被法院的房子

① 房子被法院封了，怎麼辦

你好，房屋被法院查封可能存在以下幾種情況，一是之前與他人存在債務糾紛，法院判決或者調解確定你償還相關債務，到期未履行的，權利人申請法院強制執行。二是權利人在訴訟階段向法院申請了財產保全，要求法院查封你的房屋。三是房屋並未登記在你名下，而登記人因債務糾紛導致房屋被查封。不管是哪種情況，首先不要妨礙法院的查封行為，更不要擅自處分該房屋，否則可能構成犯罪。如果對法院的查封行為有異議，可以向法院提起執行異議，要求法院對查封行為的合法性進行審查。

② 法院已查封被執行人的房產後會怎麼處理

如果房子不適於拍賣這個要分情況，法院可以變賣房屋，可以責令原人民法院在一定期限內執行。

如果是法院自己執行不積極。

第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請、扣押，可予以執行。如果對方不止這套房子就可以拍賣；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行：人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的。上一級人民法院經審查，你可以向上一級法院申請，那就可以執行然後換個小房子。

《凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋、變賣或者抵債，目前你可以申請法院拍賣房屋，就不能拍賣、扣押的財產，但不得拍賣。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條，交有關單位按照國家規定的價格收購。最後的法院的處理結果有幾種，比如是豪宅，人民法院可以查封。被執行人逾期不履行的，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務、扣押後，收到你的申請書之後六個月沒有執行。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封：如果這個房產是對方的唯一生活用房，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，但如果對方的房屋超過了一般人的生活需要。

第二百四十七條財產被查封，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣，人民法院應當拍賣被查封。國家禁止自由買賣的物品

③ 房子被法院查封

你好！不能，可以提出執行異議。根據民事訴訟法的規定,執行過程中,案外人對執行標的提出異議的,執行員應當按照法定程序進行審查.理由不成立的,予以駁回；理由成立的,由院長批准中止執行.如果發現判決、裁定確有錯誤,按照審判監督程序處理.執行異議,是指在執行中,案外人對執行標的主張實體權利,向執行法院提出的意見.提出執行異議是案外人維護自己合法民事權益的一種手段.案外人提出執行異議,應提交書面形式執行異議申請書,同時應當符合下列主要條件：（1）提出執行異議的時間應當是在執行過程中,即執行程序開始後至執行結束時.（2）有權提出執行異議的主體只限於案外人.案外人是指執行案件當事人以外的因執行行為而認為自己權利受到侵害的第三人.（3）異議的理由應是案外人對執行標的擁有所有權或者其他能排除執行其他物權（如質押權、抵押權、留置權等）.執行過程中,案外人提出執行異議,執行庭應當組成合議庭進行審查,審查期間,可以採取查封、扣押、凍結執行措施,但不得處分執行標的.經審查認為案外人的提出異議的執行標的物是生效法律文書指定的特定物的,報經院長批准,裁定對該生效法律文書中止執行,按審判監督程序處理.提出異議的執行標的物不是生效法律文書指定交付的特定物的,經審查認為案外人的提出異議成立的,報經院長批准後,已經採取的執行措施應當裁定立即解除或撤銷,並將標的物交還案外人.有時對案外人提出的異議是否成立一時難以確定,案外人已提供有效擔保的,可以解除查封、扣押措施.申請執行人堅持繼續執行並提供有效擔保的,可以繼續執行.因提供擔保而解除查封扣押或繼續執行有錯誤,給對方造成損失的,應裁定以擔保的財產予以賠償.

④ 房子被法院查封了還能住嗎

房子被法院查封可以居住。我國對查封的相關法律規定中明確了查封應當保證被執行人及其家屬的正常生活。房子被查封了，可以向法院申請其是生活必需的房屋，法院在執行的時候會作出調整。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第三條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；

（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發明或者未發表的著作；

（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；

（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第四條

對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第四條

對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

⑤ 被法院凍結的房子可以過戶嗎

法律分析：法院已經查封的房產，是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。被執行人變賣已被查封的房屋屬於妨害民事訴訟的行為，人民法院可以予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任，且已出售但未過戶的房屋仍然可以強制執行，第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯的除外。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第二十一條 查封、扣押、凍結被執行人的財產，以其價額足以清償法律文書確定的債權額及執行費用為限，不得明顯超標的額查封、扣押、凍結。發現超標的額查封、扣押、凍結的，人民法院應當根據被執行人的申請或者依職權，及時解除對超標的額部分財產的查封、扣押、凍結，但該財產為不可分物且被執行人無其他可供執行的財產或者其他財產不足以清償債務的除外。

第三十三條 金融機構擅自解凍被人民法院凍結的款項，致凍結款項被轉移的，人民法院有權責令其限期追回已轉移的款項。在限期內未能追回的，應當裁定該金融機構在轉移的款項范圍內以自己的財產向申請執行人承擔責任。

第三十七條 有關單位收到人民法院協助執行被執行人收入的通知後，擅自向被執行人或其他人支付的，人民法院有權責令其限期追回；逾期未追回的，應當裁定其在支付的數額內向申請執行人承擔責任。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

⑥ 被法院保全的房子能買賣嗎

如果買賣保全房屋，輕者，法院給予拘留、罰款；情節嚴重的，構成犯罪。

《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；

《刑法》第三百一十四條【非法處置查封、扣押、凍結的財產罪】隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

(6)被法院的房子擴展閱讀：

法院查封的步驟

一、法院在執行之前要區分被執行人的身份是法人或其他組織還是公民。被執行人的身份不同也會使得法院採取不同的方式。

二、具體的查封、扣押程序。對於公民，法院應當通知被執行人或者他的成年家屬到場，同時其工作單位或財產所在地基層組織也應當派人參加。若被執行人是法人或者其他組織的，因其形式不同於普通公民，故法院應通知其法定代表人或主要負責人到場。

三、執行人員必須對被查封、扣押的財產製作清單，由在場人簽名或蓋章後，交給被執行人一份。若被執行人是公民，也可同時交給其成年家屬一份。如此做法既可以使被查封、扣押的財產簡單明了，又能保護被執行人的財產被合理，適量執行。

參考資料來源：網路-中華人民共和國民事訴訟法

⑦ 被法院起訴過的房子能買嗎

被法院起訴過的房子已採取查封保全等執行措施的無法過戶。國家機關對房屋採取查封保全等強制措施的不影響已成立的房屋買賣合同的效力，經國家機關或申請採取強制措施的權利人同意轉讓，可以認定買賣合同有效，但是買受人不能請求出賣人強制履行過戶義務。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

⑧ 房子被法院查封了還能住嗎

房子被法院查封後還能住。房屋屬於被執行人的重要財產，一般情況下，法院查封房子後，家裡可以住。如果房子被法院查封，當事人只是在查封有效期內不能把房屋進行買賣、過戶、設定抵押和進行租賃。法院查封房屋的目的是為了防止產權人通過轉移財產，來逃避法律責任。房子雖然被查封，但是還可以正常居住。對犯罪人的存款、有價證券、房產、收藏品等進行核實沒收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權利。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第七條
對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。第六條
對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

⑨ 被法院查封的房子可以賣嗎