法院拍賣門面

㈠ 在法院拍賣來的門面房要交多少稅

過戶稅費計算方法如下：（通過司法拍賣的，下面的評估價即為拍賣成交價）

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

㈡ 法院拍賣的門面能買嗎

摘要 能買啊

㈢ 購買法院拍賣商鋪要交哪些稅和費怎麼收收多少

買受人持個人身份證、拍賣成交確認書、法院拍賣裁定書及協助執行通知書等原件，可向房產交易中心申請單方司法過戶，具體手續以當地房產交易中心規定為准。

過戶稅費演算法是：

賣方稅：

1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%。

2、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。

3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。

(3)法院拍賣門面擴展閱讀：

過戶費用：

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；

(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。

㈣ 法院如何拍賣門面房

法院一般是通過委託有法定資質的拍賣機構，按照特定程序經評估、競買最終確定以成交價格為准

㈤ 法院拍賣被執行人門面房過戶費用是哪方付呀

你好，
一般來說過戶費都是協商解決的，既然你勝訴了，可是要求對方出這部分錢，既然都到了強制過戶的時候了,賣方應該不會願意幫您出這部分錢了。如果你不交這部分錢，沒法過戶，你受到的損失將更多。

㈥ 關於商鋪的司法拍賣。

申請執行人想參加拍賣，要交保證金。

競拍成功要交：
1、拍賣專成交價款。
2、拍賣傭金。
3、過戶屬時要交過戶稅費及房產欠費。

過戶稅費計算方法如下（拍賣所得房產，以下評估價即為拍賣成交價）：

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

可以申請辦免部分稅種的稅，增值稅、土地增值稅等。

㈦ 法院拍賣店面房商業用途稅費多少

過戶稅費計算方法如下：（拍賣的即下面的評估價為拍賣成交價）

請留意內房產證上房產是個人容名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

㈧ 法院拍賣門面賣方稅費誰給

按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅 （營業稅 個稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。
按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅 （營業稅 個稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。

㈨ 法院拍賣商鋪過戶具體要什麼材料

拍賣成交確認書簽了後，交清拍賣款，找執行法官出具執行裁定書，自己拿執行裁定書和自己身份證件到房管部門自行過戶就可以。過戶前要交一筆契稅。

㈩ 門面使用權法院可以拍賣嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-12-14