土地證被法院查封

『壹』 2011辦理了房產證，目前由於開發商的原因，土地被法院查封，無法辦理土地證，該怎麼辦

對於因開發商原因無法辦理房產證的情形，如果開發商存在違約行為的，當事人可以根據約定及相關法律規定追究開發商相應的違約責任。具體情況，請自行根據與開發商的合同約定進行核實。

『貳』 土地使用權被法院查封，房子能賣嗎

當然可以賣，我國實行的是房地合一的政策，你買房時已經取得了房產所在土地的使用權。法院的查封與你沒有關系。至於轉讓，因為有一半房產是你妻子的，因此轉讓前必須得到她的同意才行，而且辦理過戶的過程中，她還要簽字確認的。

『叄』 法院查封土地沒土地證怎麼辦

根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：

（1） 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；

（2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；

（3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

『肆』 有房產證土地證被法院查封房屋買賣合同是有效嗎

有房產證土地證被法院查封房屋買賣合同是有效，買受人可以主張對方承擔違約責任，賠償損失。
《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

『伍』 被法院查封的土地辦出了土地證,國土局該賠償我嗎

申請行政救濟，看看能不能啟動程序，注銷辦出來的土地證，如若不行，起訴至法院，先申請國家賠償再由行政機關追究經辦人責任。

『陸』 關於被法院查封的土地使用權的問題

查封期間屬於權利限制，不能變更、注銷。如果是因使用權到期，主管部門要求注銷，那說明該土地已非使用權人的財產，或理解為該土地不具有處理條件。則法院依法解封。
但，土地使用權登記是1990年出台，至今不足使用年限，可理解為國家要求提前收回土地，則應給予使用權人補償，但該土地因為使用權人負有債務而查封的話，補償金將直接沖抵債務。

『柒』 土地證被法院查封後原件還能在開發商手上嗎

既然法院已查封了，那就是開發區是違建，證件應該在本人手中，為產權。

『捌』 房產已過戶，在辦理土地證時，法院可否查封土地證

土地證辦理程序

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

『玖』 法院查封土地證期限多久

通常查封後一年時間。
要經過調查、裁決、評估、拍賣等過程。

『拾』 土地使用權證被法院查封後,還能在該土地上繼續進行建設嗎

李鐵牛律師，不懈怠、不吹牛、不誤導，全力維護當事人權益。