法院不限購
1. 法院拍賣房限購和不限購有什麼區別
這是對競拍購買人的限制，根據各地政策來的，如果屬於限購人群，則即使競拍成功，也無法辦理過戶，而且這個責任由買受人承擔。
2. 法院拍賣房不限購是誤區嗎
不是誤區，但前提全款付清，產權復雜購買有風險。
法院將房子委託給拍賣公司，拍賣公司再公開競買確實未審查購房人資質。同時在房屋管理的實際操作中，對於司法拍賣的房屋，確實不受限購的限制。但競買者需承擔全款購房、交易時也要繳納20%的個稅，此類房屋往往產權關系復雜，競買人面臨多重風險。
對於競買人的資格，北京拍賣公司工作人員表示，但最好是符合限購條件。之前就曾經發生過有的競買人競拍成功過不了戶的情況。因房子位於原崇文區，競買人到當地房管局進行產權登記時，因沒有購房資格辦不下房產證。
為此拍賣公司現在都會建議競買人在交納保證金之前，自己到所屬房管局進行咨詢，自行承擔可能面臨的風險。
(2)法院不限購擴展閱讀：
法院拍賣房購房注意事項：
1、要一次性付清全款。
以記者體驗競買的東城區勝古中路為例，拍賣公司人員表示，房屋拍賣都需要先繳納參考價的5%-10%不等的保證金，該房產的保證金為150萬元。
而且拍到之後需要全額付清餘款，且需要按照拍賣成交價交給公司一定的傭金，200萬以下的收取5%，200萬至1000萬的收取3%，而這對於一般家庭而言，一次性拿出數百萬並非易事。
2、交易要繳20%個稅。
國五條以來，對買賣房屋嚴格執行20%個稅制度，中介表示一般都將稅費轉嫁給買家，在總房款中一並交給賣家，以上述待拍賣房屋同小區的房子而言，一般算下來都有60萬元左右的契稅。
3、產權關系復雜。
2011年，新京報就曾報道過，順義多位業主通過北京二中院拍賣取得房子、辦下房產證後，沒料想開發商又通過法院調解將土地交給債權人，而北京市國土資源局順義分局又給該債權人辦理房產證。最終釀成產權糾紛。
拍賣房屋因為各種關系盤根錯節，存在比一般商品房多得多的糾紛。房子不僅有產權人、債務人，還有承租人、實際所有人等各種關系，拍得房屋後能否順利入住需要競買人在前期做好摸底工作。
參考資料來源：人民網-法院拍賣房不限購前提全款付清 產權復雜購買有風險
3. 司法拍賣中的不限購是什麼意思 不限購房子能落戶嗎
司法拍賣中的不限購是什麼意思？
1、司法拍賣房不需要網簽，購房者是否有購房資質也不需要審查，正常途徑購房交易所有環節都在住房建設管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負責最後一步，辦理過戶手續及新的房產證。可見，限購令管不了繼承、判決等一系列房產轉讓情況。
2、不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向范圍和所購的種類與數量。可以理解為不限制購買對象（包括自然人、法人、其它機關或社會組織），不限制購買數量，一種（件）可以，數種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現金、支票都可以）。
不限購房子能落戶嗎？
1、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
2、司法拍賣房一般是以產權證為落戶資料的，所以購買司法拍賣房一般是直接拿產權證以及相關資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個地區的規定有所差異，具體還是看所在地的規定。
3、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。過戶需要的材料：拍賣成交確認書、登公告報紙、拍賣行營業執照副本復印件、拍賣行法人身份證復印件、法人身份證明、法人授權委託書、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）、協助執行通知書、買受人的身份證。
4. 為什麼法院拍賣的房子便宜而且不限購卻很少有人買
因為一般不能貸款買，
需要一次性付清款項。
還有拍下來，過戶還
有很多麻煩事。比如
已經出租，必須要等
租賃合同到期才收房。
5. 法院拍賣的房子不限購，價格還便宜，為什麼沒多少人買
一個偽命題，事實是法拍房很多人買，只是你自己孤陋寡聞而已。
建議去相關的法拍平台上看一下成交記錄，你會發現每天都有很多人在競拍，也有很多競拍成功的記錄，那些搶手的房子甚至一套房子能被抬幾百次價格。
6. 法院拍賣的不限購，能過戶嗎
不限購的意思是：
沒有明確的指向范圍和所購的種類與數量。可以理解為不限制購買對象（包括自然人、法人、其它機關或社會組織）；不限制購買數量，一種（件）可以，數種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現金、支票都可以）。其實簡單點說就是誰都可以買。沒有明確的范圍。
司法拍賣房不需要網簽，購房者是否有購房資質也不需要審查，購房者也可以正常落戶，正常途徑購房交易所有環節都在住房建設管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負責較後一步，辦理過戶手續及新的房產證。
不限購房子能落戶嗎？
1、拍賣銷售後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
2、司法拍賣房一般是以產權證為落戶資料的，所以購買司法拍賣房一般是直接拿產權證以及相關資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個地區的規定有所差異，具體還是看所在地的規定。
3、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。過戶需要的材料：拍賣銷售確認書、登公告報紙、拍賣行營業執照副本復印件、拍賣行法人身份證復印件、法人身份證明、法人授權委託書、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）、協助執行通知書、買受人的身份證。
7. 法院拍賣來的房子不限購不限賣嗎
來了解一些司法拍賣購房的相關信息，希望對你有所幫助。
司法拍賣中的不限購是什麼意思？
1、司法拍賣房不需要網簽，購房者是否有購房資質也不需要審查，正常途徑購房交易所有環節都在住房建設管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負責較後一步，辦理過戶手續及新的房產證。可見，限購令管不了繼承、判決等一系列房產轉讓情況。
2、不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向范圍和所購的種類與數量。可以理解為不限制購買對象（包括自然人、法人、其它機關或社會組織），不限制購買數量，一種（件）可以，數種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現金、支票都可以）。
不限購房子能落戶嗎？
1、拍賣銷售後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
2、司法拍賣房一般是以產權證為落戶資料的，所以購買司法拍賣房一般是直接拿產權證以及相關資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個地區的規定有所差異，具體還是看所在地的規定。
3、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。過戶需要的材料：拍賣銷售確認書、登公告報紙、拍賣行營業執照副本復印件、拍賣行法人身份證復印件、法人身份證明、法人授權委託書、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）、協助執行通知書、買受人的身份證。
8. 為什麼法院拍賣的房子不限購不限貸
法院拍賣的房子，抬價越高，對執行越有利。
所有不限購也不限貸。
法院也不管限購或者限貸，案件能順利執行了就是成效。
9. 法院拍賣的機動車不限購是什麼意思
意思是：法院拍賣的機動車，不限制購買對象（包括自然人、法人、其它機關或社會組織）；不限制購買數量，一輛可以，多輛也行；不限制購房資格；不受國家和當地限購政策的影響。
如北京地區出台了《北京市小客車數量調控暫行規定》實施細則，規定：
2014年1月1日起，凡滿足住所地在本市、名下沒有本市登記的小客車、擁有駕照三項條件的本市戶籍人員、持有《北京市工作居住證》的非本市戶籍人員、持有本市暫住證且近5年(含)連續在本市繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍人員等，可以通過司法拍賣會競拍車輛，而無須購車指標。
(9)法院不限購擴展閱讀：
《北京市小客車數量調控暫行規定》實施細則（2013年修訂），自2014年1月1日起施行。新規中，首次專門對司法拍賣車輛作出明確規定。
根據新規第33條第3款，「因本市法院司法拍賣本市號牌小客車發生所有權轉移的，競買人須符合小客車配置指標申請條件，競拍成功後買受人持市高級人民法院和指標管理機構共同出具的相關證明文件，到公安機關交通管理部門辦理轉移登記手續」。
2012年初施行的實施細則，要求購買法院委託拍賣車輛的人，也必須擁有購車指標。而此次競買人只需要「符合小客車配置指標申請條件」就可以購買。
10. 司法拍賣中的不限購是什麼意思
不限購的意思是：
沒有明確的指向范圍和所購的種類與數量。可以理解為不限制購買對象（包括自然人、法人、其它機關或社會組織）；不限制購買數量，一種（件）可以，數種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現金、支票都可以）。其實簡單點說就是誰都可以買。沒有明確的范圍。
司法拍賣房不需要網簽，購房者是否有購房資質也不需要審查，購房者也可以正常落戶，正常途徑購房交易所有環節都在住房建設管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負責較後一步，辦理過戶手續及新的房產證。
