長汀法院司法拍賣

Ⅰ 法院拍賣公示幾次才變賣

最高法院關於人抄民法院執行拍賣中襲的若干規定里規定：拍賣應該按評估底價拍賣，如果流拍，可以供拍賣三次，第二次、第三次可以在上次拍賣底價基礎上下浮不超過20%。如果三次拍賣均流拍，就應該將拍賣標的物以物抵債裁定給申請執行人所有；如果申請執行人不願意接受，則解除拍賣標的物的查封。至於公示幾次的問題，原則上每次拍賣只公示一次。

Ⅱ 法院房子拍賣在哪裡查

可以到人民法院訴訟資產網上面查詢你所需要的信息，具體步驟如下：內

1、網路搜索【人民法院訴訟容資產網】。

Ⅲ 司法拍賣的詳細流程

強制拍賣過程大致可分為以下階段：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。

雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。

拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。

拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。

(3)長汀法院司法拍賣擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

（一）製作、發布拍賣公告；

（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；

（五）通知當事人和優先購買權人；

（六）製作拍賣成交裁定；

（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；

（九）其他依法由人民法院履行的職責。

Ⅳ 法院拍賣房子賣了137萬欠欠我40萬欠銀行120萬,怎麼辦

法院拍賣了查封敗訴方的房子，雖然房產拍賣到了137萬元，但敗訴方除了欠你40萬元以外，還欠銀行貸款120萬，合計160萬元，已超過敗訴方被拍賣的房款137萬元；如果敗訴方已沒有其他財產可以抵債，法院只有按照拍賣房產的現款137元折減還款比例，即把尚欠還債的23萬等分成16份，你減去4份，而銀行減去12份，這樣就基本達到均收債務的效果，但法院有誰先起訴誰優先還款的原則，不知你是屬於哪種情況？

Ⅳ 法院房屋拍賣信息查詢

法院都要求拍賣公來司在當地主流自報紙上登拍賣公告，可留意當地主流報紙的工商版或2、3版的拍賣公告。
進行拍賣的商品都必須進行公告的，你隨時關注拍賣企業的一些公告就會知道了。或者你也可以登陸法院的網站，有時候也會在那裡公告的。

Ⅵ 法院拍賣裁定已經下了，可執行法官一直不去拍賣怎麼辦

一、可執行唯一住房的情形

被執行人名下僅登記有一套「唯一住房」，對該「唯一住房」什麼情形下可以執行。登記在被執行人名下雖只有一套住房，但有下列情形之一的，人民法院對登記在其名下的「唯一住房」仍可執行：

（一）對被執行人有贍養、扶養、撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）一審訴訟或仲裁立案後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）被執行人在其戶籍所在地或擬執行的「唯一住房」所在地農村享有宅基地並自建住房或被執行人享有小產權房等權屬上有瑕疵而無法自由流轉的住房的；

（四）被執行人將其「唯一住房」用於出租、出借或雖未出租、出借，但超過一年無人居住的；

（五）被執行人的「唯一住房」系執行依據確定的被執行人應當交付的房屋的；

（六）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地（縣級市、縣、區范圍）房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年房屋租金的；

（七）其他可以執行的情形。

人民法院對被執行人只有一套房產的執行難問題引起司法實務界的廣泛關注，在正確理解該法規定之精神的前提下，怎樣既保障被執行人的居住權又保證執行順利進行，救濟申請執行人的合法權益成為執行上的一個熱點問題。

最高人民法院針對這一問題在2015年5月5日出台的《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》對該《查封規定》做出了除外規定，該條的內容為：「金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。」

總體來說，對於金錢債權的執行，明確了對被執行人只有一套房可執行的三種情況，執行依據生效之後，被執行人為了逃避債務，轉讓、轉移自己名下的房產，造成了只有一套房產，不屬於保護的對象。

Ⅶ 法院拍賣房子流程和形式

您好，
(一)拍賣前，查封房屋
(二)拍賣前，評估房屋
(三)第一次拍賣(拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告)
1、競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。
2、人民法院應當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人於拍賣日到場。
3、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
(四)第二次拍賣
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，應當在六十日內再行拍賣。
(五)第三次拍賣
對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。
(六)變賣
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
(七)所有權轉移
不動產拍賣成交或者抵債後，該不動產自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產權過戶。
所謂保留價，是出賣人在委託拍賣時提出的拍賣最高應價達不到該價格應停止拍賣的價格，它是出賣人維護自己利益的保證手段。拍賣保留價是指拍賣標的拍賣成交價應達到的最低價格基數。司法拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

Ⅷ 長汀法院執行辦辦公室電話

這個撥打114電話號碼查詢一下長汀法院執行辦辦公室電話號碼，
若有記錄工作人員會告訴你的喲！
一般是有記錄的！

Ⅸ 法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。