法院拍賣個人所得稅

1. 購買法院拍賣的房產要交個人所得稅嗎

買方不用交稅，一般都是由賣方交稅。

購買法院拍賣的房產要注意下面幾點：
首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;
其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。
委託拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然後再同委託人簽訂《委託拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委託拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委託書。
除此之外，還需要提醒的是委託拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委託拍賣的，要提交法院委託拍賣函及協助執行通知書。對於拍賣的房屋，交易手續費需雙方繳納。
消費者競買時要掌握以下要訣：
一、了解所競買房產的權屬狀況。
二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境。
三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。
四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。
五、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當的心理價位。
六、注意選擇合法的房地產拍賣機構。
七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。

2. 法院拍賣房個人所得稅是多少

1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要佔1%；交易登記費：80元；交易手回續費：每平米6元左答右；2、印花稅：佔0.1%；個人所得稅：佔1%；拍賣手續費：佔3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。4、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。

3. 法院拍賣稅怎麼算

1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要佔1%；交易登記費：80元；內交易手續費：每平米容6元左右；2、印花稅：佔0.1%；個人所得稅：佔1%；拍賣手續費：佔3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。4、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。

4. 購買法院拍賣的房產要交個人所得稅嗎

購買法院拍賣的房產，住宅由房產人交納個人所得稅，住滿5年以上的免交個人所得稅，購買人交契稅。

如房產是企業，則企業應交企業所得稅。
另外，房產被拍賣還有交增值稅及其附加稅費、土地增值稅等稅費，由原房產人繳納。
具體信息可以查看法院拍賣公告。

5. 我買法院拍賣的房子，怎樣才能減免個人所得稅

沒有辦法減免。法院拍賣的房子的稅費都是買方負擔的，包括賣方的營業稅和個人所得稅

6. 法院拍賣房子流拍怎麼繳個人所得稅

流拍，沒有個人所得，也不用過戶。
所以也不用繳個人所得稅。

7. 個人拍賣收入如何計繳個稅

根據國家稅務總局《關於人民法院強制執行被執行人財產有關稅收問題的復函》（國稅函〔2005〕869號）第二條規定，無論拍賣、變賣財產的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執行活動，對拍賣、變賣財產的全部收入，納稅人均應依法申報繳納稅款。

拍賣收入主要分為標的物拍賣價款和傭金收入兩部分。對於這兩部分的稅收，具體來說，可以區分以下情況處理：

拍賣行取得的拍賣收入

增值稅。國家稅務總局《關於拍賣行取得的拍賣收入徵收增值稅、營業稅有關問題的通知》（國稅發〔1999〕40號）第一條規定，對拍賣行受託拍賣增值稅應稅貨物，向買方收取的全部價款和價外費用，應當按照4%的徵收率徵收增值稅。

對經營單位購入拍賣物品再銷售的應照章徵收增值稅。

對於應稅貨物，買受人支付的傭金已連同拍賣價款計繳增值稅；若是代執法部門拍賣罰沒動產，須向國稅部門申請或減免增值稅並獲批復後，僅對買受人支付的傭金計繳增值稅。

(7)法院拍賣個人所得稅擴展閱讀

例如：經法院強制拍賣房產的，購房人持以下資料到稅務機關繳納契稅：

個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；

不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

（一）個人持合法性身份證明、法人持稅務登記證及法人代表個人合法身份證明；

（二）證明該房產由法院委託拍賣的相關材料；

（三）付款憑證、拍賣確認書。

上述資料需提供原件及復印件，稅務機關留存復印件。

8. 司法拍賣買受人一定要交個人所得稅嗎（拍賣須

你好，需要繳納3%的個人所得稅。
《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入征內收個人所容得稅問題的批復》（國稅函〔2007〕1145號）規定：「根據《國家稅務總局關於加強和規范個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神，個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。」