法院拍賣所得稅

㈠ 拍賣房 企業所得稅，法院拍賣房產營業稅怎麼算

法院拍賣房產抄稅費也就是二手房買賣稅費。
1、契稅
住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅
一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花稅
總房款的萬分之五
7、交易手續費
平方米數*3
8、產權證工本費
約80元
提示：以上費用比例僅供參考，部分費用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當地相關機構。

㈡ 法院拍賣稅怎麼算

1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要佔1%；交易登記費：80元；內交易手續費：每平米容6元左右；2、印花稅：佔0.1%；個人所得稅：佔1%；拍賣手續費：佔3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。4、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。

㈢ 法院拍賣房子怎麼計算稅費

法院拍賣的房產按照報稅價的10%計算稅費。契稅為1.5%至3%，土地轉讓費為1%，印花稅為0.1%，個人所得稅為1%，交易登記費為80元，交易手續費為每平米6元，拍賣手續費為3%。
【法律依據】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

㈣ 購買法院拍賣的房產要交個人所得稅嗎

買方不用交稅，一般都是由賣方交稅。

購買法院拍賣的房產要注意下面幾點：
首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;
其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。
委託拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然後再同委託人簽訂《委託拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委託拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委託書。
除此之外，還需要提醒的是委託拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委託拍賣的，要提交法院委託拍賣函及協助執行通知書。對於拍賣的房屋，交易手續費需雙方繳納。
消費者競買時要掌握以下要訣：
一、了解所競買房產的權屬狀況。
二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境。
三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。
四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。
五、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當的心理價位。
六、注意選擇合法的房地產拍賣機構。
七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。

㈤ 司法拍賣買受人一定要交個人所得稅嗎（拍賣須

你好，需要繳納3%的個人所得稅。
《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入征內收個人所容得稅問題的批復》（國稅函〔2007〕1145號）規定：「根據《國家稅務總局關於加強和規范個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神，個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。」

㈥ 購買法院拍賣的房產要交個人所得稅嗎

購買法院拍賣的房產不需要交個人所得稅，同樣購買二手房購買方也不需要交個人所得稅，只需要交契稅。

㈦ 法院拍賣房子流拍怎麼繳個人所得稅

流拍，沒有個人所得，也不用過戶。
所以也不用繳個人所得稅。

㈧ 法院拍賣房個人所得稅是多少

1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要佔1%；交易登記費：80元；交易手回續費：每平米6元左答右；2、印花稅：佔0.1%；個人所得稅：佔1%；拍賣手續費：佔3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。4、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。

㈨ 法院拍賣所得房產要交個人所得稅嗎

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
你的拍賣得到的，上面評估價均改為拍賣成交價。

另外，法院裁定書給你的房子是原業主名下的，就只一次過戶。
如果還沒到他名下，即他也是通過法院裁決給他的，還是上一手業主名下，那就還涉及到二次過戶或N次過戶。
無論幾次過戶，所有過戶費用都由你出。