法院不評估房子

Ⅰ 法院一定要要求原告申請房產評估正確嗎為啥么不競價

一、如果雙方因為房產價值發生分歧，法院可以要求原告或者自行主張對該房產進行價值評估，確定該房屋的價值後，按誰需要實際居住，判決給哪一方。

二、誰主張，誰舉證，如果原告主張，就須原告進行價值評估。

三、法院不會同意竟價，只按實際需要判決。

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評估內容：

建築物的折舊指建築物因時間經過而造成的損耗。建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建築物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。

土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。

三通一平指水、電、道路通，土地平整。

七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。

資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。

底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。

補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。

Ⅱ 法院有權強制評估房產嗎

我買了一個房子，賣的人有些後悔了，他有權要求法院強制評估嗎？
如果你買房的一切手續合法，他反悔是無效的。

如果我不同意評估呢？如果法院要強制評估，需要什麼手續？
我不配合，他們有權拘留我嗎？
在上面前提下你有權不同意評估，法院也無權拘留你。

Ⅲ 被執行人聯系不上，法院無法測繪評估房產怎麼辦

法院要評估被執行人房產，而被執行人拒不開門，法院可以破門而入，並以專妨害公務對被執行人進屬行司法拘留。
如果被執行人只有一套住房，法院只能查封，而不能拍賣。
現在只是評估，又不是拍賣，拒不開門沒有任何意義。
建議和法院協商解決。

Ⅳ 法院沒有將評估報告送給我就把我的房子拍賣了合法嗎

900平米的商業用房價值100多萬？1000塊一平米？找當地的律師代理。
不過我個人看，這個所有的程序都是合法。當時如果起訴的時候你能按時到法庭應訴的話我想應該不會發生這個事情的。
包括法院的判決，執行，強制執行，應該有的程序都有了，公告送達也是一個法定的送達方式，也許你不知道而已。所以這個案子比較棘手 。

Ⅳ 有權拒絕原告申請的法院房屋評估嗎

原告申請法院對房屋進行價格評估，是有利於案件的處理，是合法的請求，被告無權拒絕，法院當然是不會拒絕的。

Ⅵ 法院訴訟不讓公民去評估房子合法嗎

一般是需要當事人去的，債權人申請法院強制執行後如果有找不到被執行人的情況，法院可以向被執行人送達執行通知書，如被執行人下落不明，或者找不到，法院可以公告送達執行通知。逾期被申請執行人仍不履行法院判決，法院可以依法查封、扣押、凍結處分被執行人的財產，如果無財產可執行的，也可以由法院採取限制高消費、加入失信被執行人名單等措施，以促使被執行人自覺早日履行生效法律文書。如果在法院採取了上述措施後仍無法執行的，則可由法院裁定中止執行，等以後發現了被執行人或被執行人的財產後可隨時再恢復執行。
【法律依據】
《民事訴訟法》
256條
有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執行:一、申請人表示可以延期執行的。二、案外人對執行標的提出確有理由的異議的。三、作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利和承擔義務的。四、作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的。五、人民法院認為應當中止執行的其他情形。中止的情形消失後，恢復執行。

Ⅶ 房屋已滅失,原告不同意評估,法院還是要堅持委託評估合法嗎

您好，若是法院強制性執行對象，法院則可以對其房產進行評估。
最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣工作的若干規定
（2010年8月16日最高人民法院審判委員會第1492次會議通過）
法釋〔2011〕21號
為進一步規范人民法院委託評估、拍賣工作，促進審判執行工作公正、廉潔、高效，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律規定，結合人民法院工作實際，制定本規定。
第一條 人民法院司法輔助部門負責統一管理和協調司法委託評估、拍賣工作。
第二條 取得政府管理部門行政許可並達到一定資質等級的評估、拍賣機構，可以自願報名參加人民法院委託的評估、拍賣活動。
人民法院不再編制委託評估、拍賣機構名冊。
第三條 人民法院採用隨機方式確定評估、拍賣機構。高級人民法院或者中級人民法院可以根據本地實際情況統一實施對外委託。
第四條 人民法院委託的拍賣活動應在有關管理部門確定的統一交易場所或網路平台上進行，另有規定的除外。
第五條 受委託的拍賣機構應通過管理部門的信息平台發布拍賣信息，公示評估、拍賣結果。
第六條 涉國有資產的司法委託拍賣由省級以上國有產權交易機構實施，拍賣機構負責拍賣環節相關工作，並依照相關監管部門制定的實施細則進行。
第七條 《中華人民共和國證券法》規定應當在證券交易所上市交易或轉讓的證券資產的司法委託拍賣，通過證券交易所實施，拍賣機構負責拍賣環節相關工作；其他證券類資產的司法委託拍賣由拍賣機構實施，並依照相關監管部門制定的實施細則進行。
第八條 人民法院對其委託的評估、拍賣活動實行監督。出現下列情形之一，影響評估、拍賣結果，侵害當事人合法利益的，人民法院將不再委託其從事委託評估、拍賣工作。涉及違反法律法規的，依據有關規定處理：
（1）評估結果明顯失實；
（2）拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵；
（3）隨機選定後無正當理由不能按時完成評估拍賣工作；
（4）其他有關情形。
第九條 各高級人民法院可參照本規定，結合各地實際情況，制定實施細則，報最高人民法院備案。
第十條 本規定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關規定，與本規定相抵觸的，以本規定為准。
望採納謝謝

Ⅷ 法院強制拍賣房產前可以不委託評估機構評估，自行商定評估價格嗎

一般法院在拍賣前都會評估，你自己招人評估沒有太多的意義。就算你找了，法院也不會按你招人評估的價格進行拍賣。

Ⅸ 法院說被告不提供房產信息，故無法評估。我該怎麼辦，求教！

法院扯淡的，在忽悠你，什麼房產信息，房子既然保全了，房產信息那是需要法院自己去調取的，當事人不提供但是房產備案和開放商銷售和合同均有明確記載不要被忽悠了。評估事務所的來了就能評估跟跟所謂的房產信息無關，你根本不是問題。評估的只是參考你們周邊三個地區同等市場價格來平均計算而已，少扯那些沒有用的就是想要好處費

Ⅹ 不同意法院房產評估的後果

沒有權利拒絕。如果法院認為需要評估，訴訟參與人應當予以配合。據不配合的，要承擔不利的法律後果。