法院查封房子怎麼買賣

1. 被法院查封的房子能買賣嗎

1，合同有效。因為合同生效與履行屬於兩方面的問題。
2，被法院查封的房屋沒有禁止版買賣，只要履權行了相應的責任就可以過戶，如對方無法及時解封，可以要求解除合同，具體違約責任看約定。
3，有欺詐行為，欺詐訂立的合同屬於可撤銷可變更。
4，可以要求賠償損失。

2. 法院查封的房子怎麼買

購買被法院查封的房地產存在很大的風險，如果一旦出現糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產產權，連已經繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產是可以購買的，前提是必須要將房產解封後才可以完成過戶，考慮整個過程相對復雜，建議可以尋求第三方公司進行處理。
購買查封房，必須做到：
1、 查驗證件
要求售房者出示與訴訟相關的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關的信息，比如案件經過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。
2、 與查封單位協商
如果你確認要買下這套房產，你就必須要求售房者前去查封該房產的國家機關進行協商，時間允許的話，你也好親自前往相關機關，了解清楚機關是否同意對該房產進行解封。
3、 支付房款
國家機關如果同意對房產進行解封，並且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時要求售房者為你出示收據，而不能直接將房款交給售房者。
4、 辦理過戶
房款支付完畢之後，你需要找一個第三方來保管房產證，當然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然後就可以繼續辦理過戶手續了。

3. 被法院查封的房子,能不能再給房主自由買賣

任何人不能動，否則屬於違法行為。

4. 法院查封的房子可以買嗎

法院查封的房子經採取強制措施的權利人同意能買，但不能辦理過戶手續。經國家機關或申請採取強制措施的權利人同意，或者一審法庭辯論終結前強制措施已經解除的，可以認定買賣合同有效，但是買受人不能請求出賣人強制履行過戶義務。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

5. 法院查封的房產自己可以賣嗎

法院查封的房產自己不可以買賣。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第五十六條規定：

1、人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。

2、人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

3、作為執行依據的法律文書生效後至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定，保全裁定應當立即執行。

4、訴訟前、訴訟中及仲裁中採取財產保全措施的，進入執行程序後，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，並適用本規定第二十九條關於查封、扣押、凍結期限的規定。

5、查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者採取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

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人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

1、被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

2、被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定;

3、被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;

4、未公開的發明或者未發表的著作;

5、被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;

6、被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;

7、根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產;

8、法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

6. 被法院查封的房產能買賣嗎

《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任： 第三項：隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產

7. 被法院查封的房子可以賣嗎

8. 被保全的房子如何才能買賣

法律分析：被保全的房子，是不能進行買賣的，必須解除保全，才能買賣。如果買賣保全房屋，輕者，法院給予拘留、罰款;情節嚴重的，構成犯罪。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條：訴訟參與人或者其他人隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《中華人民共和國刑法》第三百一十四條：隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

9. 經過法院查封的房屋能不能進行買賣

不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》：

第一條，人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。

第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

第三條，作為執行依據的法律文書生效後至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定，保全裁定應當立即執行。

法院在特定情況下，可以查封義務人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。

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法院查封：

法院在執行之前要區分被執行人的身份是法人或其他組織還是公民。被執行人的身份不同也會使得法院採取不同的方式。

具體的查封、扣押程序。對於公民，法院應當通知被執行人或者他的成年家屬到場，同時其工作單位或財產所在地基層組織也應當派人參加。若被執行人是法人或者其他組織的，因其形式不同於普通公民，故法院應通知其法定代表人或主要負責人到場。

執行人員必須對被查封、扣押的財產製作清單，由在場人簽名或蓋章後，交給被執行人一份。若被執行人是公民，也可同時交給其成年家屬一份。如此做法既可以使被查封、扣押的財產簡單明了，又能保護被執行人的財產被合理，適量執行。