廣東法院拍賣公告

⑴ 男子花85萬買下法拍房難入住，為何申請強制執行卻一波三折

廣東東莞的男子花了85萬，買下了法院拍賣的房子，卻難以入住。

這里的情況是這樣的，因為房子原來的主人唐先生一家霸佔著房子不走，唐先生也是滿肚子委屈，因為他的表弟做生意，資金周轉不開，拿自己的房子去做抵押，房子是一家4口人唯一的住房。如果給這個男子倒房子，他們家沒有地方去住。況且法院拿到了85萬，到底還給了哪些賬戶？也沒有賬務明細。

因為東莞法院那邊提供的信息有誤，所以導致這筆錢現在還沒有做好完全的分配，這筆錢目前還在法院的賬戶上。

法院下一步要做這些財產的分配。相信分配完了就能給唐先生一個說法。新的房東也表示，如果唐先生願意搬出去，他會給對方出去租房子的經濟補償。

⑵ 廣東韶關湞江法院執行局強行拍賣我房子我應該找廣東那個部門投訴

如果你有債務不清償，人民法院是有權利和程序依據拍賣你房產的。
但是，假定你僅僅就一套房子，假定你並沒有其他更多的收入來源，我本人認為人民法院是不會拍賣你房產的。
因為該房產也許不是你的個人財產。它可能是你全家的基本生活資料。

其實，政府的 基本職能之一。就是保護社會公眾不被強制履行契約，但是，由於我國從計劃經濟到市場 經濟的改革還沒有完成，我國的法律還停留在是規范，還是工具的爭論階段，我國至今還沒有成熟的法學家被高層信賴，所以，這些問題需要慢慢的協調解決。
但是：

如果你對法院執行局處理的程序有疑問，可以直接對他們的承辦人員提出，
如果是反映他們的其他問題，可以到他們法院的紀檢。
也可以直接到人大的有關部門投訴他們。

如果有其他問題可以隨時留言。

深信網路平台專家樂意為你解疑答惑。

⑶ 在廣東法院拍賣的車輛，請問，我是湖南的，有沒有竟買資格啊能不能回湖南上牌啊

有競買資格，能否上牌取決於拍賣標的物的狀況。
縱橫法律網-湖南卓進律師事務所-何向前律師

⑷ 到哪裡能查詢到法院強制拍賣的各種信息，在深圳

上廣東法院網，拍賣公告一欄中有廣東省法院系統拍賣信息。

⑸ 法院強制拍賣、買回的房屋有抵押，怎麼辦

1、結合拍賣手續、房屋手續、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑藉手續等法院用拍賣收入先行解除抵押後辦理過戶手續。

2、如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了，法院仍可以進行執行，但應該先在拍賣或變現款中先行支付銀行的債權，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。

成交後法院會出具協助執行通知書塗銷抵押的。

3、【法律依據】《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第四十條

「人民法院對被執行人所有的其他享有抵押權、質押權或留置權的財產。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。」

(5)廣東法院拍賣公告擴展閱讀

實施的強制性

所謂實施的強制性，是指強制拍賣系國家執法機關依法進行的一種強制性措施。這是強制拍賣的基本特點。在強制拍賣中，被查封、扣押財產的產權人，已經喪失對其所有財產的處分權。因此，強制拍賣是一種具有國家強制力的拍賣活動。

委託的專有性

所謂委託的專有性，是指這種拍賣活動系國家執法機關依法委託的拍賣行為。強制拍賣固然是一種具有國家強制力的拍賣活動，因而委託方只能是國家執法機關，其他任何機關、團體、單位和個人，均不得委託強制拍賣。同時，國家執法機關委託實施強制拍賣，必須是依據已經發生法律效力的文書。因為執法機關做出的裁判、處罰決定，如果尚未生效，案件的處理仍然處於不確定狀態，因而不能對已查封扣押的物品進行拍賣。

⑹ 法院拍賣公告一般會登在哪些報紙上

法院拍賣公告沒有規定一定要在報紙上發布，即可以在報紙上發布，也可以書寫拍賣公告張貼發布。因此，想得到准確的拍賣信息，應當和法院辦公室或者受法院委託的拍賣行聯系。

⑺ 法院拍賣

最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

（2004年10月26日最高人民法院審判委員會第1330次會議通過）
法釋〔2004〕16號

中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》已於2004年10月26日由最高人民法院審判委員會第1330次會議通過，現予公布，自2005年1月1日起施行。

二○○四年十一月十五日

為了進一步規范民事執行中的拍賣、變賣措施，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐經驗，制定本規定。

第一條在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。

第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第三條人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。

對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。

第五條評估機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的，人民法院應當准許。

第六條人民法院收到評估機構作出的評估報告後，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。

當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當准許。

第七條拍賣機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的，人民法院應當准許。

第八條拍賣應當確定保留價。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

第九條保留價確定後，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當准許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。

依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。

第十條執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、佔有使用情況等進行必要的調查，製作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。

第十一條拍賣應當先期公告。

拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。

第十二條拍賣公告的范圍及媒體由當事人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院確定。拍賣財產具有專業屬性的，應當同時在專業性報紙上進行公告。

當事人申請在其他新聞媒體上公告或者要求擴大公告范圍的，應當准許，但該部分的公告費用由其自行承擔。

第十三條拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。

應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交後，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還；拍賣未成交的，保證金應當於三日內退還競買人。

第十四條人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人於拍賣日到場。

優先購買權人經通知未到場的，視為放棄優先購買權。

第十五條法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

申請執行人、被執行人可以參加競買。

第十六條拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。

順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的，以抽簽方式決定買受人。

第十七條拍賣多項財產時，其中部分財產賣得的價款足以清償債務和支付被執行人應當負擔的費用的，對剩餘的財產應當停止拍賣，但被執行人同意全部拍賣的除外。

第十八條拍賣的多項財產在使用上不可分，或者分別拍賣可能嚴重減損其價值的，應當合並拍賣。

第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。

有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的，由法定受償順位在先的債權人優先承受；受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低於抵債財產的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額。

第二十條在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應當撤回拍賣委託：

（一）據以執行的生效法律文書被撤銷的；

（二）申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請的；

（三）被執行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的；

（四）當事人達成了執行和解協議，不需要拍賣財產的；

（五）案外人對拍賣財產提出確有理由的異議的；

（六）拍賣機構與競買人惡意串通的；

（七）其他應當撤回拍賣委託的情形。

第二十一條人民法院委託拍賣後，遇有依法應當暫緩執行或者中止執行的情形的，應當決定暫緩執行或者裁定中止執行，並及時通知拍賣機構和當事人。拍賣機構收到通知後，應當立即停止拍賣，並通知競買人。

暫緩執行期限屆滿或者中止執行的事由消失後，需要繼續拍賣的，人民法院應當在十五日內通知拍賣機構恢復拍賣。

第二十二條被執行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務，要求停止拍賣的，人民法院應當准許，但被執行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。

第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。

第二十四條拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。

第二十五條拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

第二十七條對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

第二十八條對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

第二十九條動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。

不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。

第三十一條拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。

第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：

拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0.5％。

採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。

第三十三條在執行程序中拍賣上市公司國有股和社會法人股的，適用最高人民法院《關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》。

第三十四條對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。

金銀及其製品、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，人民法院可以決定變賣。

第三十五條當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣；無約定價格但有市價的，變賣價格不得低於市價；無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委託評估機構進行評估，並按照評估價格進行變賣。

按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低於評估價的二分之一。

變賣的財產無人應買的，適用本規定第十九條的規定將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債；申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該財產退還被執行人。

第三十六條本規定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

⑻ 法院拍賣的車違章是否只交罰金不用扣分

不是。

車輛違章扣分應由被執行人即車輛原所有權人承擔。法院拍賣成交前的車輛違章扣分由原所有人或者駕駛人承擔，對於違章導致扣分的駕駛人不明確的情形，由車輛所有人自行承擔責任。

根據《中華人民共和國道路交通安全法》中第二十四條規定：

公安機關交通管理部門對機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規的行為，除依法給予行政處罰外，實行累積記分制度。

公安機關交通管理部門對累積記分達到規定分值的機動車駕駛人，扣留機動車駕駛證，對其進行道路交通安全法律、法規教育，重新考試；考試合格的，發還其機動車駕駛證。

對遵守道路交通安全法律、法規，在一年內無累積記分的機動車駕駛人，可以延長機動車駕駛證的審驗期。具體辦法由國務院公安部門規定。

(8)廣東法院拍賣公告擴展閱讀：

2017年5月，李某在淘寶網司法拍賣平台以十萬元競得小轎車一輛。李某在過戶時發現該車輛被扣30分。雖然對於車輛罰款的處理，可以從拍賣所得案款中優先進行支付，但是涉及拍賣車輛違章扣分的情況。

車輛違章扣分應由被執行人即車輛原所有權人承擔。法院拍賣成交前的車輛違章扣分由原所有人或者駕駛人承擔，對於違章導致扣分的駕駛人不明確的情形，由車輛所有人自行承擔責任。

《道路交通安全法》中規定，對於駕駛人的違章行為應予以扣分、罰款處罰，其目的是為了警示駕駛人安全行車，維護文明的駕駛秩序，而車輛買受人並非實際違法者。

如果對車輛買受人進行處罰不但有違公平正義原則，而且還不能真正處罰到違法者，與《道路交通安全法》的立法宗旨相違背。

現行拍賣中拍賣公告在披露的情況下，買受人願意對罰款進行處理有一定的合理性，相對於扣分而言，金錢不具備專屬性和人身性，誰交錢都是一樣的效果。對於違章罰款，可以從拍賣所得案款中優先進行支付。

可扣分數具有專屬性和人身性，在一年內一個駕駛員的可扣分數為12分，在現行規定中被處罰扣分的駕駛員必須本人持身份證到交管部門進行扣分處罰，具有人身性和專屬性的特性往往是不可替代的。所以車輛違章扣分應由被執行人即車輛原所有權人承擔。

⑼ 唯一一套住房法院能強制執行拍賣嗎

法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人版名下的唯一住房：（一）權對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第20條規定：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

⑽ 廣州司法拍賣房產是否限購

廣東國際拍賣有限公司一舉推出40多套房子拍賣，引起了眾多購房者的關注。拍賣房是版否受到限購影響權？南都記者在采訪中獲悉，限購令目前在廣州執行較為嚴格，普通拍賣房同樣受限購令影響，但法院稱，由法院委託拍賣的房屋標的，競拍者不管有多少套房，法院都會出具《裁定書》或《認定書》等，憑該文件可前往房管局辦理過戶手續。而房管局交易中心對於該類競拍房，也沒有明確說「不」。