到李勇家中。她借機觀察過李勇平時穿的鞋，「那孩子腳不大，走路時兩只腳向內偏，導致鞋子後跟內側磨損嚴重。」而案卷中，對李勇的《足跡檢驗鑒定書》卻描述為：李勇走路特徵是後跟外側用力。

揪住足跡鑒定問題，王冀生提出質疑：北側足跡認定是車超的，長度為28.5cm或29.5cm，47碼以上的鞋，而車超穿39碼的鞋。但法院判決認為，足跡鑒定反映的是足跡遺留人的步伐的特定性，「兩者不矛盾」。

據車超和李勇的申訴材料，專案組用於模擬比對的鞋子比腳大了很多，只能採用「小腳穿大鞋」的方式，讓他們穿上塞了紙的鞋子進行模擬比對。

案卷中，對李勇足跡進行鑒定的鑒定人王清舉稱：足跡的鞋碼尺寸不影響對人的個體認定。一份辦案機關內部文件對此提出質疑，「既然現場作案人的鞋碼尺寸不影響對人的個體認定，那麼，渦陽警方為搜尋與作案現場相似的鞋子而費盡周折，豈不令人費解？」

在公開發表的論文中，王清舉也承認，足跡鑒定技術存在一定問題，「尚未建立龐大的資料庫，使得足跡鑒定的唯一性無從考證。」公開資料顯示，在多起刑事案件中，王清舉所做的足跡鑒定已被推翻。

四川律師張柄堯是在今年參與到案件的申訴工作的，他同樣認為，本案中的足跡鑒定不能成為定案依據。

張柄堯介紹，足跡鑒定主要有三種方法。第一種是利用警犬對嗅源進行鑒定；第二種是行走步伐特徵鑒定，即根據現場足跡和嫌疑人足跡所反映的步伐習慣特徵進行比較檢驗，由此得出現場足跡是否為嫌疑人所留。第三種則根據鞋的花紋類型、磨痕特點等，對鞋子是否為作案現場的鞋子進行同一認定。

張柄堯說，一般而言，第三種方法能夠解決同一性問題，可以作為定案依據。前兩種則存在主觀性。本案所採用的鑒定方法主要為第二種，這種鑒定方法不同於指紋、DNA等具有排他性和唯一性特徵，只能為偵查指明方向，不能作為主要的定案依據使用。

張柄堯認為，此案還存在諸多疑點。本案被確認為強 奸甚至輪 奸，但公安機關作出的《刑事科學技術鑒定書》卻稱死者處女膜無明顯破損，被害人體內無精液、其他分泌物等體液生物特徵，並且，死者體表、衣服和凶器磚塊上，均未提取到車超和李勇的指紋、血跡、體液、毛發等。

針對車超等人的申訴，安徽高院已正式立案復查。張柄堯介紹，他從安徽省高院獲悉，目前該院負責復查工作的法官已確定，目前辦案人員正按程序向亳州中院調閱卷宗。

來源：網易新聞

⑵ 杜廣純案全國人大及常委會督辦13年最高法檢預審7年特審3年世所罕見，何時才能在最高法院審判

杜廣純案歷經上百訴訟程序，我受盡苦難申訴到全國人大，經全國人大及常委會督辦13年，交中央信訪聯席會議直接辦理後，最高法、最高檢關門辦案偵查、預審時間達7年，預審結束後又進入一個特殊司法審判程序，時間再三年，這在世界司法史上創造一個奇跡。
杜廣純案詳細訴訟程序如下:
此案農民被冒名頂替上學並當上警.察24年至今侵權、犯罪難止、難究，15年行政訴訟難討戶口！1995年秋許慶鋒冒領了我的錄取通知書上學並辦理了我的身份證，派出所戶籍警崔廣松是許親戚，強行收繳我家戶口本……具體情節安徽電視台、安徽日報、合肥電視台都報道過，篇幅太長這里不再重復，詳情請搜索「杜廣純案」。2004年正式行政訴訟到安徽省長豐縣法院，雖然被告們承認一部分事實，但是法院沒有停止侵權犯罪行為、沒有恢復我戶籍身份證，於是我不服糊塗判決上訴到合肥中院，結果合肥中院的終審判決比一審還要糟糕十倍:不僅沒有恢復我真實戶口、身份和注銷假杜廣純戶籍，反而判決假杜廣純變成許慶鋒，公開允許冒名頂替人有兩個戶口（至今仍然在當警.察）。於是來到合肥市檢察院申請抗訴，最終沒有立案（不久在合肥市檢察院的刑事控告立案了，我向民行抗訴科索要不抗訴意見答復函，繼續往上申訴……）、！2005年9月9日申訴到省檢院:立案登記後3個月把已經蓋了章的申訴狀原件退回，2005年11月11日申訴到省人.大，一年不給我答復，咨詢電話打了數百次……2006年底申訴到全國人.大，全國人大信.訪辦將案件數次交安徽省人大辦理，但是省人大就是不動，全國人大信訪辦被迫2007年10月將案件報告專門委員會、又報告給委員長會議決定：將案件交中央信.訪聯席會議辦公室處理，2007年11月11日案件轉到安徽省聯席會議辦公室，經過省人大上層，省公檢法、信訪辦等相關部門處理決定將案件交省政法委以非正常案件處理，因為案件的正常申訴、抗訴程序被省檢.察院、省人大堵死了。省政法委於是派合肥政法委和縣政法委到我家調查了解情況，2008年11月11日省政法委告訴我案件轉到省高級法院了，也就是轉成正常案件了，5個月後我問省高級法院啥時候開庭，省法院說明天給你答復，到北京匯報工作去了。因為案件是中央受理交辦，省里的審理終結報告要報給中央信訪聯席會議審查，如果問題嚴重還要報全國人大常委會審查，果然，2009年4月案件被全國人大常委會以反瀆職侵權專項工作報告議題交最高檢法重新辦理，省法院審判情況書面報告被扣。大家可以想像有多麼嚴重，涉及官員有多少？最高法、最高檢察院調查處理3年將冒名頂替案刑事部分事實查清，審判情況向人代會通報後，2012年4月委員長會議決定以議案形式交全國人大常委會決定，2012年4月28日全國人大常委會閉幕後十多家網路媒體對杜廣純案有特意報道……
2012年4月底以後最高法檢用查清的冒名頂替案刑事案來推翻申訴到全國人.大的行政案終審判決，經過人代會決議通過，2013年4月底案件應該開庭平反……最高法院院長在2013年4月在媒體上聲稱要親自參與審判一些案件應該可以說明案件平反條件成熟……
此次案件沒能及時開庭平反可以說是人大監督權利干擾司法造成的，案件完全符合啟動條件，及時開庭判決停止侵權、犯罪後再去追究相關人員枉法裁判、刑事枉法追訴責任是妥當的，這是冤案平反基本規則，然而為了拖案得到不可告人的政.治目的案件出現了重大轉折:把冒名頂替刑事案和申訴到全國人大的行政案擱置下來，繼續追責枉法裁判、刑事枉法追訴案。
2015年7月底合肥市原檢察院院長滿銘安自縊而死……
2015年12月前後，追究枉法裁判人員案處理結束，中央政法委、最高法院、最高檢察院三個部門一把手20日內相繼到安徽調研……（這應該是又一次想啟動杜廣純案的暗示，但是可能涉嫌輕處理罰酒三杯或丟車保帥等情況……）

2016年4月21日習.總 和總理就信.訪工作作出指示、批示:要求避免把小問題拖成大問題，避免把小矛盾演變成信訪突出問題；要認真處理好群眾合理、合法的訴求……。（這應該是一種程序暗示:杜廣純案經中央信訪工作聯席會議協調處理，七年偵查、預審工作全部結束，進入特殊司法審判程序）
2016年4月底冒名頂替刑事案由最高檢進行審查起訴，2016年6月13日第70次委員長會議上就第二十一次常委會有關議題進行匯報……（這應該是一種程序暗示） 經過最高法2個月左右審理結束，審理情況報告交紀委審理作出處分決定，2016年12月12日84次委員長會議上就二十五此常委會有關議題進行匯報……。
2016年12月後行政申訴案進入再審程序，六個月時間包括立案、審理，2017年6月審理程序中止（訴訟過程中涉及刑事案且與本案因果關聯）。 2017年6月13日委員長會議上就二十八次常委會有關議題進行匯報，2017年6月底追究相關人員枉法裁判、刑事枉法追訴案由最高檢審查起訴，8月18日委員長會議上就二十九次常委會有關議題進行匯報……
2017年10月追究枉法裁判刑事案審理結束，10月16日委員長會議上就有關議題進行匯報……審理書面報告交紀委決定……
2017年12月14日委員長會議就31次常委會有關議題進行匯報:決定將冒名頂替案刑事部分移送最高檢審查起訴，不是前面已經起訴過了嗎？這里應當是定罪與量刑分離，再審一遍…… 2018年2月11日委員長會議就有關議題進行匯報:決定向最高法提起公訴量刑。

2018年4月17日委員長會議就常委會有關議題進行匯報:將刑事枉法追訴案、民行枉法裁判案交最高檢移送審查起訴。 2018年6月11日委員長會議就常委會有關議題進行匯報:決定向最高法院提起公訴量刑。
2018年8月17日委員長會議就常委會有關議題進行匯報:就是將冒名頂替刑事案件與枉法裁判刑事案件合並交最高檢移送審查起訴。
2018年10月15日全國人大常委會委員長會議就第六次常委會有關議題進行匯報，是將合並審理的刑事案件移送到最高法公訴……
杜廣純案最後一個程序就是並案或合並審理，冒名頂替刑事案、違法裁判等刑事案、行政申訴再審案，三案合一審理，三案相輔相成，事實相同，合並審理非常合理。這里有一個爭議的問題:究竟應該刑事案先開庭還是行政申訴再審案先開庭？刑事案先審判就會出現與行政案件終審判決發生沖突，行政申訴再審案先審判又需要刑事案件認定的事實作為證據依據。所以必須同時啟動。刑事案審理期限兩個月，12底經委員長會議報全國人大常委會審查。行政申訴再審案應該三個月內審理結束，1月底委員長會議將有關議題報全國人大常委會審查……

⑶ 跪求安徽省高級人民法院出台的《指導意見》全文各條款-----關於規范房屋買賣糾紛案審理的意見！

新建商品房買賣合同糾紛

認購書可認定為商品房買賣合同

《意見》規定， 當事人簽訂的認購書、購房意向書等協議雖然不具備《解釋》第5條規定的條件，但已經明確了擬購商品房的位置、面積、價款且能夠實際履行的，可以認定為商品房買賣合同。 但當事人明確約定認購書、購房意向書等協議僅為預約合同的除外。

人民法院對認購書、購房意向書等協議性質作出的認定，不影響一方當事人根據協議中定金條款的約定，向可歸責的另一方當事人主張適用定金罰則。

期房轉讓要守約

《意見》規定， 當事人以期房不能轉讓為由請求確認轉讓合同無效的，一般不予支持；轉讓人在轉讓合同履行期限屆滿時仍未取得房屋所有權，致使受讓人不能辦理房屋所有權轉移登記，受讓人請求解除合同並要求轉讓人承擔違約責任的，法院應予支持。

一房多賣，買家權利如何保護？

出賣人就同一房屋分別與數個買受人簽訂買賣合同，在合同均為有效且買受人均主張出賣人履行合同轉移房屋所有權的情況下，一般應按照以下順序確定買受人的權利保護順位：

（1）已經辦理房屋所有權轉移登記的；

（2）已經辦理房屋所有權轉移預告登記或合同備案手續的；

（3）已經合法佔有房屋的；

（4）合同實際履行在先的；

（5）均未履行，合同成立在先的。

簽訂房屋買賣合同在先的買受人已經合法佔有了房屋，出賣人又與後買受人簽訂合同並辦理了房屋所有權轉移登記，除非先買受人能夠舉證證明後買受人在簽訂合同及辦理房屋所有權轉移登記時知道或應當知道房屋已被其他買受人先行佔有，仍應優先保護已經辦理了房屋所有權轉移登記的買受人。

何種情況房屋驗收算合格？

《意見》規定， 房屋買賣格式合同約定以 「該商品房經驗收合格」作為交付條件 ，一般應以出賣人（建設單位）組織勘察、設計、施工、監理等單位進行工程竣工驗收並出具驗收合格的意見作為認定房屋經驗收合格的依據。但規劃、公安消防、環保、城建檔案管理等專門管理部門尚未出具認可性意見的，不應認定房屋已經驗收合格。

出賣人交付的房屋不符合上述規定的交付條件，買受人接收了房屋後以出賣人交付房屋時「未經驗收合格」為由主張逾期交房違約責任的，在一審法庭辯論終結前出賣人能夠提供完整的《工程竣工驗收報告》，對買受人的訴訟請求法院一般不予支持。

房屋買賣合同約定出賣人在交付房屋時須提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等文件，出賣人實際交付房屋時未能提供上述文件的，買受人有權拒絕接收房屋，但買受人接收房屋後又以出賣人未能依約提供上述文件為由主張逾期交房違約責任的，法院一般不予支持。

違約金過高可適當調整

房屋買賣合同的當事人以約定的違約金過高為由請求對違約金進行調整,但雙方當事人均未舉證證明守約方因違約所造成的實際損失，人民法院可以根據 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第29條的規定，結合案件具體情況，在 中國人民銀行發布的同期同類貸款利率四倍的范圍內，對約定的違約金進行調整。

城鎮「二手房」買賣合同糾紛

買受人僅以出賣人簽訂合同時未取得房屋權屬證書為由請求確認合同無效的，法院不予支持。

《意見》規定， 《城市房地產管理法》第38條第（六）項「未依法登記領取權屬證書的」房屋不得轉讓的規定，在性質上不屬於最高法院《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第14條規定的「效力性強制性規定」，買受人僅以出賣人簽訂合同時未取得房屋權屬證書為由請求確認合同無效的，法院不予支持。

《城市房地產管理法》第39條第一款第（二）項的規定在性質上也不屬於上述司法解釋第十四條規定的「效力性強制性規定」，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據。

未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。

《意見》規定， 房屋抵押權存續期間，出賣人（抵押人）未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。

在合同約定的履行期限屆滿時因抵押登記仍未塗銷，導致無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人請求解除合同的，法院可予支持。買受人要求出賣人承擔違約責任的，可綜合考慮合同雙方過錯、所造成的損失等因素，確定應予承擔的責任。

一房數賣合同如何處置？

當事人之間就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，因該數份合同中關於房屋價款、履行方式、履行期限等實質性內容的約定不一致而產生爭議的，人民法院應當綜合考慮合同簽訂時間的先後、實際履行情況、同類房屋市場交易價等因素，確定當事人的真實意思，認定應予履行的合同。

何種情況可拒付中介服務費？

房屋中介機構違反忠實居間義務，嚴重損害委託人利益的，委託人拒絕支付中介服務費用或請求房屋中介機構賠償因此造成的損失的，法院應予支持。

農村房屋買賣合同糾紛

簽訂農村房屋買賣無效合同，應承擔締約過失責任。

《意見》規定， 城鎮居民、法人或其他組織購買農村集體所有土地上建設的房屋簽訂的房屋買賣合同，應當根據《中華人民共和國合同法》第52條和《土地管理法》第43條的規定，認定為無效合同。

農村房屋買賣合同被認定為無效的，可以根據當事人的過錯、所獲利益、賠償能力等情況，判令其承擔相應的締約過失責任。

買受人請求出賣人履行協助辦理房屋所有權轉移登記義務的，不受法律規定的訴訟時效期間的限制。

《意見》第 17 條 規定， 房屋買賣合同簽訂後，出賣人未依約協助買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起確權之訴，請求確認房屋歸其所有的，人民法院應當對買受人進行釋明，告知其變更訴訟請求為主張出賣人協助辦理房屋所有權轉移登記，買受人堅持不予變更的，應當駁回其訴訟請求。

買受人請求出賣人履行協助辦理房屋所有權轉移登記義務的，不受法律規定的訴訟時效期間的限制。

⑷ 高分求找這個法規全文《安徽省高級人民法院關於執行中委託評估與拍賣工作的暫行規定（試行）》

安徽省高級人民法院法院關於執行《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》實施細則（試行） （2006年9月18日安徽省高級人民法院審判委員會第45次會議通過）
為規范民事執行中的評估、拍賣和變賣工作，依法保護當事人的合法權益，確保執行公正，根據《中華人民共和國民事訴訟法》和《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（以下簡稱《拍賣變賣規定》）等規定，結合我省民事執行工作實際，制定本細則。
第一條 人民法院對被執行人的財產進行委託評估、拍賣和變賣，嚴格依照法律、司法解釋的規定和公開、公平、公正的原則進行。
第二條 省高級人民法院（以下簡稱省高院）監督全省法院民事執行中的委託評估、拍賣和變賣工作。中級人民法院監督轄區基層人民法院民事執行中的委託評估、拍賣和變賣工作。
第三條 人民法院應對所委託進行的評估、拍賣活動進行監督，發現評估、拍賣機構有違法、違規行為的應依法及時糾正或取消委託。
第四條 人民法院在審查選定名冊期間，發現評估、拍賣機構有違法、違規行為的，審查法院要及時向省高院報告，由省高院向全省法院通報。該違法、違規中介機構不得參與人民法院的評估、拍賣工作。
已進入人民法院選定名冊的評估、拍賣機構，有違法、違規行為的，相關法院要及時向省高院報告，由省高院向全省法院通報。該違法、違規中介機構不得參與人民法院的評估、拍賣工作。
第五條 在查清中介機構及其工作人員違法、違規事實後，人民法院應當向有關行政機關和行業協會發出司法建議，對上述機構和人員依法進行處罰。
第六條 執行人員與他人串通，操縱評估、拍賣的，依照《人民法院執行要作紀律處分辦法（試行）》進行處理。
第七條 人民法院及其工作人員，不得以任何形式向評估、拍賣機構收取業務協助費、回扣以及具有類似性質的任何費用。
第八條 受託評估、拍賣機構有《中華人民共和國民事訴訟法》第四十五條規定情形的，必須迴避。當事人有權用口頭或者書面方式申請他們迴避。
第九條 執行中委託評估、拍賣機構的選定，由人民法院司法鑒定管理機構負責辦理；未設司法鑒定管理機構的，由人民法院審判委員會確定的部門負責辦理。
第十條 受託評估、拍賣機構選定後，選定評估、拍賣機構的筆錄應當附卷，並由原執行合議庭辦理委託評估、拍賣事項。
第十一條 人民法院執行案件需對被執行人財產進行評估、拍賣和變賣的，一律將案件移交所屬縣（市、區）人民法院執行機構執行。
第十二條 人民法院辦理委託評估，應當出具委託書，委託書應載明：（一）待評估財產的名稱、所處地點等現狀情況；（二）評估的目的、基準日和完成期限等要求；（三）評估費用的在支付。
第十三條 需要到現場評估的，由執行人員二人以上陪同評估人員到現場實地戡查作業。
第十四條 人民法院收到評估機構作出的評估報告後，按照《拍賣變賣規定》第六條的規定辦理。結准許重新評估的應按照《安徽省高級人民法院、安徽省物價局關於成立全省法院執行案件評估鑒定專家咨詢委員會的通知》的規定，委託安徽省價鑒證協會評估鑒定專家咨詢委員會重新評估。
第十五條 人民法院決定對已評估的標的物進行拍賣的應當由執行全議庭作出裁定，裁定書應送達雙方當事人。
第十六條 人民法院委託拍賣，應向拍賣機構出具委託書，委託書應載明：（一）待拍賣財產的相關情況；（二）拍賣價款的收取方式和指定的帳戶；（三）拍賣的其他要求。
在出具委託書時應附待拍賣財產評估報告、權屬文件、拍賣裁書以及拍賣所需的其他資料。
第十七條 執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、佔有使用情況等進行必要的調查，製作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。
第十八條 拍賣應當先期公告。拍賣動產，應當在拍賣七是前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。
第十九條 拍賣機構在接受人民法院的委託後，應當舉行專場拍賣會。其在媒體先期公告的內容，應經委託法院審查同意，不得同其他委託人委託的拍品混同刊登公告。拍賣公告的范圍及有關費用的負擔按照《拍賣變賣規定》第十二條的規定辦理。拍賣公告應載明：（一）委託人民法院的名稱；（二）拍賣日期及地點；（三）拍品的品名、數量、規格；（四）拍品的權屬狀況，有無；（五）拍品的起拍價或參考價；（六）保證金的數額、交納截止時間及交納帳戶；（七）投訴監督電話。
第二十條 拍賣應當確定保留價。保留價的確定由執行合議庭按照《拍賣變賣規定》第八條的規定辦理。在拍賣會開始前當場交受託拍賣機構的拍賣師。在拍賣結束前，保留價應當保密。當拍賣的最高應價達不到保留價即為流拍。
第二十一條 競買人應當在規定的時間內，將拍賣保證金足額匯入人民法院指定帳戶。應當在規定時間內預交保證金而未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。
第二十二條 法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
第二十三條 人民法院委託拍賣的，委託法院應當於拍賣日派執行人員二人到拍賣會場監督拍賣。拍賣會場應設立法院監拍席。監督拍賣的執行人員應當做好以下工作：一）核實到場領牌的競買人的競買資格；
（二）核實拍賣師的資格及是否為受託拍賣機構的注冊拍賣師；
（三）核實同一標的物是否有二人以上競買；
（四）有無惡意串通的情形；
（五）做好拍賣標的的成交記錄，確認成交價不低於保留價；
（六）拍賣成交後，當場向買受人送達《交付成交款通知書》，並告知其在規定期限內將剩餘價款交納到指定帳戶；
（七）收取拍賣機構現場的拍賣筆錄和成交確認書的復印件。
第二十四條 競買人委託他人代理競買的，應當出具授權委託書和競買人、代理人的身份證原件和復印件。授權委託書應當載明代理人的姓名或名稱、代理事項、代理許可權和期間。人民法院委託拍賣會現場不另設委託競買席。
第二十五條 在拍賣開始前，除《拍賣變賣規定》第二十條規定的情形外，人民法院應當撤回拍賣委託的主要情形有：
（一） 未經委託法院同意，與另一拍賣機構聯合拍賣的；
（二） 受託拍賣機構借調拍賣師主持拍賣的；
（三） 將人民法院委託的拍品與其他委託人的拍品混同拍賣的。
第二十六條 在拍賣公告規定期限內登記的競買人數不足二人的；或雖有競買人兩人以上參加拍賣會，但僅有一人應價而無他人競價的，視為流拍。人民法院應當取消本次拍賣。
第二十七條 拍賣成交的，拍賣機構可以按照《拍賣變賣規定》第三十二條的規定向買受人收取本次傭金。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照是標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
第二十八條 當事人協議或人民法院決定變賣被執行財產的，除人民法院自行變賣的外，一般應交財產所有人變賣，也可以委託他人變賣。法律、行政法規對變賣的財產有特殊規定的，從規定。
變賣價款應當在規定時間匯入人民法院指定帳戶。
委託他人變賣需支付傭金的，參照本細則第二十七條的規定辦理。
第二十九條 本細則從發布之日起實行。《安徽省高級人民法院關於執行中委託評估與拍賣工作的暫行規定》同時終止執行。

⑸ 蒙冤16年回老家是怎麼回事

2017年3月12日上午，最高人民檢察院檢察長曹建明作最高檢工作報告時，提到楊德武案等多起重大冤錯案。這位安徽省南陵縣，正在家中休息的楊德武，蒙冤16年，於去年改判無罪，返回老家。

楊德武又喜又悲，「喜」的是自己的案件受到重視獲得平反，「悲」的是「沒想到自己是以這種方式被記錄到歷史中。」

⑹ 跪求安徽省高級人民法院出台的「指導意見」-----關於規范房屋買賣糾紛案審理的意見！

■房產維權

新建商品房買賣合同糾紛

認購書可認定為商品房買賣合同

《意見》規定， 當事人簽訂的認購書、購房意向書等協議雖然不具備《解釋》第5條規定的條件，但已經明確了擬購商品房的位置、面積、價款且能夠實際履行的，可以認定為商品房買賣合同。 但當事人明確約定認購書、購房意向書等協議僅為預約合同的除外。

人民法院對認購書、購房意向書等協議性質作出的認定，不影響一方當事人根據協議中定金條款的約定，向可歸責的另一方當事人主張適用定金罰則。

期房轉讓要守約

《意見》規定， 當事人以期房不能轉讓為由請求確認轉讓合同無效的，一般不予支持；轉讓人在轉讓合同履行期限屆滿時仍未取得房屋所有權，致使受讓人不能辦理房屋所有權轉移登記，受讓人請求解除合同並要求轉讓人承擔違約責任的，法院應予支持。

一房多賣，買家權利如何保護？

出賣人就同一房屋分別與數個買受人簽訂買賣合同，在合同均為有效且買受人均主張出賣人履行合同轉移房屋所有權的情況下，一般應按照以下順序確定買受人的權利保護順位：

（1）已經辦理房屋所有權轉移登記的；

（2）已經辦理房屋所有權轉移預告登記或合同備案手續的；

（3）已經合法佔有房屋的；

（4）合同實際履行在先的；

（5）均未履行，合同成立在先的。

簽訂房屋買賣合同在先的買受人已經合法佔有了房屋，出賣人又與後買受人簽訂合同並辦理了房屋所有權轉移登記，除非先買受人能夠舉證證明後買受人在簽訂合同及辦理房屋所有權轉移登記時知道或應當知道房屋已被其他買受人先行佔有，仍應優先保護已經辦理了房屋所有權轉移登記的買受人。

何種情況房屋驗收算合格？

《意見》規定， 房屋買賣格式合同約定以 「該商品房經驗收合格」作為交付條件 ，一般應以出賣人（建設單位）組織勘察、設計、施工、監理等單位進行工程竣工驗收並出具驗收合格的意見作為認定房屋經驗收合格的依據。但規劃、公安消防、環保、城建檔案管理等專門管理部門尚未出具認可性意見的，不應認定房屋已經驗收合格。

出賣人交付的房屋不符合上述規定的交付條件，買受人接收了房屋後以出賣人交付房屋時「未經驗收合格」為由主張逾期交房違約責任的，在一審法庭辯論終結前出賣人能夠提供完整的《工程竣工驗收報告》，對買受人的訴訟請求法院一般不予支持。

房屋買賣合同約定出賣人在交付房屋時須提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等文件，出賣人實際交付房屋時未能提供上述文件的，買受人有權拒絕接收房屋，但買受人接收房屋後又以出賣人未能依約提供上述文件為由主張逾期交房違約責任的，法院一般不予支持。

違約金過高可適當調整

房屋買賣合同的當事人以約定的違約金過高為由請求對違約金進行調整,但雙方當事人均未舉證證明守約方因違約所造成的實際損失，人民法院可以根據 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第29條的規定，結合案件具體情況，在 中國人民銀行發布的同期同類貸款利率四倍的范圍內，對約定的違約金進行調整。

城鎮「二手房」買賣合同糾紛

買受人僅以出賣人簽訂合同時未取得房屋權屬證書為由請求確認合同無效的，法院不予支持。

《意見》規定， 《城市房地產管理法》第38條第（六）項「未依法登記領取權屬證書的」房屋不得轉讓的規定，在性質上不屬於最高法院《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第14條規定的「效力性強制性規定」，買受人僅以出賣人簽訂合同時未取得房屋權屬證書為由請求確認合同無效的，法院不予支持。

《城市房地產管理法》第39條第一款第（二）項的規定在性質上也不屬於上述司法解釋第十四條規定的「效力性強制性規定」，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據。

未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。

《意見》規定， 房屋抵押權存續期間，出賣人（抵押人）未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。

在合同約定的履行期限屆滿時因抵押登記仍未塗銷，導致無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人請求解除合同的，法院可予支持。買受人要求出賣人承擔違約責任的，可綜合考慮合同雙方過錯、所造成的損失等因素，確定應予承擔的責任。

一房數賣合同如何處置？

當事人之間就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，因該數份合同中關於房屋價款、履行方式、履行期限等實質性內容的約定不一致而產生爭議的，人民法院應當綜合考慮合同簽訂時間的先後、實際履行情況、同類房屋市場交易價等因素，確定當事人的真實意思，認定應予履行的合同。

何種情況可拒付中介服務費？

房屋中介機構違反忠實居間義務，嚴重損害委託人利益的，委託人拒絕支付中介服務費用或請求房屋中介機構賠償因此造成的損失的，法院應予支持。

農村房屋買賣合同糾紛

簽訂農村房屋買賣無效合同，應承擔締約過失責任。

《意見》規定， 城鎮居民、法人或其他組織購買農村集體所有土地上建設的房屋簽訂的房屋買賣合同，應當根據《中華人民共和國合同法》第52條和《土地管理法》第43條的規定，認定為無效合同。

農村房屋買賣合同被認定為無效的，可以根據當事人的過錯、所獲利益、賠償能力等情況，判令其承擔相應的締約過失責任。

買受人請求出賣人履行協助辦理房屋所有權轉移登記義務的，不受法律規定的訴訟時效期間的限制。

《意見》第 17 條 規定， 房屋買賣合同簽訂後，出賣人未依約協助買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起確權之訴，請求確認房屋歸其所有的，人民法院應當對買受人進行釋明，告知其變更訴訟請求為主張出賣人協助辦理房屋所有權轉移登記，買受人堅持不予變更的，應當駁回其訴訟請求。

買受人請求出賣人履行協助辦理房屋所有權轉移登記義務的，不受法律規定的訴訟時效期間的限制。

⑺ 安徽一男子篡改核酸檢測報告判刑，面對哪些事情時是必須嚴肅對待的

最近安徽人民法院開庭審理了一起妨礙傳染病防治案，這起案子當庭作出了宣判，判被告人肖某有期徒刑八個月，緩期一年，據了解，建議您被告者是某商貿有限公司的負責人，為了把之前購買的冷凍姑魚順利放入冷庫，所以這位男子把這些魚核酸檢測報告的采樣報告時間都做了修改，之後這批冷凍骨魚大概有2600箱全部到達物流公司冷庫，之後區疾控中心對這些魚進行采樣，卻發現了一份新冠病毒核酸陽性樣本，這樣的情況也導致在市區里有61名直接暴露或接觸人員全部被集中隔離。

在涉及國家安危，國家大義以及人民安危的事件，我們一定要進行嚴肅處理，有關證明一定不能造假，一定要跟著事實說話，配合工作，不能進行瞞報或者偽造，否則這樣會給我們的國家和社會帶來很大的危害。

⑻ 安徽省各縣巿級法院2019年底能納入省垂直管理嗎

答:安徽省各縣市級法院2019年底事實應該不能納入省垂直管理。

⑼ 安徽省高院於2006年制定了《安徽省高級人民法院審理人身損害賠償案件若干問題的指導意見》第二十一

還需要咨詢安徽省高級人民法院，根據個地方性法規不同，只能咨詢政策制定部門。它不像全國性政策有統一尺度與標准。

⑽ 安徽省長豐縣法院公務員法警每月有工資單嗎

您好，中公教育為您服務。

安徽省長豐縣法院公務員法警每月工資有工資單，這個您可以咨詢回下相關單位內部工答作人員；

中公教育業務類型主要包括面授培訓，網路遠程教學，各類教育輔導圖書、音像、網路、教材等產品編輯、出版發行。成立至今，中公教育始終注重自主知識產權建設，擁有全國唯一一家公職考試研究院，6000餘名專業專職授課教師為面授和網校學員，提供2500餘種培訓課程。同時，與人民日報出版社合作建立「公職考試編輯中心」，同人民日報出版社，世界圖書出版公司，立信會計出版社，西南財經大學出版社等建立了良好的戰略合作關系，每年出版發行9大類35個系列、3000餘種圖書產品。

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