成都法院司法拍賣

Ⅰ 怎麼才能買到四川省成都市法院拍賣的車

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Ⅱ 我在溫江區有兩套商品房可不可以再買法院拍賣的住房

購買成都市法院拍賣的住房，最主要看法院是否能後出具裁判文書。
法院能夠出具裁回判文書的，答不受成都市限購政策考核，即使不符合限購條件、家庭房屋套數超過限購規定，仍然是可以購買的，但是拍賣的房屋需要受成都市限售政策考核，取得產權證三年才能轉讓！
法院不能出具裁判文書的，則需要按成都市限購政策考核購房資格。

Ⅲ 成都主城區的公民通過淘寶法院拍賣平台競得的成都主城區的房產是否受成都限購政策影響

受。
司法拍賣取得的房產，過戶時也要符合當地的限購政策才能完成過戶的。

Ⅳ 成都司法拍賣房靠譜嗎

靠譜的。

依據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二條規定：人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置，或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。

最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。 網路服務提供者由申請執行人從名單庫中選擇；未選擇或者多個申請執行人的選擇不一致的，由人民法院指定。

(4)成都法院司法拍賣擴展閱讀：

人民法院網路司法拍賣的相關要求規定：

1、拍賣成交後，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束後二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應當在競價程序結束後二十四小時內退還或者解凍。

2、拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。 悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

3、拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩餘價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交後二十四小時內，網路服務提供者應當將凍結的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。

Ⅳ 2019年在成都買法拍房能過戶嗎

法拍房其實就是司法拍賣房子，司法拍賣房子的時候也是有相關流程的，版首先你權需要了解一下這個房源信息，確定購買這個房子的話，那麼要了解一下這個房子需要交納的稅費是多少，物業費、水電費是多少等等，合適的話就可以進行拍賣登記。到時還需要交一些保證金的，成功之後你就要支付房款，並且辦理過戶手續了。稅費的話就這個就不固定了，多的可能要上萬元，少的只要幾千元就可以了。
過戶流程是：
購買人要先向人民法院交納質保金，目前質保金交納的數額不能低於市場價的5%，接著購買人憑著銀行出示的質保金的發票，去法院財務部辦理相關的競買手續。競買成功之後，購房者應當在人民法院規定的期限內，將房款剩餘的部分全部匯到指定的賬戶當中去。購買法拍房在過戶的時候需要繳納的費用有：契稅，個人所得稅，土地增值稅，土地轉讓稅等等。

Ⅵ 成都將法拍房納入限購，法拍房在什麼情況下值得購買

“法拍房”顧名思義是法院拍賣的房子，法拍房是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

法拍房的機會和風險是並存，不要一味抱著撿漏的心態去買法拍房。如果想要購買法拍房，那麼在購買之前一定要了解清楚法拍房存在的各種風險。如果風險後都不存在，那麼法拍房就值得購買。

Ⅶ 沒有成都的戶口和社保，可以買法拍房么

您暫時沒有住宅購買資質。法拍房您可以進行選擇。但是具有一定的風險。具體如下：

法拍房風險問題

法拍房的來歷：原業主資不抵債（被動），惡意拖欠（主動），意思就是原業主自己資金上出現狀況，無法承擔房子或者抵押給銀行後無法還款導致法拍房的出現。所以無論是原業主主動還是被動，都是資金上出現問題，無可再抵押財產所以大部分法拍房買下之後會出現原業主不搬出去。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定，人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的80%;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。

換句話說，評估價為100萬元的房子，保留價低為80萬元，如果流拍，每進行一次重新拍賣，高可以再降價20%，如果誰有幸在第二次拍賣時以保留價購買，那麼成交價可能有64萬元。當然，為了避免流拍，委託人通常會將保留價作為起拍價。

法拍房不受限購約束，在辦理過戶手續時，出具法院的《裁決書》和《協助執行通知書》，房地產交易中心即可准許過戶，但前提條件是產權明晰，且債務人配合交房。（且無資質購買法拍房不能落戶，無法享受戶口和學校，後期能考慮積分落戶，成都的積分落戶難度可以查詢）。因此，實際操作過程中也出現了不少買受人無法順利過戶的情況。

風險一：

有購買者花費近2000萬元通過司法拍賣購入一幢樓房，沒想到，原屋主人拒不「挪窩」。在司法拍賣中獲得了一處房產，且順利過了戶，可在收房時，原房主以不知情為由，據不交房。當事主找到法院申請強制執行，法院卻以自己在拍賣公告上註明過該房產「不交吉拍賣」(房子里還有人居住)為由不予強制執行。

「不交吉」被業內戲稱為「不著急」，意思是法院負責拍賣，具體的交接自己搞定，所以，個人購買法拍房時一定要認清是否為「不交吉拍賣」。

此外，法拍房還可能遇到住房的問題。2004年出台的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》稱，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

實踐中，法院從維護社會穩定角度考慮，被執行人名下有一套房產的，往往不予執行。所以，遇到住房的問題就比較麻煩，所幸的是，2015年5月，發布了《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，對於何種情況下法院可以強制執行、何種情況不能強制執行做了詳細的規定。

實際上出現這種情況時，法院名義上的強制執行是調節，由法院人員出面調和，所以這種情況是很大風險。

風險二：

買賣不破租賃。法律支撐。

《合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

《物權法》一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

《關於貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的建議(實行)第119條第二條規定：「私有房屋再租賃期內因買賣，贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。」

《城市房屋租賃管理辦法》地11條規定：「租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同。」

所以原業主會再房屋拍賣是有很多會做假合同，比如和另一個人簽訂一個50年的租賃合同，更具上述規定新房主如果要住進去需要承擔支付租客的50年合同賠付。不給的話就不能入住，房屋繼續讓租客使用。

風險三：

一房一戶，買住宅，重要的兩點就是學校和戶口。如果原業主不將戶口遷出房子，新業主不能簽進，且法院沒辦法強制執行，法院強制拍賣的是產權，意思就是您有房產證，但是可能無法遷戶口進去。

Ⅷ 想在成都尋找一輛法院查封車，有什麼辦法

一般法院都是有專門的法拍的車子，就是法院查封了的，又拿來拍賣的！

Ⅸ 法院執行給我的成都房產過戶受限嗎

拍賣的房子不限購不限貸。

Ⅹ 法院拍賣的房子，辦理過戶流程是怎樣的呢

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯版網交易平權台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。