司法拍賣崑山法院
1. 法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
2. 法院拍賣需要走哪些流程
法院在執行過程中，通過拍賣被執行人的財產，以實現債權的合法權益版。強制拍賣過程大致可權分為以下階段：
1、評估價格
2、作出強制拍賣的決定
4、發布公告與展示標的
5、確定拍賣保留價
6、舉行拍賣會
7、確認拍賣結案
3. 法院拍賣保全房子流程
法律分析：1、到房管局查封被執行人的房屋產權。?2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。?3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。?4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十八條 對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機關。
4. 蘇州法院拍賣珠寶首飾豪車名包是什麼案件的財產
8月25日，蘇州市中級人民法院將組織全市法院「黑財清底」網拍專場，集中處置一批涉黑涉專惡案件財產，屬專場上拍共計191件拍品。戒指3.5元起拍，還有一批名包首飾豪車，統統低價起拍，一拍七折。
崑山法院針對此次專場上拍的部分首飾拍品將於8月20日14:00進行線上直播看樣，進入專場界面點擊崑山直播模塊即可觀看直播。最便宜的一件拍品是一枚戒指，3.5元就能起拍。其他戒指、吊墜、手鏈等也是低價起拍，有的7元起拍，有的14元起拍……不少拍品都是百元內價格起拍。
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「任性」網拍面臨罰款或拘留
司法網拍不能「退貨」，悔拍、無資質競拍行為等都要承擔不利的法律後果。
惡意競拍、悔拍要不得。網路司法拍賣具有嚴肅性。競拍成功後，首先保證金將直接轉移至法院賬戶中。一旦買受人逾期未支付餘款造成悔拍的，保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣，悔拍者不得再次參與。
其次，如果惡意競拍、悔拍行為嚴重擾亂司法拍賣秩序，造成惡劣影響，依照民事訴訟法的規定，買受人可能會被認定為「阻礙司法工作人員執行職務的」，進而面臨被罰款、拘留等後果。
5. 淘寶裡面的司法拍賣，是自己上門去法院拿貨，還是人家跟你郵寄過來主要是針對異地的…
具體看物品，易碎的，法院一般不會郵寄的，但是郵不郵寄，法院會提前在公告內公示出來的，所以仔細閱讀公告。希望對您有幫助，一次委託終身服務。
6. 法院拍賣房產的是法院的什麼部門
執行庭。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
7. 蘇州法院拍賣珠寶首飾豪車名包，3.5元起
是的，8月25日，蘇州市中級人民法院將組織全市法院「黑財清底」網拍專場，集中處置一批涉黑涉惡案件財產，專場上拍共計191件拍品。戒指3.5元起拍，還有一批名包首飾豪車，統統低價起拍，一拍七折。
「黑財清底」網拍專場將於8月25日上午10:00開拍，請意向競拍者注意時間，設置開拍提醒。
另外，崑山法院針對此次專場上拍的部分首飾拍品將於8月20日下午14：00進行線上直播看樣，進入專場界面點擊崑山直播模塊即可觀看直播。
司法網拍不同於其他網路購物，是一項非常嚴肅的司法活動，在參與司法網拍前，請仔細閱讀拍品界面的標的物介紹、拍賣公告等信息，明確內心價位，理性參拍。
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司法網拍的主要優勢：
1、網路拍賣可以降低流拍率，提高拍賣效率。
2、網路拍賣可以促進標的物價格最大化，最大程度地保護當事人的利益。司法拍賣這一機制的初衷就是通過公開競價的拍賣方式來實現標的物交易價格最大化，而網路司法拍賣通過擴大公眾參與、利用網路這一全民交易平台等途徑，更好地發揮了競爭的作用。從北侖法院的首拍來看，網路拍賣的成交率、溢價率都優於傳統司法拍賣。
3、為公眾創造了良好的競拍環境，擴大了競拍參與機會。傳統拍賣行拍賣信息傳播能力有限，而在互聯網大眾化的當代，其具有的突破地域限制、方便快捷、信息傳播快速的特點為公眾參與司法拍賣提供了一個良好的平台。
4、網路司法拍賣公開透明，減少暗箱操作，杜絕司法腐敗。傳統拍賣存在大量權力尋租空間，司法拍賣一向是腐敗易發多發的高危領域。全國法院近百分之七十集中在民事執行領域，而其中約百分之七十又發生在資產處置特別是司法拍賣環節。而網路拍賣拍賣過程在法院上傳相關信息後，在平台上便處於完全公開狀態，任何公眾點擊網頁均可瀏覽，毫無腐敗死角。
8. 司法拍賣的詳細流程
強制拍賣過程大致可分為以下階段：
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。
對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。
雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。
3、確定和委託拍賣機構
對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。
拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。
4、發布公告與展示標的
拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。
5、確定拍賣保留價
在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。
拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。
6、舉行拍賣會
舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。
7、確認拍賣結案
對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。
拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。
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《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：
（一）製作、發布拍賣公告；
（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；
（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；
（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；
（五）通知當事人和優先購買權人；
（六）製作拍賣成交裁定；
（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；
（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；
（九）其他依法由人民法院履行的職責。
9. 沒有社保可以買崑山法院拍賣的房產嗎
可以買賣，不需要購房資質。但是大多需要全款。