法院把土地封

1. 法院查封土地沒土地證怎麼辦

根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：

（1） 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；

（2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；

（3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

2. 土地被查封，可以建設嗎

查封了就不能再建設了。
法院查封是法院剝奪執行債務人對執行標的物所有權的一種行為。執行標的物所有權有四種權能：佔有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封後對執行債務人這四種權能的影響。首先，執行標的物經查封，其佔有權由執行法院，也即由執行法院佔有執行標的物。法院自行保管的，成立直接佔有。委託他人保管的，成立間接佔有，也即執行標的物交由保管人直接佔有，法院通過對標的物直接佔有人的權利義務關系而間接支配標的物。

其次，執行標的物被法院查封後，執行債務人對該物的使用收益權同時喪失。財產被查封後，執行債務人不得使用被查封物，如繼續使用執行標的物，必須經過法院同意，並且其使用必須對執行標的物的價值無重大影響。其次，對執行標的物的收益權執行債務人也不得行使。因為財產被查封後，原物所生孽息，包括法定孽息和天然孽息均由執行法院收取，執行債務人自不得享有該利益。

第三，被查封的財產，執行債務人或其他人擅自處分的，該處分行為無效，處分人還應當承擔相應的法律責任是為執行債務人喪失對執行標的物處分權的表現。最高院[1997]經他字第8號復函明確指出，執行債務人擅自處分被查封房產的行為無效。受讓人是否為善意第三人及其利益的保護等問題，可通過訴訟另案解決。此最高院復函確立的此項原則，甚屬正確，毫無疑問。

3. 關於被法院查封的土地使用權的問題

查封期間屬於權利限制，不能變更、注銷。如果是因使用權到期，主管部門要求注銷，那說明該土地已非使用權人的財產，或理解為該土地不具有處理條件。則法院依法解封。
但，土地使用權登記是1990年出台，至今不足使用年限，可理解為國家要求提前收回土地，則應給予使用權人補償，但該土地因為使用權人負有債務而查封的話，補償金將直接沖抵債務。

4. 法院查封土地沒有通知當事人怎麼辦

你是因為什麼案子被法院查封的？法院查封土地屬於財產保全，保全之後是不能進行抵押的

5. 法院查封土地,地上附著物能轉讓嗎

有法律常識的企業和個人是不會購買的。因為一但土地查封，地上附著物後期是無法辦理過戶手續的。但轉租的話也許能租出去，但對方會承擔後續法院強制清收勒令停止經營的風險。

6. 欠錢被傾訴了法院把口田地封了

摘要 如果您暫時無力償還債務，是可以與債權人協商分期還款，延期還款或者減免債務，但是一般情況，這個決定權是在在債權人手裡的，說白了，您還是要看對方同不同意。如果對方不同意延期或者減免債務，要起訴您的話，那麼在起訴後，您需要積極應訴。在法院開庭前，如果您願意支付，只是不能一次性支付的話，您可以向法院申請庭前調解，如果對方不同意延期或者減免債務，法院會結束調解，按照正常的流程判決，限期要求您償還全部債務。如果您有能力償還但拒不支付，債權人可以申請強制執行。但是強制執行不會被關進監牢，因為民事責任涉及不到刑事問題。並且您若實在無錢可還，那麼您可能會變成為失信人，限制高消費，也會影響您子女進行高消費的哦

7. 法院把欠款人土地查封期間如果有人把地種了怎麼處理

查封土地等不動產的，法院可以指定由原土地使用權人繼續使用管理該土地。如果是案外人無權使用，則可以由法院責令停止使用，或者由案外人支付承包費用。

8. 被傾訴了法院把口田地封了

摘要 法院查封土地的規定是根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。發生土地糾紛可以協商解決，或者由政府處理；採取堵路封門是違法行為，可以向公安機關報警處理。

9. 國有劃撥土地使用權法院能否查封

國有劃撥土地使用權法院能查封，其進行拍賣處理的時候，注意拍得人要補交該劃撥土地的出讓金即可！
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條第一款規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批」。執行行為雖然是司法機關依法行使司法權的行為，與一般平等主體之間的民事行為有本質區別，但劃撥土地轉讓的批准權是法律賦予人民政府的權力，人民法院的司法行為也不能逾越行政權，仍然應當遵循法律的規定取得人民政府的同意。當然，如果被執行人的國有劃撥土地使用權已經被人民政府批准轉讓時，人民法院可以直接執行。

人民法院執行地上建築物、附屬物涉及國有劃撥土地使用權，在與當地土地管理部門取得一致意見後，可以執行該劃撥土地使用權。
《國土復函》第四條規定：「對通過劃撥方式取得的土地使用權，由於不屬於當事人的自有財產，不能當作當事人財產進行裁定。但裁定轉移地上建築物、附屬物涉及有關土地使用權時，在與當地土地管理部門取得一致意見後，可以裁定隨地上物同時轉移。

1998年9月9日法釋[1998]25號《關於能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批復》規定：「在依法以國有土地使用權作抵押的擔保糾紛案件中，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以通過拍賣的方式將土地使用權變現」。
《擔保法》第三十六條第一款的規定：「以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押」。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十三條規定「土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押」，
第三十六條規定：「抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產」 。
依照上述規定，對有效抵押的國有劃撥土地使用權及有效抵押的房屋所佔用范圍內的國有劃撥土地使用權，不論是否經過批准，只要辦理了有效的抵押登記，人民法院都可以根據抵押權人的申請直接執行，無需再徵求政府或土地管理部門的意見。

10. 法院查封土地期限

民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。
人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。