樓盤被法院查封

㈠ 按揭房產被法院查封該如何辦

法律分析：關於房產被法院查封的處理問題，需要區分具體情況討論。一是，作為債務人，被起訴後對方申請了財產保全措施，房產被查封；或者是執行階段被申請強制執行，法院查封了房產。這種情況下可以通過與債權人進行協商清償債務、或者提供相應的擔保，請求法院解除查封。二是作為案外人，可以向法院提出異議，並提供相應證據。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十六條 有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執行：

（一）申請人表示可以延期執行的；

（二）案外人對執行標的提出確有理由的異議的；

（三）作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利或者承擔義務的；

（四）作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的；

（五）人民法院認為應當中止執行的其他情形。

中止的情形消失後，恢復執行。

㈡ 買房後被告知房產已被法院查封,怎麼辦

針對您的案件，賣家明知房子已被查封，還與你簽訂買賣合同，現在因為房子被查封無法過戶，賣家要承擔違約責任。因此可以向賣家主張違約責任以及50萬元首付款的返還。協商不成就只能起訴。訴訟流程要依據法院的案件數量決定，一般簡易程序3個月，普通程序6個月。

㈢ 被法院查封的房產能買賣嗎

《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任： 第三項：隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產

㈣ 怎麼在網上查詢被法院查封的房子

可以用樓查查APP查詢；方法是；以安卓手機操作為例：

1、首先進入界面APP頁面。

㈤ 如何查詢房產是否被法院查封

查詢對方房產有無被法院查封購房者可以攜帶房產證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產權調查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產權共有人等基本信息，以及登陸司法裁判網核驗房屋是否被登記為查封佔用。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

㈥ 我買的房子的樓盤還沒有交房，被法院查封，正在拍賣階段，那麼房子還屬於我的嘛

遇到延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。其次,應了解延期交房的認定及賠償標准,除特殊情況外,開發商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規定,可以要求開發商承擔合同約定的違約金,同時要求開發商返還購房款及利息。若和開發商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

㈦ 開發商欠錢房產被法院查封，購房者應該怎麼辦

起訴到法院解除購房合同，要求開發商賠違約金。

由於房屋查封是開發商的原因造成的，而不是購房者的原因，所以實際上是開發商構成了違約。購房者是可以向執行查封的法院提出執行異議的，請求確權並要求開發商按照合同約定承擔違約責任。

1、如果到了交房時間，開發商無法交房，你可以根據合同約定要求解除合同，退回已付房款，並要求開發商承擔合同約定的違約責任。

2、如果房子因為沒到交房日期，看開發商是否在交房時能否解封，如果沒解封導致無法交房，開發商需按日支付你違約金，在合同最大規定期限還是無法交房，你有權利要求退房，並追究違約責任。

【法律依據】

《合同法》第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

(7)樓盤被法院查封擴展閱讀：

不同情況下，購房者維護自己權利手段不同：

1、如果購房者已經簽訂購房合同並且已經備案，購房者的權益將按照合同約定受到保護。

2、如果購房者已經簽訂了購房合同但卻未備案，購房者就應該盡快憑著購房合同和發票，前往房管部門申請備案。

3、如果購房者單方面無法申請合同備案，則應該盡早憑著購房合同和發票向法院起訴開發商，由法院判決合同效力。

4、如果購房者只是簽訂認購書，但因房屋被查封而無法實現銷售，應由開發商承擔違約責任，可要求開發商雙倍返還定金或認購金。

㈧ 我的房子被法院查封了,我想知道,有什麼樣的後果

查封是財產保全的一種措施。財產保全的措施包括查封不動產、凍結存款、扣押動產等等。財產保全的根本目的是為了限制財產的轉移，即限制所有權中處分權的行使，不限制所有權中的使用權，因此還是可以繼續使用該房屋，但不能出賣房屋。
法律分析
在查封有效期內，如果去房產交易中心，該房屋是被禁止過戶的，不能進行過戶、無法轉移所有權，也不能在該房屋上設定擔保物權，如抵押權等。因此，在查封有效期內，僅可以正常使用該房屋，但同時不得減損該房屋的價值，不能故意破壞房屋。值得注意的是，若第三人明知該房屋已被查封，仍然支付價款購買房屋，房屋沒有辦理過戶登記，該房屋買賣合同無效，法院依然可以對該房屋進行查封。但是若第三人不知道房屋將被查封，購買房屋後支付了相應價款，那麼法院不能再繼續查封該房屋。總之，該房屋可以繼續使用，但不能出賣房屋，不能轉移所有權，不能出租，不能在該房屋上設定擔保物權，並且在該房屋使用期間也不能故意減損該房屋的使用價值，希望這個答案對你有幫助。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》：
第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定：「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。