大亞灣法院拍賣房子怎麼樣

A. 有沒有買過法院拍賣房的，來說說房子拍來之後好不好

為什麼要買那種房子？
不知道裡面有多少糾紛多少恩怨嗎？
這種房子的風水本來就有晦氣
何必呢

B. 讓法院拍賣房子會很便宜嗎

可以購買。
拍賣完成後，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產過戶事宜。
一、如何購買法院拍賣的房子
（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。
（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。

C. 法院拍賣的房子，我感覺非常的合適，如果買這樣的房子，一般有什麼樣的風險

一般來說手續方面一般是沒問題，但是比如房屋的質量問題等等還有有風險的！下面具體來了解一下吧！

1、質量問題

雖然司法機關拍賣的房屋是現有的，但不能現場檢查以了解房屋的真實情況。當法院委託拍賣機構進行拍賣時，它通常只簡單描述明顯的缺陷，基本上不反映其他隱藏的(如鬼屋)或暫時無法揭示的質量問題。因此，我們需要現場檢查房屋，否則我們可能會遇到建築缺陷的房屋。一旦投標人很容易做出投標決定，這表明他已經完全理解並接受了房子的現狀和所有可能出現的問題，法院不對房子的缺陷負責。

以上呢就是我們買法院拍賣的房子的一些風險，希望對你有幫助!

D. 法院拍賣房子自己的住房怎麼樣好

拍賣房子最吸引人的，當然是遠低於市場價的價格。復有的成交制價甚至只版有市場價的六七權折，由於價格一般比較便宜，被認為是一種「淘房」的新方式而備受關注。那麼司法拍賣的房子能百買嗎?有什麼需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患，如果沒有深入了解，很有可度能會陷入麻煩之中，最終「得不償失」。1、房源少。這個是司法拍賣的硬傷，挑選餘地比較少，而且知只能平時多注意，有房源出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。3、大多數需一次性付款。大多數司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時候，房價也不低。拍著拍著，道房價不知不覺就上去了，這個時候就別沉溺在其中。

E. 法院拍賣的房子可以買么有什麼風險

法院拍賣的房子可以買，但是存在很多的風險。具體如下：

1、房子的產權年回限

目前住宅產權的最長年答限為70年，而很多司法拍賣的房屋的產權僅剩下50年或更短時間，產權年限直接影響房屋的價值。

2、房屋的裝修狀況

有的法拍房是對房屋現狀進行拍賣，而有的拍賣則不包括室內裝修，像這種不包含室內裝修的法拍房，消費者購買之後還要承擔一筆房屋裝修費用。

3、房屋的佔有狀況

拍下房產之後，發現房屋時被「佔有」的是法拍房交易後無法清場的最重要原因，有的法院在執行中，要負責清場並交付，而不少法院只負責協助辦理過戶手續，並不負責房屋清場交付。所以拍賣之前首先需要了解房子是空置的、是被執行人居住、還是涉案債權人或者案外人居住，以防引來不必要的糾紛。

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買法院拍賣房的注意事項：

1、房屋權屬有幾率存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未繳清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由競買人自行承擔和解決；

2、參加競拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，競買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。