法院查封裁定

① 法院查封拍賣土地裁定書樣本

法院查封文本：
XX省XX市XX區人民法院
查 封 令

（ ）X民執字第 號
為XX一案內，特派本院XXX、XXX查封XXX 在XXX處的房屋一套容。

年 月 日

有時可能還會註明房產證編號、丘號等內容。

人民法院對房地產的查封期限為二年。從查封之日起計算。《房地產執行通知》第十一條已規定：「人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅」。

② 法院查封房產程序有哪些

法院查封房產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場，同時需要製作筆錄，執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，到場人員也要簽名。

1、依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下：

（1）第二百四十五條人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。

對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

（2）第二百四十六條被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。

（3）第二百四十七條財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

2、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》規定如下：

第二十條查封、扣押、凍結被執行人的財產時，執行人員應當製作筆錄，載明下列內容：

（一）執行措施開始及完成的時間；

（二）財產的所在地、種類、數量；

（三）財產的保管人；

（四）其他應當記明的事項。

執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，有民事訴訟法第二百二十四條規定的人員到場的，到場人員也應當在筆錄上簽名。

(2)法院查封裁定擴展閱讀

人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；

（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發明或者未發表的著作；

（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；

（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

參考資料來源：中國人大網—《中華人民共和國民事訴訟法》

網路—《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

③ 法院查封財產可以不下達民事裁定書嗎

不可以，必須下達民事裁定書

自2005年1月1日起，《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中第一條規定：人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。

採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

(3)法院查封裁定擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第一條人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。

採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

參考資料來源：網路——最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍

④ 法院做出查封，扣押，凍結措施用裁定還是決定裁定和決定有何不同

《最高人來民法院關於人民法院民事自執行中查封、扣押、凍結財產的規定》:第一條人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

⑤ 房子法院裁定後,是否意味著查封

看法院裁定的具體內容，如果是查封裁定的話當然就意味著查封。除此之外，裁定還有很多內容，不一定法院出裁定就意味著查封。

⑥ 最高院關於原告查封扣押凍結被告生效債權的裁定書格式

× × × × 人民法院
執 行 裁 定 書
( ××××)××執×字第××–××號
申請執行人 …… ( 寫明姓名或名稱及有效證件和號碼等基 本情況)。 被執行人……( 寫明姓名或名稱及有效證件和號碼等基本情 況 )。 本院依據已經發生法律效力的……( 寫明生效法律文書的制 作機關、日期、文書字型大小和名稱)，於××××年××月××日向被執行 人×××發出執行通知書，責令被執行人×××( 寫明指定履行的義務 和期限)， 但被執行人×××至今未履行( 或未全部履行) 生效法 律文書確定的義務。 本院查明……( 寫明需查封財產名稱、數量、所在地點等情 況 )。 依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百十四條、 《最高 人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定( 試行)》第 38 條、第 42 條( 屬扣押財產的引用第 43 條)以及《最高人民法院 關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十 八條第一款、第二十九條的規定，裁定如下： 一、查封( 扣押、 凍結) 被執行人×××所有的…… ( 財產名 稱、數量、所在地點等)。 二、被執行人×××負責保管被查封的財產。在查封期間內， 被執行人×××可以使用被查封財產；但因被執行人×××的過錯造
成被查封財產損失的，應由自己承擔責任。 在查封期間內，被執 行人不得轉移被查封的財產，不得對被查封財產設定權利負擔， 不得有妨礙執行的其他行為。 [或寫：被執行人( 保管人) ×××負責保管被查封( 被扣押)的 財產。在查封( 扣押)期間不得使用被查封( 被扣押)的財產。在 查封期間內，被執行人不得轉移被查封的財產，不得對被查封財 產設定權利負擔，不得有妨礙執行的其他行為。] [凍結財產不需要保管的，不列本項。] 三、查封( 扣押、凍結)期限為×年( 月)。 需要續行查封( 扣押、凍結)的，應當在查封( 扣押、凍結) 期限屆滿前××日內向本院提出續行查封的書面申請； 履行義務後 可以申請解除查封。 本裁定送達後即發生法律效力[輪候查封( 扣押、凍結)的， 本裁定自在先查封( 扣押、凍結) 解除( 或失效) 之日起自動發 生法律效力]。
( 代理) 審 判 員×××
× × × × 年××月××日
(院印)
本件與原本核對無異 書 記 員
× × ×
製作依據與應用說明 一、本樣式根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十 條、 《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定 ( 試 行) 》第 38 條、第 43 條以及《最高人民法院關於人民法院民事 執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十八條第一款、第二 十九條的規定製定。 二、本裁定書樣式適用於採取輪候查封、扣押、凍結措施時 使用。 應當注意在引用上

⑦ 查封裁定送達的要求

法律分析：查封裁定送達的要求：第三條仲裁過程中,當事人申請財產保全的，應當通過仲裁機構向人民法院提交申請書及仲裁案件受理通知書等相關材料。人民法院裁定採取保全措施或者裁定駁回申請的，應當將裁定書送達當事人，並通知仲裁機構。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

⑧ 法院查封規定

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》已於2004年10月26日由最高人民法院審判委員會第1330次會議通過，現予公布，自2005年1月1日起施行。

為了進一步規范民事執行中的查封、扣押、凍結措施，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐經驗，制定本規定。

第一條人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。

採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

第三條作為執行依據的法律文書生效後至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定，保全裁定應當立即執行。

第四條訴訟前、訴訟中及仲裁中採取財產保全措施的，進入執行程序後，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，並適用本規定第二十九條關於查封、扣押、凍結期限的規定。

第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定;

(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;

(四)未公開的發明或者未發表的著作;

(五)被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;

(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;

⑨ 法院查封房產的規定

房屋查封屬於財產保全措施，具體規定如下：
1、財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否採取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權採取保全措施。
2、法律依據：
《民事訴訟法》第一百零一條 利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條 保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。
第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。 財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
第一百零四條 財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。