法院判決與房產證

① 房產證和法院判決哪個更有效

法院判決是帶有法律效益的，比房產證的約束力更甚。若要二者取其一的話，法院判決更為有效。

② 法院判決書。房產證

法院判決書具有法律效力！

可以的！！！！！！！！！！！！！！！

③ 有法院判決書房產證上名字可以直接改嗎

在法院判決書，房產證上的名字是不可以直接塗改的 想更換房產證上的名字，必須到房產科 雙方都去

④ 有法院判決書我的房產證就失效了嗎

有法院判決書，你的房產證在法院判決書生效後自動失效。

⑤ 憑法院判決書可以辦理房產證嗎

那要看你現在過戶是否還需要開發商的配合，或者說判決書有沒判決開發商配合過戶，如果沒有的話，你直接拿判決書過戶即可

⑥ 判決書怎麼辦房產證

持有法院的房產判決書到當地房地產監理所辦理房產過戶手續應提交的材料有：

①生效的法律文書及法院的協助執行通知書；

②原產權人鄧某的房產證和土地證；

③坐落證明；

④納稅證明；

⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。

如果判決書判決被告協助辦理房產證，被告不予協助，期滿後可以申請執行。法院會向房產局發出協助執行通知書。房產局以裁定書和協助執行通知書為依據，就可以直接辦理房產證過戶手續了。

《民事訴訟法》第二百五十一條規定：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

(6)法院判決與房產證擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑦ 單憑法院判決書和原房產證，可以辦理房產過戶嗎

最高人民法院、公安部、商業部城鄉建設環境保護部關於轉發陝西省西安市《 關於辦理離婚、房產案件中有關戶糧分立、遷轉和房產變動問題的聯合通知》的通知

法（民）發〔1985〕5號 1985年03月21日

各省、市、自治區高級人民法院、公安廳（局），城鄉建設環保廳（房地產管理局），糧食廳（局），雲南、青海省商業廳：

茲將陝西省西安市中級人民法院、公安局、糧食局、房地產管理局一九八四年十一日十月《關於辦理離婚、房產案件中有關戶糧分立、遷轉和房產變動問題的聯合通知》，稍加修改後，轉發給你們，請參照辦理，並注意在實踐中總結經驗。執行中遇到的新情況、新問題亦請及時報告我們。

一九八五年三月二十一日

附：關於辦理離婚、房產案件中有關戶糧分立、遷轉和房產變動問題的聯合通知

各區、縣人民法院、法庭，各公安分局、縣局、派出所，各區、縣糧食局、糧食中心店、機關、居民糧油管理所、農村糧食購銷站，各房地產管理分局：

近年來，法院判決或調解的離婚案件當事人和房產糾紛案件當事人在辦理戶糧分立或遷轉、房屋產權變動手續方面出現了一些問題。案件當事人之間因離與不離、子女撫養、財產分割等問題意見常不一致，法院判決或調解後，一方當事人在辦理戶糧分立或遷轉、房屋產權變動手續時，常因另一方當事人拒不交出原戶、糧簿和房屋權狀，致使這些手續不能及時辦理。有的當事人因無戶、糧關系，影響子女上學，長期購買議價糧、油；有的當事人因得不到房屋權狀，不能對其房屋行使佔有、使用和處分權；為辦理這些手續，他們到處奔走，往往無濟於事。這些情況，嚴重地影響了群眾的生產和生活，甚至導致矛盾激化。為了有效地解決這些問題，為四化建設創造一個安定團結的環境，特作如下通知：

一、關於戶口分立、遷轉。

（一）離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續，當地公安派出所應依據法院的判決或調解書，按照分戶、立戶的規定予以辦理；

（二）如一方當事人不願交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解書辦理分戶或遷轉手續，並在戶口登記簿上註明分戶日期和原因。

二、關於糧食關系的辦理。

（一）離婚案件當事人可持原購糧證和分立、遷轉的戶口證明及法院的判決書或調解書到糧管管所辦理糧食分立、轉遷手續。當地糧管所應依據戶口證明和法院的判決書或調解書予以辦理，遷出糧食關系；

（二）如一方當事人拒絕給原購糧證，另一方當事人可持戶口證明和法院的判決書或調解書到當地糧管所辦理遷出糧食手續，糧管所據此予以辦理，並通知糧店停止供應原購糧證上已遷出人的口糧，在底冊上予以註明。

三、關於房屋產權變動

（一）法院在辦案時，應先收取原房屋權狀。如果需要變動，在結案後隨判決書或調解書一並發往房屋所在地房管部門；如果因其他原因未收到原權狀的，法院在協助執行通知書上註明原權狀作廢；

（二）房管部門在接到判決書或調解書後，應依據法院的判決或調解書，按照房屋管理有關條例的規定，辦理房屋產權的轉移、變更登記手續；

（三）本通知下達前，一方當事人拒絕交回原權狀的，由原審法院在協助執行通知書上註明原權狀作廢。房管部門應依據法院的判決和協助執行通知書予以變動。

西安市中級人民法院

西安市公安局

西安市糧食局

西安市房地產管理局

一九八四年十一月十日
根據上述規定你可以協助你母親到房管局直接拿出「法院判決書、原來房產證和土地使用證」辦理該房產的過戶手續。

⑧ 請問拿到法院房屋確權判決書是否和房產證是同等的法律效力

從法律上講，法院的生效判決就可以引起物權的變動。也就是說，如果法院生效判決，房子歸你所有的話，那麼從法律上講這個房子就是你的。判決的效力和房產證效力，從這一點上來說是一樣的。

⑨ 持法院判決書和房產證，產權人不去可以過戶嗎

這個需要看法院的判決是什麼類型的判決，確權判決是不需要對方產權人去的！但是如果是給付判決，那麼是需要產權人配合過戶的